Nhiều người giàu ở Anh thường mua ngôi nhà thứ hai để làm nơi nghỉ dưỡng trong các kỳ nghỉ. Thực trạng này khiến giá nhà tăng lên trong lúc nước Anh đối mặt cuộc khủng hoảng thiếu nhà ở giá rẻ dai dẳng. Vì vậy, quốc hội Anh chuẩn bị thông qua luật cho phép các hội đồng địa phương tăng gấp đôi thuế bất động sản đối với các chủ sở hữu căn nhà thứ hai. Động thái này nhằm giúp chính quyền có nguồn ngân sách để tài trợ cho các dự án nhà ở giá rẻ khắp đất nước.
Các nhà vận động của tổ chức First Not Second Homes ở hạt Cornwall, một khu vực nghỉ dưỡng ven biển của Anh, ủng hộ kế hoạch tăng thuế gấp đôi đối với chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai. (Ảnh: Daily Mail)
Dự luật Xóa bỏ chênh lệch xã hội và phục hưng đang bước vào những giai đoạn cuối cùng ở quốc hội Anh. Dự luật nhận được sự ủng hộ của tất cả các đảng phái, dự kiến được thông qua và có hiệu lực vào tháng 4/2025. Dự luật cho phép các hội đồng địa phương ở Anh tăng gấp đôi thuế bất động sản đối với những người sở hữu ngôi nhà thứ hai, thường là tài sản mà chủ chủ sở hữu không dành phần lớn thời gian của họ để cư trú và có thể sử dụng cho mục đích nghỉ mát.
Hiện nay, một số chính quyền địa phương ở Anh đánh thuế cao hơn với chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai nếu tài sản này không có người ở và “về cơ bản là không có đồ đạc” trong hai năm.
Nhưng dự luật mới cho phép tăng thuế đối với ngôi nhà thứ hai nếu không có người ở trong một năm. Các ngôi nhà không có “trang bị đồ đạc cơ bản” bị bỏ trống trong một năm cũng sẽ chịu tăng thuế. Cho đến nay, các tòa án ở Anh vẫn định nghĩa “ngôi nhà bỏ trống” là một tài sản không đủ đồ đạc để có thể ở được.
Dự luật trên là một phần trong kế hoạch rộng lớn hơn của Bộ trưởng Nhà ở và cộng đồng Michael Gove để nhắm vào ngôi nhà thứ hai như là cách huy động nguồn tài chính xây dựng nhiều nhà ở giá rẻ hơn. Bộ trưởng Michael Gove đã tuyên bố rằng, ông sẽ chấm dứt “tai họa” của những ngôi nhà bị bỏ trống để ngăn chặn tình trạng nhiều gia đình bị “đuổi khỏi” quê hương của họ.
Ngôi nhà thứ hai là một trong những nguyên nhân lớn gây ra tình trạng thiếu nhà giá cả phải chăng ở Anh. Ngôi nhà thứ hai có thể làm thiếu hụt nguồn cung nhà, đặc biệt là ở các khu vực ven biển, nơi có nhiều ngôi nhà không có người ở, khiến những địa điểm này trở thành thị trấn “ma” ngoài mùa nghỉ lễ. Điều đó tác động xấu đến triển vọng việc làm và nền kinh tế địa phương.
Theo một cuộc khảo sát, có khoảng 772.000 hộ gia đình ở Anh sở hữu ngôi nhà thứ hai.
Những ngôi nhà thứ hai được mua vì nhiều lý do, từ việc làm nơi nghỉ ngơi trong các kỳ nghỉ đến việc kiếm thêm thu nhập thông qua việc cho thuê, hoặc thậm chí là để cho mục đích làm việc từ xa.
Cuộc tranh luận về việc chủ sở hữu ngôi nhà có nên bị đánh thuế cao hơn nóng lên trong những tháng gần đây. Hàng chục ngàn nhà ở trên khắp nước Anh bị bỏ trống trong phần lớn thời gian của năm. Thực trạng này khiến người dân địa phương bị gạt ra khỏi thị trường nhà ở giá đắt đỏ do nguồn cung thiếu hụt.
Khoảng 25% hội đồng địa phương bao gồm ở những thị trấn nghỉ mát như Devon, Cornwall, Lake District và Norfolk đã tán thành tăng gấp đôi thuế đối với người sở hữu ngôi nhà thứ hai. Những chính quyền này chủ động nhất trí mức thuế mới vì theo quy định, muốn tăng thuế, họ phải thông báo trước một năm. Mức thuế bất động sản tăng thêm từ các địa phương này có thể bổ sung thêm 257 triệu đô la vào nguồn thu hàng năm của họ. Dự kiến, hơn 100.000 chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai sớm chứng kiến thuế tăng gấp đôi.
Nguồn thu bổ sung sẽ giúp chính phủ Anh thực hiện cam kết xây dựng 1 triệu ngôi nhà giá rẻ mới trong nhiệm kỳ quốc hội hiện tại. Vấn đề thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ trở thành mối quan tâm lớn của cử tri Anh trong các cuộc bầu cử quốc gia. Công đảng đối lập ở Anh cũng đã cam kết siết chặt các biện pháp đánh thuế đối với chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai nếu giành chiến thắng trong cuộc tổng tuyển cử toàn quốc dự kiến tổ chức vào đầu năm 2025.
Trao đổi với Telegraph, các chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai và các lãnh đạo ngành du lịch nói rằng, họ cảm thấy như là “người giơ đầu chịu báng” để chính phủ che giấu thất bại trong nỗ lực xây dựng thêm nhà ở gia rẻ. Số liệu của chính phủ công bố năm ngoái cho thấy 257.331 ngôi nhà ở Anh bị bỏ trống ít nhất 6 tháng trong một năm. Vì vậy, việc tăng thuế đối với ngôi nhà thứ hai sẽ không ảnh hưởng lớn đến ngành du lịch.
“Người dân địa phương ngày càng lo ngại rằng một số ngôi làng của chúng tôi có quá nhiều ngôi nhà thứ hai, nhưng đồng thời lại thiếu nhà ở giá rẻ”, Glen Sanderson, người đứng đầu hội đồng hạt Northumberland, nơi đã bỏ phiếu tán thành tăng thuế gấp đôi đối với chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai, nói.
Chánh Tài
(KTSG Online /Theo Telegraph, Daily Mail)
