By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Thí điểm vùng phát thải thấp trước khi nhân rộng
    Nhân Dân 31/07/2025
    Hà Nội công bố quy hoạch khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An
    TTXVN 30/07/2025
    TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
    KTSG Online 29/07/2025
    Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
    Báo Xây dựng 28/07/2025
    Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
    Ashui.com 27/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

“Lướt sóng” đất đai ở ngoại thành Hà Nội

Ashui.com 02/04/2011
9 phút đọc
SHARE

Trước những thông tin di dời các trường đại học, bệnh viện… ra ngoại thành đã được những cò đất “thổi giá” khắp các huyện ven thủ đô. Chỉ trong một tuần, giá đất ở các huyện Mê Linh, Sóc Sơn, Đông Anh được thổi lên gấp đôi, thậm chí gấp ba lần.

Trong vai một nhà đầu tư bất động sản tôi tìm đến xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh để “lướt sóng”. Ông Nguyễn Đông Phong, một trùm buôn bất động sản tại xã Đại Thịnh (huyện Mê Linh), người có gần một mẫu đất vườn ven quốc lộ 23 cho biết, mấy ngày hôm nay, ông mệt mỏi vì tiếp khách công chức nội thành sang hỏi mua đất để làm biệt thự.

Lướt sóng, đón đầu dự án

Nhưng theo ông Phong, qua thăm nắm tình hình, ông biết các vị khách đến tìm mua đất để “lướt sóng” vì sau khi giao dịch xong, thửa đất trên họ vẫn nhờ ông quản lý. Nếu ai có hỏi mua thì ông điện báo cho họ. Thửa đất vườn của gia đình ông họ trả 35 triệu đồng/m2 sau nâng lên 36 triệu và cuối cùng là 38 triệu/m2 nhưng ông vẫn không bán. Ông Phong cho hay phải đến khi đạt ngưỡng 40 triệu đồng mới “đẩy”. Khi được hỏi giá đất ở khu vực này tháng trước chỉ có 17 – 20 triệu đồng/m2 nay vì sao ông lại nâng giá gấp đôi, ông Phong nói: “Vài hôm nữa ở đây là bệnh viện quốc tế cho cả ngàn người chứ có phải đất thả gà đâu”.

  • Ảnh bên : Giá đất ngoại thành tăng cao bất thường là do các cò đất dùng chiêu thổi giá theo các dự án đường sá, cầu giao thông, bệnh viện… (Ảnh: Đỗ Hữu Lực)

Chủ tịch UBND xã Tráng Việt (huyện Mê Linh) Nguyễn Văn Khơ cho hay, gần một tháng qua đã có hơn 30 thửa đất thổ cư trên địa bàn được chuyển nhượng cho người ở nội thành. Điều đáng nói là không có chủ đất nào khởi công xây dựng công trình để sử dụng.

Theo ông Khơ, lý do giá đất thổ cư trên địa bàn xã nóng lên vì các chủ đầu tư trong nội thành có thông tin cầu Thượng Cát bắc ngang qua sông Hồng đã được bộ Xây dựng và Hà Nội thống nhất chủ trương cho phép đầu tư. Bên cạnh đó, con đường rộng 100m được đấu nối với cao tốc Thăng Long – Nội Bài với tỉnh Vĩnh Phúc đang được giải phóng mặt bằng.

Tại huyện Đông Anh, khi chiếc cầu Nhật Tân sắp thành hiện hữu, giá đất ở đây cũng tăng vọt, gấp đôi, thậm chí gấp ba. Khu vực xã Kim Chung, giá đất từ 17 triệu đồng/m2 đã được các “cò đất” thổi lên với giá 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo các cán bộ địa phương, có rất ít giao dịch được thành công. Còn tại huyện Sóc Sơn, nơi đồn đoán có rất nhiều trường đại học được di dời, khiến nhiều miếng đất thổ cư ở vùng sâu, vùng xa của huyện như Minh Trí, Minh Phú… cũng được đẩy từ 3, 5 triệu đồng/m2 lên tới 10 – 15 triệu đồng/m2. Khá nhiều người dân ở vùng này bỏ nghề làm ruộng chuyển sang làm cò đất. Thậm chí có cả những thầy cô giáo cũng lơi là bảng đen, phấn trắng chuyển sang làm cò đất. Tại xã Minh Trí, tôi được thầy Ng. M., giáo viên hợp đồng của trường xã nhiệt tình dẫn đi xem mấy sào đất thổ cư của một số gia đình thôn Thái Lai. Thầy M. cho hay, nếu giao dịch thành công, thầy chỉ xin 1% để “uống bia”.

“Bóng đất” Ba Vì?

Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Cienco507 Land Nguyễn Trung Dũng cho hay, từ sau tết Nguyên đán, giá đất các khu vực phía Bắc Hà Nội tăng đột biến là do tình trạng lạm phát bắt đầu tăng. Đã hình thành làn sóng các nhà đầu tư khác như vàng, ngoại tệ… chuyển sang đầu tư bất động sản. Thêm nữa, thông tin tái khởi động dự án thành phố sông Hồng và một số chức danh chủ chốt lãnh đạo của thành phố, trung ương cũng có “quê” ở khu vực ngoại thành phía Bắc khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng rằng cơ sở hạ tầng sẽ khá hơn trước.

Hiệu trưởng trường đại học Công đoàn Nguyễn Văn Sao khẳng định thông tin di dời các trường đại học ra ngoại thành thực chất… đã có từ năm 2007 chứ không phải như bây giờ mới có. Tuy nhiên, để có kinh phí dời các trường là một chuyện rất lâu dài và các trường mới đang trong quá trình… bàn bạc. Do vậy, việc đầu tư đón lõng các dự án là một việc khá mạo hiểm. Thêm nữa, chưa có quy hoạch chi tiết trường nào sẽ về đâu, ở vị trí nào? Trước tình trạng “sốt đất” bất thường ở ngoại thành, phó giám đốc sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cũng khẳng định quy hoạch chung thành phố Hà Nội đến giờ vẫn chưa được phê duyệt thì làm sao đã có các quy hoạch liên quan khác. Bên cạnh đó, quy hoạch xây dựng ở các khu vực ngoại thành hiện mới là chủ trương. Chẳng hạn như việc di dời các trường đại học, bệnh viện, viện nghiên cứu ra ngoại thành ở một số xã thuộc huyện Sóc Sơn mới chỉ là đề xuất của sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội.

Giám đốc Cienco507 Land Nguyễn Trung Dũng cũng khẳng định, ông chưa thấy một giao dịch mua bán nào thành công ở khu vực Mê Linh với giá 40 triệu đồng/m2. Ông nói, đây là chiêu “bỏ bom” của những cò đất để đẩy giá đất. Rồi nhiều người dân có đất tiếp tục đẩy giá lên. Trong khi đó, dự án của công ty Cienco507 Land có hạ tầng đầy đủ, giáp ranh với cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài và là điểm đầu của con đường 100m nối từ cầu Nhật Tân qua Đông Anh đến địa bàn Mê Linh mới chỉ bán với giá từ 15 – 20 triệu đồng.

Ông Tống Văn Nga, chủ tịch hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên thứ trưởng bộ Xây dựng cảnh báo xu hướng giá đất ngoại thành tăng bất thường và rất xa với giá trị thực, rất giống kịch bản đất Ba Vì cách đây chưa đầy một năm. Khi giá đột ngột tăng, sẽ kéo theo rất nhiều chủ đầu tư khác mạo hiểm “lướt sóng” kiếm lời. “Khi các dự án còn chưa có quy hoạch cụ thể thì người dân nên cẩn trọng khi quyết định đầu tư để tránh được những tổn thất không đáng có!”, ông Nga cảnh báo.

Đỗ Hữu Lực

  • Bất động sản Hà Nội: Vòng tròn giá và “vùng trũng” cơ hội 

Có thể bạn cũng quan tâm

Sửa Luật Đất đai 2024: Đề xuất 2 phương án về bảng giá đất, bỏ “nguyên tắc thị trường”

Nhiều băn khoăn về đánh thuế chuyển nhượng bất động sản

Xây dựng Luật Quy hoạch có phạm vi điều chỉnh chung cho các loại quy hoạch

Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, hơn 633.000 căn hộ

Quy hoạch mới đưa Chân Mây – Lăng Cô thành trung tâm kinh tế phía Nam thành phố Huế

Bài trước Di dời đại học, cao đẳng ra ngoại thành: Không để đất ‘vàng’ thành cao ốc
Bài tiếp Hội thảo “Di sản văn hóa Nam Trung Bộ với sự phát triển du lịch trong hội nhập quốc tế”
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Thí điểm vùng phát thải thấp trước khi nhân rộng
Tin trong nước 31/07/2025
Giao thông xanh – nhìn từ chuyện sắp cấm xe máy chạy xăng
Góc nhìn 31/07/2025
Hé lộ những kỹ thuật độc lạ trong bê tông thời La Mã
Nhìn ra thế giới 30/07/2025
Hà Nội công bố quy hoạch khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An
Tin trong nước 30/07/2025
Tổng quan về kiến trúc cổ truyền Việt Nam
Kiến trúc 29/07/2025
TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
Tin trong nước 29/07/2025
Tái chế thủy tinh phế thải sản xuất gạch xây dựng bền vững
Công nghệ mới 28/07/2025
Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
Tin trong nước 28/07/2025
Dư địa lớn cho sự phát triển của trường bất động sản Hải Phòng
Bất động sản 28/07/2025
Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
Sự kiện 27/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Phương án triển khai công tác quy hoạch gắn với sắp xếp đơn vị hành chính

Tạp chí Xây dựng 24/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Gia Lai tìm nhà đầu tư cho khu đô thị sinh thái hơn 17.200 tỷ đồng

Báo Xây dựng 23/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Quy định mới về quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích

Tạp chí Xây dựng 23/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Thủ tướng yêu cầu dứt điểm vướng mắc thủ tục đất đai, cấp sổ đỏ

KTSG Online 18/07/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?