By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Triển khai dự án khai thác quỹ đất tại các ga đường sắt theo mô hình TOD
    Tạp chí Xây dựng 14/05/2025
    Quy hoạch chung TP.HCM theo mô hình đa trung tâm với 6 phân vùng
    Tạp chí Xây dựng 13/05/2025
    Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sân bay Long Thành
    Báo Xây dựng 12/05/2025
    Chính phủ chính thức thông qua Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025
    TTXVN 11/05/2025
    [Cà phê Net Zero] Thiết kế bền vững trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng
    Ashui.com 11/05/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Góc nhìn

Lập quy hoạch chi tiết cải tạo chung cư cũ: Việc không thể chậm trễ!

Ashui.com 11/05/2024
8 phút đọc
SHARE

Lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết là tiền đề quan trọng cho việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, qua thực tiễn triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn cho thấy, tiến độ nghiên cứu lập quy hoạch còn chậm, chưa đạt các mốc kế hoạch đã đề ra.


(Ảnh minh họa)

Nhận diện nhiều vướng mắc

Triển khai Quyết định số 5289/ QĐ-UBND (ngày 18/12/2021) của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội”, ngày 31/12/2021, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 329/KH-UBND nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo kế hoạch, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được chia làm 4 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành lập quy hoạch 9 khu chung cư cũ, 7 nhóm chung cư cũ, 2 chung cư độc lập, riêng lẻ trong quý IV-2022. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tiến độ thực hiện khá chậm.

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Bá Nguyên cho biết, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản hướng dẫn, đôn đốc UBND các quận có nhà chung cư cũ theo tiến độ giai đoạn 1, xác định phạm vi ranh giới nhà chung cư cũ, giải quyết vướng mắc trong lập quy hoạch chi tiết… Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại mới chỉ có quy hoạch chi tiết Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) gửi về Sở lấy ý kiến trước khi trình UBND thành phố phê duyệt.

Lý giải tiến độ lập và phê duyệt quy hoạch không đạt kế hoạch, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, vướng mắc lớn nhất là việc thiếu cơ sở pháp lý. Ngoài ra, lực lượng tư vấn lập quy hoạch cải tạo chung cư cũ hiện còn mỏng. Một số đơn vị tư vấn trình độ hạn chế nên chưa đáp ứng được yêu cầu. “Trong trình tự điều chỉnh quy hoạch các khu chung cư cũ có việc lấy ý kiến của người dân. Tuy nhiên, ý kiến của người dân thường thiếu đồng thuận do khung giá đền bù cũng như chính sách tái định cư còn chưa được rõ ràng”, ông Đào Ngọc Nghiêm nêu.

Với hướng chọn một số khu chung cư cũ để tập trung triển khai trong giai đoạn 1, ông Đào Ngọc Nghiêm đánh giá cách làm này sẽ tạo bước đột phá nhất định. Tuy nhiên, cần phải có sự chỉ đạo và nguyên tắc thống nhất, tránh tình trạng chỉ ưu đãi cho những khu thí điểm, dẫn tới bất bình đẳng và khó cho những dự án sau. Vấn đề nữa là các địa phương cần thống nhất cách giải thích, tuyên truyền cho người dân hiểu; vận động người dân thấy được bên cạnh quyền lợi là trách nhiệm tạo chuyển biến cho diện mạo đô thị.

Nỗ lực hoàn thành nhiệm vụ trong quý III-2024

Để khắc phục tình trạng trên, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn yêu cầu, chính quyền địa phương, đơn vị có liên quan triển khai khẩn trương, đồng bộ việc lập quy hoạch chi tiết đối với tất cả các khu chung cư cũ, cụm chung cư cũ, nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ, không phụ thuộc vào kỳ, đợt của các kế hoạch đã ban hành. Trong đó cần lưu ý việc nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và việc kiểm định, đánh giá chất lượng các tòa nhà được triển khai độc lập, không phụ thuộc vào nhau. Thành phố tán thành việc nghiên cứu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đồng thời với nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ để đẩy nhanh tiến độ.

Thực hiện sự chỉ đạo trên, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Bá Nguyên cho biết, Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ đôn đốc, hỗ trợ, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. UBND các quận, huyện cần chủ động phối hợp với Sở đẩy nhanh tiến độ trình phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn, chậm nhất trong quý III-2024 là hoàn thành.

Cũng theo ông Nguyễn Bá Nguyên, về một số nhiệm vụ cụ thể, hiện Sở đang khẩn trương trình phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) và Khu tập thể Hào Nam (quận Đống Đa); đồng thời rà soát, nghiên cứu, đề xuất biện pháp giải quyết đối với các trường hợp vướng mắc về chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc…

Với quyết tâm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn, các sở, ngành, quận, huyện đang khẩn trương phối hợp gỡ vướng từng phần việc. Đặc biệt, với khâu lập quy hoạch chi tiết bị chậm tiến độ, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đang tích cực phối hợp cùng Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện tháo gỡ vướng mắc nhằm tránh tiếp tục “trượt tiến độ” theo mốc mới được thành phố đặt ra.

Bảo Hân

(Hà Nội Mới)

Có thể bạn cũng quan tâm

Diện mạo các khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh

Hà Nội giao quyền cho địa phương cải tạo nhà chung cư

Xây dựng lại nhà chung cư, người dân đóng góp thế nào?

Đề xuất bổ sung quy định mới vào dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Hướng dẫn về tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội

TỪ KHÓA:cải tạo chung cư cũchung cư cũ Hà Nội
Bài trước Nhật Bản bỏ không 9 triệu ngôi nhà, đủ để ở cho cả thành phố New York
Bài tiếp Phát triển nhà ở xã hội cho người dân: Sớm đưa Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Saudi Arabia ứng dụng AI điều tiết, xử phạt giao thông
Nhìn ra thế giới 14/05/2025
Triển khai dự án khai thác quỹ đất tại các ga đường sắt theo mô hình TOD
Tin trong nước 14/05/2025
Vốn FDI vào bất động sản đạt gần 2,4 tỉ đô la Mỹ trong quí 1-2025
Bất động sản 14/05/2025
KTS Trần Thị Ngụ Ngôn nhận giải thưởng DIVIA AWARD 2025 tôn vinh những thành tựu của nữ kiến trúc sư
Kiến trúc sư 13/05/2025
An Cường ra mắt 21 màu Acrylic vân gỗ mới nhất năm 2025
Trang trí nội thất 13/05/2025
Quy hoạch chung TP.HCM theo mô hình đa trung tâm với 6 phân vùng
Tin trong nước 13/05/2025
TPHCM trước ngưỡng cửa trở thành đô thị dịch vụ hàng đầu
Đối thoại 13/05/2025
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sân bay Long Thành
Tin trong nước 12/05/2025
TS. Lê Đạt Chí: Thời cơ hiếm có của Trung tâm tài chính quốc tế TPHCM
Đối thoại 12/05/2025
Phân cấp lại thẩm quyền Thủ tướng, bộ trưởng, chủ tịch tỉnh về quy hoạch khi sáp nhập
Kinh tế / Pháp luật 11/05/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Góc nhìn

Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội: Vướng mắc do đâu?

Ashui.com 11/03/2024
Tin trong nước

Hà Nội: Lấy ý kiến nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

Ashui.com 17/01/2024
Đối thoại

Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội – chậm do đâu?

Ashui.com 02/10/2023
Kinh tế / Pháp luật

Cải tạo chung cư cũ: Kỳ vọng tháo gỡ “điểm nghẽn”

Ashui.com 17/08/2023
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?