By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phú Quốc sánh vai Bali, Koh Samui, lọt top 3 đảo đẹp nhất châu Á
    Ashui.com 21/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Sinh kế tuần hoàn trong tổ chức khuôn viên nhà ở truyền thống Việt Nam
    Ashui.com 21/06/2025
    Bộ Xây dựng họp báo quý II và gặp mặt báo chí nhân 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam
    Báo Xây dựng 21/06/2025
    Quản lý BIM và thực hiện chuyển đổi số lĩnh vực xây dựng như thế nào?
    Báo Xây dựng 20/06/2025
    Ai Cập với cuộc cách mạng đô thị 58 tỷ USD
    Tạp chí Xây dựng 19/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Đồng Nai: Cẩn trọng khi đầu tư đất Long Thành

Ashui.com 03/09/2010
6 phút đọc
SHARE

Bất chấp nhiều khuyến cáo, nhà đầu tư từ Hà Nội và TPHCM vẫn đổ về Long Thành (Đồng Nai) mua đất nền sau những thông tin sân bay quốc tế và trung tâm hành chính tỉnh sẽ được xây dựng tại đây. Hơn một tháng qua, không chỉ những dự án đất nền mà đất dân cư, đất vườn, đất tự phân lô… cũng đua nhau tăng giá…

Đất nào cũng nóng

Theo ông Trần Đức Phương, Tổng Giám đốc Công ty địa ốc Nam Tiến, mặc dù dự án do Cty phân phối chưa công bố giá, tiến độ thanh toán, nhưng hiện nay khách hàng đã đăng ký giữ chỗ gần như kín để mua sản phẩm giai đoạn 1 là 194 nền nhà phố và 32 nền biệt thự!

Giám đốc sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa – Nguyễn Thị Thanh Hương cho hay nguyên nhân chính là Long Thành tập trung các dự án BĐS lớn của tỉnh Đồng Nai được quy hoạch hiện đại, đồng bộ. Khu vực này nằm dọc theo sông Đồng Nai nhưng giao thông lại thuận lợi do trải dọc theo các tuyến đường quốc lộ 1A, quốc lộ 51, đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. 

  • Ảnh bên : Nhiều dự án đất nền được khởi công ở Long Thành (Đồng Nai) thời gian qua

Hiện những lô đất bán chạy nhất nằm trên mặt tiền đường 769 (lộ giới 30 m), là tuyến đường độc đạo nối Quốc lộ 51 đến Sân bay quốc tế Long Thành và tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Các dự án nằm đối diện sân bay, làng biệt thự cho các chuyên gia, trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai và nằm trong cụm dự án khu đô thị mới Long Thành rộng hàng trăm hécta… cũng đang được nhà đầu tư săn lùng.

Không chỉ đất dự án hút hàng, những lô đất dọc mặt tiền tuyến đường 769 cũng tăng giá chóng mặt. Hiện một mét ngang tại đây giá 6 – 8 lượng vàng, so với 1 – 2 lượng/ mét ngang trước khi quy hoạch sân bay Long Thành được công bố. Nhiều nhà đầu tư nhỏ cũng đổ về đây gom đất vườn, tự làm quy hoạch rồi phân lô bán nền. Hiện giá đất nền tại đây đã trên dưới 10 triệu đồng/m2.

Rủi ro với đất vườn

Sân bay quốc tế Long Thành sẽ được xây dựng trên diện tích 5.000 ha với tổng mức đầu tư ước hơn 10 tỷ USD nằm trên địa bàn các xã Long Phước, Long An, Bình Sơn, Suối Trầu, Bàu Cạn, Cẩm Đường (huyện Long Thành). 

Nhiều chủ dự án BĐS cho rằng nhà đầu tư không nên lướt sóng mà phải đầu tư trung và dài hạn. Lý do chính là sân bay quốc tế hay trung tâm hành chính mới của Đồng Nai phải 3,4 năm nữa mới hình thành và chờ đến khi sôi động phải lâu hơn nữa. Giám đốc một sàn giao dịch BĐS cảnh báo, thời điểm nóng của năm 2007, đầu năm 2008 đã không còn. 

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM – Lê Hoàng Châu khuyên: “Để giảm thiểu những rủi ro, khách hàng nên lựa chọn những dự án của chủ đầu tư có năng lực, uy tín và những sàn giao dịch BĐS có thương hiệu tốt giúp khách hàng thẩm định dự án”. 

Nhiều chuyên gia địa ốc nhận định các dự án hạ tầng, giao thông đang triển khai tại đây có thể giúp đất nền tăng giá nhưng nếu tiến độ ì ạch trở lại sẽ kéo giá đất xuống thấp giống như tình trạng tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) vừa qua. Hơn nữa, hiện khu vực này xuất hiện cò đủ loại đang cùng một vài chủ đầu tư ăn xổi thổi giá đất lên cao, khách hàng nên cẩn trọng với giá, vị trí, tình trạng pháp lý… khi quyết định ôm đất vườn, đất dân tự phân lô. 

Hiện xung quanh dự án sân bay Long Thành có nhiều công ty, doanh nghiệp vận tải mua đất để xây dựng kho bãi cho thuê khiến giao dịch bất động sản khu vực này thêm tăng nhiệt. Chủ tịch UBND huyện Long Thành Trần Văn Ý cho biết, thời gian qua tình trạng đất giao dịch ngầm sang tay, bán nền với diện tích lớn diễn ra rất phức tạp nên địa phương này đang tập trung chấn chỉnh. 

Hà Phan

Có thể bạn cũng quan tâm

TPHCM dự kiến đầu tư 7 tỉ đô la Mỹ cho trung tâm tài chính quốc tế

Lộ diện nhà đầu tư trúng thầu làm cao tốc Vành đai 4 – Vùng Thủ đô

Đoạn 14,7 km Vành đai 3 qua Thủ Đức: Vượt cao tầng, nối đô thị

Thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực đất đai

Đi tìm vốn dài hạn cho TPHCM

Bài trước Chạy đua nâng cấp đô thị
Bài tiếp Công khai thông tin quy hoạch trong 30 ngày
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Bí mật dưới đường ray: Thụy Sĩ “chơi lớn” để cứu hành tinh
Giải pháp 22/06/2025
Phú Quốc sánh vai Bali, Koh Samui, lọt top 3 đảo đẹp nhất châu Á
Tin trong nước 21/06/2025
[Cà phê Net Zero] Sinh kế tuần hoàn trong tổ chức khuôn viên nhà ở truyền thống Việt Nam
Sự kiện 21/06/2025
Bộ Xây dựng họp báo quý II và gặp mặt báo chí nhân 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam
Tin trong nước 21/06/2025
Quản lý BIM và thực hiện chuyển đổi số lĩnh vực xây dựng như thế nào?
Sự kiện 20/06/2025
Nhà thầu Xây dựng Central tiên phong hiện thực hóa mục tiêu Net Zero
Kỹ sư 20/06/2025
Hiệu quả của cảnh quan điều trị đối với sức khỏe và tinh thần
Nội - ngoại thất 20/06/2025
Xanh hóa hệ thống giao thông công cộng Thủ đô: Quyết tâm đưa các mục tiêu về đích đúng tiến độ
Quy hoạch đô thị 19/06/2025
Ai Cập với cuộc cách mạng đô thị 58 tỷ USD
Tin tức / Sự kiện 19/06/2025
Dự án TOD cạnh đường sắt nên do nhà nước đầu tư, sau đó đấu thầu, đấu giá
Phản biện 19/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong quy hoạch đô thị, nông thôn

Báo Xây dựng 13/06/2025
Kinh tế / Pháp luật

TP.HCM nghiên cứu phát triển mạng lưới đường sắt đô thị theo mô hình, tầm nhìn mới

VnEconomy 12/06/2025
Kinh tế / Pháp luật

Lối thoát cho dự án nhà ở mắc kẹt

Báo Xây dựng 12/06/2025
Kinh tế / Pháp luậtNăng lượng - Môi trường

Điện mặt trời trong khu công nghiệp: Cần thêm “cú hích” chính sách

VnEconomy 10/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?