Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, thành phố Hà Nội đặt chỉ tiêu đạt diện tích nhà ở bình quân 28,2 m2/người và hoàn thành diện tích sàn nhà ở đạt khoảng 6,965 triệu m2.
Theo Cổng thông tin UBND thành phố Hà Nội, Hà Nội vừa ban hành Quyết định 2614/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội năm 2023. Theo đó, Hà Nội đặt chỉ tiêu nhà ở riêng lẻ 4,5 triệu m2; nhà ở theo dự án khoảng 2,46 triệu m2, trong đó khoảng 2,33 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, khoảng 0,032 triệu m2 sàn nhà ở xã hội và 0,094 triệu m2 sàn nhà ở tái định cư.
(Ảnh minh họa: TL)
Diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố năm 2023 là 28,2 m2 được xác định trên cơ sở trung bình chỉ tiêu đạt được năm 2022 (27,6 m2/người) và khả năng hoàn thành các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các tháng cuối năm 2023 ước khoảng 6,965 triệu m2. Trong khi đó, Bộ Xây dựng đặt mục tiêu diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 26 m2/người năm 2023, Hà Nội đã tăng 0,5 m2 so với năm trước.
Để đạt chỉ tiêu trên, UBND thành phố Hà Nội cho biết sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn cho dự án khu đô thị chậm triển khai; có chính sách khuyến khích, hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn; làm rõ trách nhiệm của nhà đầu tư, tổ chức thực hiện dự án không đúng tiến độ, không đồng bộ hạ tầng và thu hồi dự án chậm triển khai.
Hà Nội cũng sẽ đẩy nhanh thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, quy hoạch chi tiết các khu nhà ở xã hội độc lập và dự án nhà ở công nhân; nghiên cứu sử dụng hiệu quả tiền thu được từ giá trị quỹ đất 20%, 25% tại dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sau khi có hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
TTXVN đưa tin, kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đặt mục tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 29,5 m2, trong đó khu vực đô thị đạt 31 m2 và khu vực nông thôn đạt 28 m2; trong năm 2030 đạt 32 m2, khu vực đô thị 33 m2 và khu vực nông thôn đạt 28 m2/người.
Tuy nhiên, chương trình nhà ở của thành phố đang gặp nhiều khó khăn, nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị, cải tạo xây dựng chung cư cũ chậm so với kế hoạch hoặc kéo dài trong nhiều năm.
Lý giải vấn đề này, UBND thành phố Hà Nội cho rằng, cơ chế hiện chưa thu hút nhà đầu tư tham gia; quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội thiếu hụt do đa số chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở quy mô dưới 10 héc-ta đất lựa chọn hình thức nộp bằng tiền thay vì dành quỹ đất hay quỹ nhà trong dự án làm nhà ở xã hội.
Tại buổi làm việc với Thường trực Chính phủ cuối tuần qua, Hà Nội đề nghị Chính phủ cho phép được quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội đối với quỹ đất ở 20% thuộc các dự án có quy mô từ 2 héc-ta trở lên được nộp bằng tiền, tạo nguồn lực đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung.
Về phát triển nhà tái định cư, thành phố đề nghị dừng thực hiện cơ chế đầu tư thí điểm đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tái định cư trên địa bàn, cho phép thành phố chuyển đổi một số khu nhà tái định cư không dùng đến sang làm nhà ở xã hội. Cần sớm hướng dẫn thực hiện việc quản lý, sử dụng khoản tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị.
Thái Huy
(KTSG Online)
