By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
    KTSG Online 27/07/2025
    Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
    Chinhphu.VN 26/07/2025
    Tọa đàm: “Sống cùng” – Từ “Nhà rừng” tới La Biennale Venice
    Ashui.com 25/07/2025
    Cả nước có 633 công trình xanh với 16,7 triệu m2 sàn được chứng nhận
    Báo Xây dựng 24/07/2025
    Việt Nam đăng cai RILEM-ICONS 2025 – Diễn đàn học thuật quốc tế lớn về vật liệu, kết cấu
    Báo Xây dựng 23/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Mạnh dần xu hướng bán lại khu thương mại tại các dự án

Ashui.com 01/09/2011
7 phút đọc
SHARE

Khu vực văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, bán lẻ trong các dự án bất động sản thông thường được giới chủ đầu tư cho thuê theo tháng, tuy nhiên thị trường đang dần xuất hiện nhiều hơn hình thức bán lại một phần hoặc toàn bộ diện tích khu vực này cho các đối tác.

Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam cho biết vừa ký hợp tác với Công ty Inveskia – liên doanh giữa quỹ bất động sản Prudential Việt Nam, Công ty Kiến Á và Công ty Invesco – làm đại lý tiếp thị và chào bán phần diện tích thương mại tại cao ốc Imperia An Phú tại quận 2, TPHCM.

Ông Stephen Wyatt, giám đốc mảng dịch vụ bán lẻ của Knight Frank, cho biết Imperia An Phú sẽ giới thiệu đến nhà đầu tư hơn 4.200 mét vuông mặt bằng bán lẻ gồm siêu thị, trung tâm tiệc cưới, nhà hàng, thẩm mỹ viện, nhà trẻ, trường học tư nhân, phòng khám và câu lạc bộ thể dục.

Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 2 héc ta, gồm bốn khối nhà cao từ 24 – 28 tầng với khoảng 700 căn hộ và khu vực bán lẻ, và có tổng vốn đầu tư khoảng 130 triệu đô la Mỹ.

  • Ảnh minh họa bên: Phối cảnh dự án Imperia An Phú tại quận 2, TPHCM

Cũng tại khu vực ngã ba Cát Lái thuộc quận 2 này, dự án The Vista của tập đoàn phát triển địa ốc CapitaLand của Singapore đang trong quá trình hoàn thiện kể từ khi chào bán ra thị trường năm 2007.

Dự án gồm hai khối nhà cao 28 tầng với khoảng 850 căn hộ thương mại và căn hộ dịch vụ, cũng như khu vực bán lẻ và văn phòng.

Theo nguồn tin không chính thức cho biết, CapitaLand đã bán lại cao ốc văn phòng, căn hộ dịch vụ và khu trung tâm thương mại có diện tích khoảng 5.700 mét vuông cho một đối tác khác.

Trước đó, công ty VinaCapital Real Estate cũng đã chọn Công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield làm đơn vị môi giới bán lại từng tầng hoặc toàn bộ dự án cao ốc văn phòng Metroplex nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM.

Dự án Metroplex gồm 9 tầng với tổng diện tích hơn 14.000 mét vuông, và dự kiến sẽ hoàn thành phần xây dựng trong vòng 18 tháng tới.

Một số chuyên gia cho rằng việc chào bán theo sàn diện tích văn phòng và khu vực bán lẻ mang đến cho nhà đầu tư một cơ hội có thể mua và sở hữu bất động sản thương mại thay vì phải đi thuê. Việc mua lại và sở hữu một phần trong các cao ốc văn phòng khá phổ biến ở nhiều nước nhưng còn khá mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên, ở một góc nhìn khác, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang thực sự khan hiếm nguồn vốn, do vậy các nhà đầu tư đang tìm kiếm những nguồn tài chính mới. Bên cạnh việc bán toàn bộ dự án, hoặc tìm kiếm đối tác góp vốn, việc bán khu thương mại và văn phòng theo sàn cũng là một cách các chủ đầu tư đang áp dụng nhằm huy động vốn để xây dựng các dự án khác. 

Liên quan đến hoạt động kinh doanh trong lãnh vực văn phòng và bán lẻ, giới quan sát thị trường ghi nhận giá văn phòng cho thuê trung bình tại khu vực TPHCM giảm liên tục trong 10 quí vừa qua. Trong đó, giá thuê đã giảm xuống còn khoảng 36 đô la Mỹ/mét vuông ở văn phòng hạng A và 22,5 đô la Mỹ/mét vuông cho hạng B.

Tình hình khó khăn hiện tại đang buộc các chủ tòa nhà phải đưa ra những chính sách ưu đãi thu hút khách thuê mới, cũng như phải củng cố các mối quan hệ của mình với khách thuê cũ.

Trong khi đó, thị trường bán lẻ không có thêm nguồn cung mới tại khu vực trung tâm chào thuê trong hai quí vừa qua bên cạnh khoảng 353.000 mét vuông nguồn cung hiện hữu.

Theo công ty nghiên cứu thị trường CB Richard Ellis (CBRE), giá chào thuê trung bình tại các trung tâm thương mại khoảng 109 đô la Mỹ/mét vuông, tăng gần 6% so với thời điểm đầu năm. Các dự án ngoài khu trung tâm có giá chào thuê khoảng 33 đô la Mỹ/mét vuông.

Hiện các dự án ngoài khu trung tâm, do bất lợi về vị trí, đang đưa ra mức giá cạnh tranh nhằm thu hút khách thuê.

Trong số các trung tâm thương mại lớn ngoài khu trung tâm, dự án the Cresent Mall tại quận 7, với diện tích thực thuê khoảng 45.000 mét vuông dự kiến sẽ được mở cửa vào cuối năm nay.

Tại khu vực An Phú, quận 2, dự án Cantavil Premier do Công ty Phát triển nhà Daewon – Thủ Đức cũng đang trong quá trình xây dựng. Khi hoàn thành, khu phức hợp 36 tầng này sẽ cung cấp khoảng 30.000 mét vuông trung tâm mua sắm cho khu vực phía đông thành phố bên cạnh 200 căn hộ cao cấp.

Đình Dũng 

Có thể bạn cũng quan tâm

Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, hơn 633.000 căn hộ

Quy hoạch mới đưa Chân Mây – Lăng Cô thành trung tâm kinh tế phía Nam thành phố Huế

Phương án triển khai công tác quy hoạch gắn với sắp xếp đơn vị hành chính

Gia Lai tìm nhà đầu tư cho khu đô thị sinh thái hơn 17.200 tỷ đồng

Quy định mới về quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích

Bài trước Melbourne vượt qua Vancouver trở thành Thành phố đáng sống nhất thế giới
Bài tiếp Vỉa hè Hà Nội: Bao giờ mới hết bị băm nát?
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Liên kết “ba nhà” trong xử lý chất thải rắn xây dựng hướng tới mục tiêu Net Zero
Năng lượng - Môi trường 27/07/2025
Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
Tin trong nước 27/07/2025
Thị trường xi măng toàn cầu được dự đoán tăng trưởng mạnh từ 2026
Thị trường 26/07/2025
Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
Tin trong nước 26/07/2025
TDX Ice Factory: Tái sử dụng vật liệu – Gắn kết quá khứ và hiện tại
Tư vấn thiết kế 25/07/2025
Tọa đàm: “Sống cùng” – Từ “Nhà rừng” tới La Biennale Venice
Sự kiện 25/07/2025
Tháo gỡ điểm nghẽn, tạo “đột phá” cho đầu tư phát triển đường sắt
Phản biện 25/07/2025
Cả nước có 633 công trình xanh với 16,7 triệu m2 sàn được chứng nhận
Tin trong nước 24/07/2025
6 công trình của VTN Architects lọt vào chung kết Liên hoan kiến trúc thế giới – WAF 2025
Kiến trúc sư 23/07/2025
Việt Nam đăng cai RILEM-ICONS 2025 – Diễn đàn học thuật quốc tế lớn về vật liệu, kết cấu
Sự kiện 23/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Thủ tướng yêu cầu dứt điểm vướng mắc thủ tục đất đai, cấp sổ đỏ

KTSG Online 18/07/2025
Kinh tế / Pháp luậtSự kiện

TP.HCM dự chi 7 tỷ USD xây Trung tâm tài chính quốc tế hiện đại bậc nhất khu vực

Báo Xây dựng 16/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Luật Đường sắt 2025: “Bật đèn xanh” cho mô hình đô thị TOD gắn với giao thông công cộng

Báo Xây dựng 14/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Sẽ giảm chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp

KTSG Online 13/07/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?