By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Thanh Hóa
    Tạp chí Xây dựng 09/07/2025
    Tạo điều kiện thuận lợi để Thành phố Hà Nội triển khai phát triển trục sông Hồng
    Chinhphu.VN 08/07/2025
    Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
    Ashui.com 07/07/2025
    [Cà phê Net Zero] Zero is not empty – Zero không trống rỗng mà chính là hiện diện
    Ashui.com 07/07/2025
    Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
    Báo Xây dựng 05/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Thí điểm cơ chế đặc thù TPHCM: HoREA đề xuất giải pháp về quản lý đất đai, quy hoạch

Ashui.com 07/07/2023
8 phút đọc
SHARE

Để bảo đảm thực hiện Nghị quyết 98/2023/QH15 thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM đạt hiệu quả cao nhất, mở ra cơ hội, tạo động lực phát triển vượt trội cho thành phố, Hiệp hội bất động sản TPHCM kiến nghị cho phép TPHCM được áp dụng một số chính sách riêng, đồng thời đề xuất các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác được áp dụng một số cơ chế đặc thù để giải quyết các vướng mắc tương tự như TPHCM.


HoREA đề xuất giải pháp đầu tư, mở rộng hạ tầng giao thông và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản tại TPHCM (Ảnh minh họa: TL)

Theo Baochinhphu.vn, Nghị quyết số 98/2023/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM được Quốc hội thông qua sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8.

Để nghị quyết tạo sự phát triển đột phá cho TPHCM, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa gửi văn bản kiến nghị, đề xuất nhiều giải pháp về đầu tư, tài chính, ngân sách, quản lý đất đai, quy hoạch đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội và UBND TPHCM.

Theo đó, HoREA đề xuất cho phép TPHCM được áp dụng hợp đồng BOT đối với dự án đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu, phù hợp theo quy hoạch được phê duyệt đối với loại đường phố chính đô thị, đường trên cao, để có thể thực hiện được việc nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa một số tuyến đường chính hiện hữu đang bị “thắt cổ chai”, thường xuyên bị ùn tắc giao thông.

Cũng để tránh xảy ra tình trạng “xung đột lợi ích” giữa các bên liên quan và người dân, HoREA đề xuất các dự án đầu tư theo hình thức này phải đảm bảo quyền lợi của người dân và HĐND thành phố tổ chức giám sát đảm bảo quyền lợi của người dân; UBND thành phố thực hiện đầy đủ, công khai minh bạch các thông tin về dự án để thuận lợi cho người dân giám sát.

Cùng với đó, đề xuất cho phép TPHCM được xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn của thành phố để áp dụng tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất trong trường hợp Bảng giá đất đã thu thập thông tin thị trường và xây dựng đến từng thửa đất để áp dụng cho trường hợp Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức của hộ gia đình, cá nhân.

Tuy nhiên theo hiệp hội, tại thời điểm hiện nay, do một số quy định pháp luật hiện hành chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất nên bảng giá đất của TPHCM chưa thu thập được thông tin thị trường đầy đủ, chính xác, cập nhật theo thời gian thực, chưa xây dựng được giá đất đến từng thửa đất.

Do đó rất khó đáp ứng yêu cầu về bảng giá đất đã thu thập thông tin thị trường và xây dựng đến từng thửa đất theo yêu cầu, qua đó giúp thành phố xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp thực tiễn.

HoREA kiến nghị UBND thành phố tiếp tục đề xuất các cơ quan có thẩm quyền xem xét cho phép TPHCM được xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất riêng để áp dụng tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất (không phân biệt giá trị tính theo bảng giá đất); đảm bảo không làm thất thu ngân sách nhà nước, không làm thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai, tránh được rủi ro pháp lý trong thi hành công vụ cho cán bộ, công chức và người liên quan.

HoREA cũng đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ xem xét cho phép các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác được áp dụng một số cơ chế đặc thù để giải quyết các vướng mắc tương tự như TPHCM, đặc biệt là các dự án hạ tầng và bất động sản liền kề TPHCM.

Cho phép được thí điểm thực hiện dự án đầu tư theo hợp đồng BT đảm bảo hiệu quả kinh tế – xã hội, chất lượng công trình dự án, không gây thất thoát ngân sách nhà nước. Cho phép được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội đối với trường hợp quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu chưa phù hợp quy hoạch chung  và chỉ tiêu về hệ số sử dụng đất hoặc mật độ xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.

Cho phép sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội  bao gồm các trường hợp theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành hoặc đất có quyền sử dụng hợp pháp phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị. Cho phép phê duyệt quy hoạch, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội ở vị trí khác tương đương về quy mô, ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại.

HoREA đề xuất chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại vị trí được quy hoạch hoán đổi và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với quỹ đất được hoán đổi trong dự án nhà ở thương mại để giải quyết các vướng mắc của các dự án nhà ở xã hội tại địa phương.

Thái Huy

(KTSG Online)

Có thể bạn cũng quan tâm

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

Thị trường bất động sản TPHCM đón cơ hội từ xu hướng giãn dân hậu sáp nhập

Bất động sản phía Đông chờ vào “đợt sóng” mới từ Thủ Thiêm

Hạ tầng tỉ đô – đòn bẩy vàng cho bất động sản khu Đông TPHCM

Bảng giá đất mới tại TPHCM: Cải thiện minh bạch và thúc đẩy phát triển hạ tầng

TỪ KHÓA:bất động sản tphcmcơ chế đặc thù TPHCMHoREA
Bài trước Nội thất văn phòng làm việc AfA Design / thiết kế: AfA Design
Bài tiếp Đồng Nai: Nhà ga sân bay Long Thành sẽ khởi công vào tháng 8
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Maiji Mountain Visitor Center: Bản giao hưởng tĩnh lặng giữa kiến trúc – thiên nhiên – con người
Kiến trúc 09/07/2025
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Thanh Hóa
Tin trong nước 09/07/2025
Tìm lối ra cho bài toán phát triển giao thông xanh tại TPHCM
Phản biện 09/07/2025
Tạo điều kiện thuận lợi để Thành phố Hà Nội triển khai phát triển trục sông Hồng
Tin trong nước 08/07/2025
Sản xuất và tiêu thụ VLXD có nhiều chuyển biến tích cực
Thị trường 08/07/2025
Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%
Bất động sản 08/07/2025
Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
Sự kiện 07/07/2025
Tái thiết không gian phát triển Đông Nam Bộ từ trục giao thông chiến lược
Kinh tế / Pháp luật 07/07/2025
[Cà phê Net Zero] Zero is not empty – Zero không trống rỗng mà chính là hiện diện
Sự kiện 07/07/2025
Mái nhà, từ che đến “chill”
Phong thủy 06/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Hiệu ứng chính sách và tăng trưởng tín dụng bất động sản trên địa bàn TPHCM

Ashui.com 28/05/2024
Bất động sản

Bất động sản nhà ở TPHCM tiếp tục “khát” nguồn cung

Ashui.com 16/05/2024
Kinh tế / Pháp luật

TPHCM tập trung tháo gỡ vướng mắc về pháp lý của các dự án bất động sản

Ashui.com 19/08/2023
Góc nhìn

Triển khai cơ chế đặc thù phát triển TPHCM: Cần quán triệt tư tưởng dân giàu thì thành phố mạnh

Ashui.com 30/07/2023
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?