By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Thanh Hóa
    Tạp chí Xây dựng 09/07/2025
    Tạo điều kiện thuận lợi để Thành phố Hà Nội triển khai phát triển trục sông Hồng
    Chinhphu.VN 08/07/2025
    Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
    Ashui.com 07/07/2025
    [Cà phê Net Zero] Zero is not empty – Zero không trống rỗng mà chính là hiện diện
    Ashui.com 07/07/2025
    Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
    Báo Xây dựng 05/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Bất động sản TP.HCM: Chọn khu Nam hay Tây Bắc?

Ashui.com 25/02/2011
6 phút đọc
SHARE

Phát triển đô thị về hướng Nam, hướng ra biển Đông nhằm phát triển kinh tế biển đã được khẳng định trong quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong năm 2010. 

Trong suốt 10 năm qua, thị trường bất động sản khu vực này luôn đạt độ tăng trưởng cao, nhưng một nỗi lo cho không ít nhà đầu tư cũng như cư dân có ý định sinh sống lâu dài tại đây là những tác động do biến đổi khí hậu.

Chính vì vậy, đang có một luồng phân tích hướng đến giả thuyết chuyển hướng đầu tư ra khu đô thị Tây Bắc có địa thế cao ráo hơn.


Quy hoạch khu đô thị Tây Bắc – TPHCM (nguồn: Ashui.com)

Đô thị Tây Bắc theo quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến 2020 sẽ là một đô thị cửa ngõ với diện tích quy hoạch khoảng 6.089ha. Trong đó bao gồm một phần diện tích của xã Tân Thới Nhì (huyện Hóc Môn), xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội, xã Tân An Hội, thị trấn Củ Chi và xã Phước Hiệp (huyện Củ Chi).

Hiện nay tại đây có khoảng 41.000 người dân sinh sống, dự kiến theo quy hoạch đến năm 2020, dân số nơi đây sẽ lên tới khoảng 300.000 người. Đô thị Tây Bắc vốn có nền địa chất tốt nhất của TP.HCM, sẽ là một trung tâm cấp thành phố với các chức năng, dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục – đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng…

Nhưng theo một số chuyên gia kinh tế, nhà đầu tư cũng như người dân, cần phải cân nhắc kỹ càng trong quyết định chọn đầu tư hay sinh sống tại hai khu vực này tùy theo thời điểm thích hợp. Đúng là theo quy hoạch, đô thị Tây Bắc trong tương lai sẽ bao gồm nhiều chức năng quan trọng.

Cụ thể là nhiều dự án xây dựng các trường đại học quốc tế, dự án địa ốc đã được khởi công xây dựng nơi đây. Nhưng rồi sau một thời gian, phần lớn các dự án vẫn án đinh bất động.

Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, UBND TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung 1/5.000 đô thị Tây Bắc. Đồng thời đang thực hiện trước một số đồ án quy hoạch chi tiết 1/2.000 cho một vài khu vực có nhà đầu tư quan tâm.

Vì vậy, nhìn chung, đô thị Tây Bắc vẫn đang trong quá trình lập quy hoạch và lập dự án đầu tư. Gần như chưa có dự án xây dựng nào được triển khai trong thực tế. Vì vậy phải một thời gian khá xa nữa đô thị Tây Bắc mới có thể trở thành hiện thực.


Mô hình ý tưởng thiết kế đô thị cảng Hiệp Phước (nguồn: hochiminhcity.gov.vn)  

Trong khi đó, Ban Chỉ đạo Thích ứng với biến đổi khí hậu của TP.HCM vừa cùng các chuyên gia của thành phố Rotterdam (Hà Lan) triển khai chương trình nghiên cứu dự kiến kéo dài khoảng 2 năm nhằm tìm ra hướng phát triển về phía Nam bền vững nhất cho thành phố.

Hiện nay, Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPS) – đơn vị được giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư đô thị cảng Hiệp Phước, đô thị trung tâm của vùng đất phía Nam đang phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc lập quy hoạch chi tiết 1/2.000 cho đô thị này.

Tuy nhiên, việc phát triển đô thị về hướng Nam, vùng đất yếu nhất của thành phố theo hình thái gì vẫn đang được các nhà khoa học cùng các nhà quản lý nghiên cứu. Theo khảo sát, tình trạng nền đất yếu ở khu vực phía Nam tồn tại lớp đất bùn yếu, nhiều nơi sâu tới 30 – 40m, do đó chi phí xây dựng sẽ rất cao.

Đó là chưa kể đến tình huống nước biển dâng, nước mặn xâm nhập kèm theo hiện tượng ngập úng sẽ làm các công trình xây dựng mau hỏng hơn và chi phí để xử lý vấn đề này chắc chắn sẽ làm đội giá thành xây dựng lên rất nhiều./. 

QUÂN MẠNH

Có thể bạn cũng quan tâm

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ: Vẫn còn “khoảng xám”?

Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Bài trước “Đô thị lộn xộn do bao cấp quy hoạch”
Bài tiếp Mai Linh sắp xây 1.000 căn hộ cao cấp tại Mễ Trì – Hà Nội
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Nhà 3 gang / thiết kế: SPACE+ Architecture
Tư vấn thiết kế 12/07/2025
Israel phát triển vật liệu xây dựng sinh học hấp thụ CO₂, thay thế xi măng
Công nghệ mới 11/07/2025
Mô hình phát triển hạ tầng cho tăng trưởng công nghiệp bền vững
Góc nhìn 11/07/2025
TPHCM: Dừng sử dụng vốn vay ODA của Ngân hàng Tái thiết Đức cho tuyến metro số 2
Kinh tế / Pháp luật 11/07/2025
Vai trò của vật liệu truyền thống trong định hình bản sắc thiết kế Việt
Đối thoại 10/07/2025
Bảo đảm hiệu quả thi hành quy định pháp luật mới trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng
Kinh tế / Pháp luật 10/07/2025
Đà Nẵng thu hồi một phần dự án ‘treo’ Hòn Ngọc Á Châu để làm công viên
Kinh tế / Pháp luật 10/07/2025
Maiji Mountain Visitor Center: Bản giao hưởng tĩnh lặng giữa kiến trúc – thiên nhiên – con người
Kiến trúc 09/07/2025
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Thanh Hóa
Tin trong nước 09/07/2025
Tìm lối ra cho bài toán phát triển giao thông xanh tại TPHCM
Phản biện 09/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

VnEconomy 11/06/2025
Bất động sản

[Infographic] Kế hoạch xây 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã thực hiện đến đâu?

KTSG Online 06/06/2025
Bất động sảnPhản biện

Kiến nghị giải pháp giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội

VnEconomy 02/06/2025
Bất động sản

Nghị quyết 68-NQ/TW: “Đòn bẩy” thể chế cho thị trường bất động sản

TTXVN 02/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?