By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
    Báo Xây dựng 28/07/2025
    Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
    Ashui.com 27/07/2025
    Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
    KTSG Online 27/07/2025
    Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
    Chinhphu.VN 26/07/2025
    Tọa đàm: “Sống cùng” – Từ “Nhà rừng” tới La Biennale Venice
    Ashui.com 25/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Thị trường căn hộ TP.HCM: “Ôm” hàng chờ lãi suất giảm

Ashui.com 16/05/2011
7 phút đọc
SHARE

Giá nguyên vật liệu đầu vào tăng mạnh và thanh khoản của thị trường gặp khó khăn khiến hàng loạt dự án căn hộ dù hoàn tất phần móng đã phải tạm dừng kế hoạch chào bán…

Chủ dự án căn hộ khẳng định thị trường căn hộ chắc chắn sẽ hình thành mặt bằng giá mới, bởi giá cả đầu vào tăng mạnh. Nhưng thanh khoản thị trường đang rất kém là bài toán khó với chủ đầu tư…

Đảo lộn kế hoạch

Sau hơn một tháng hoàn tất phần móng và nhà mẫu của dự án căn hộ (hợp tác với đối tác Singapore) tại quận 2 (TP.HCM), đến nay Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC) vẫn chưa công bố kế hoạch chào bán sản phẩm. Một dự án căn hộ khác tại quận 8, do HBC hợp tác với một đối tác trong nước, cũng đã hoàn tất phần móng và đang hoàn thiện nhà mẫu, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đả động gì đến chuyện bán sản phẩm.

  • Ảnh bên : Dù đang tạm hoãn bán sản phẩm nhưng dự án Thủy lợi 4 vẫn đang được chủ đầu tư triển khai

Trước đó, Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai cũng tuyên bố hoãn việc chào bán sản phẩm một số dự án căn hộ (Thanh Bình, Incomex và Phú Hoàng Anh giai đoạn 2), dù từ cuối năm ngoái đã lên kế hoạch đưa ra bán các sản phẩm này vào tháng 3-2011. Theo giải thích của ông Lê Hùng – tổng giám đốc Công ty CP xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (một thành viên của Hoàng Anh Gia Lai), việc hoãn kế hoạch bán sản phẩm là do “chưa xây dựng được giá”.

Ông Lê Hồng Phúc – tổng giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng Nhà Việt – cho biết hiện tượng chủ đầu tư xây xong phần móng rồi “trùm mền” để đó hoặc tiếp tục triển khai cầm chừng mà không công bố bán hàng đang trở nên phổ biến hiện nay. Nguyên nhân chủ yếu là do thanh khoản khó khăn và giá cả đầu vào tăng cao.

Theo ông Lê Quốc Duy – phó tổng giám đốc HBC, từ đầu năm đến nay giá nguyên vật liệu đầu vào của dự án như ximăng, sắt thép, gạch men… đều tăng mạnh, thấp nhất cũng 20% và cao nhất có loại vật liệu tăng đến 40% như thiết bị điện. Giá thành dự án do vậy đã đội lên rất cao.

Chờ lãi suất giảm

Công ty CP đầu tư bất động sản Thủy lợi 4A (một thành viên của Tổng công ty Xây dựng thủy lợi 4 – CTCP) vừa quyết định tạm dừng kế hoạch bán sản phẩm dự án cao ốc căn hộ Thủy lợi 4 (Bình Thạnh), dù dự án đã được công bố giá bán vào đầu năm.

Ông Lê Tấn Hòa – tổng giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng Lilam SHB, đơn vị cũng đang tạm dừng kế hoạch bán dự án 584 Lilam SHB Plaza (Gò Vấp) – cho rằng nhiều chủ đầu tư đang kỳ vọng thị trường căn hộ, đặc biệt là phân khúc giá trung bình sẽ khởi sắc hơn một khi lãi suất ngân hàng được kéo giảm xuống.

Theo ông Hòa, mặc dù giá bán căn hộ trong suốt một thời gian dài vừa qua hầu như không tăng, thậm chí giảm, nhưng thanh khoản vẫn rất kém do ảnh hưởng của chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản và một phần do tâm lý của nhà đầu tư.

Ông Lê Quốc Duy cũng chia sẻ quan điểm này khi cho rằng thời gian qua nhiều chủ đầu tư đã chia khó với khách hàng, chấp nhận giảm lợi nhuận, thậm chí chịu lỗ để huy động vốn triển khai dự án, thay vì trông chờ vào nguồn vốn tín dụng với lãi suất cao mà lại khó tiếp cận. Tuy nhiên theo nhiều chủ đầu tư, sau một thời gian dài “gồng gánh”, việc tăng giá bán là điều khó tránh khỏi.

Chẳng hạn, sau gần hai năm duy trì mức giá bán từ 8-10 triệu đồng/m2, dự án khu căn hộ 584 Tân Kiên (Bình Chánh) vừa được Công ty CP Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 (NTB) điều chỉnh tăng lên 12-13 triệu đồng/m2. “Chúng tôi không thể gồng gánh mãi được do giá đầu vào đã tăng mạnh…” – ông Trần Kim Minh, chủ tịch HĐQT Công ty NTB, nói.

Theo ông Nguyễn Xuân Lộc – tổng giám đốc Công ty TechcomReal, giá bán căn hộ tại một số dự án đã bắt đầu rục rịch tăng thời gian qua và chắc chắn sẽ có nhiều chủ đầu tư tiếp tục nâng giá bán sản phẩm, thị trường căn hộ TP.HCM nhiều khả năng sẽ hình thành mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, ông Lộc cũng cho rằng cơ hội tăng giá chỉ khả thi đối với các dự án có giá trung bình, phân khúc vẫn đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu an cư.

Hải Đăng 

Có thể bạn cũng quan tâm

Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, hơn 633.000 căn hộ

Quy hoạch mới đưa Chân Mây – Lăng Cô thành trung tâm kinh tế phía Nam thành phố Huế

Phương án triển khai công tác quy hoạch gắn với sắp xếp đơn vị hành chính

Gia Lai tìm nhà đầu tư cho khu đô thị sinh thái hơn 17.200 tỷ đồng

Quy định mới về quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích

Bài trước Thành phố dâng lên
Bài tiếp Kiểm soát luồng vốn vào bất động sản: Cần thiết nhưng tránh gây sốc
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Tái chế thủy tinh phế thải sản xuất gạch xây dựng bền vững
Công nghệ mới 28/07/2025
Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
Tin trong nước 28/07/2025
Dư địa lớn cho sự phát triển của trường bất động sản Hải Phòng
Bất động sản 28/07/2025
Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
Sự kiện 27/07/2025
Liên kết “ba nhà” trong xử lý chất thải rắn xây dựng hướng tới mục tiêu Net Zero
Năng lượng - Môi trường 27/07/2025
Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
Tin trong nước 27/07/2025
Thị trường xi măng toàn cầu được dự đoán tăng trưởng mạnh từ 2026
Thị trường 26/07/2025
Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
Tin trong nước 26/07/2025
TDX Ice Factory: Tái sử dụng vật liệu – Gắn kết quá khứ và hiện tại
Tư vấn thiết kế 25/07/2025
Tọa đàm: “Sống cùng” – Từ “Nhà rừng” tới La Biennale Venice
Sự kiện 25/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Thủ tướng yêu cầu dứt điểm vướng mắc thủ tục đất đai, cấp sổ đỏ

KTSG Online 18/07/2025
Kinh tế / Pháp luậtSự kiện

TP.HCM dự chi 7 tỷ USD xây Trung tâm tài chính quốc tế hiện đại bậc nhất khu vực

Báo Xây dựng 16/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Luật Đường sắt 2025: “Bật đèn xanh” cho mô hình đô thị TOD gắn với giao thông công cộng

Báo Xây dựng 14/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Sẽ giảm chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp

KTSG Online 13/07/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?