Những hạng mục cuối cùng của công trình cầu vượt Thủ Thiêm đang dần hoàn thiện. Các dự án bất động sản trên cung đường Ngô Tất Tố hoặc cạnh khu vực có cầu vượt càng trở nên đắt giá. Bởi khoảng cách từ nơi đó đến trung tâm TP.HCM sẽ ngắn hơn. City Garden là một trong những dự án bất động sản tiềm năng tại đó. NCĐT đã trao đổi với ông William Towne Baker, Tổng Giám đốc Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Căn hộ Vườn phố Việt Nam, về dự án này.
Vì sao Công ty lại đặt dự án City Garden trên đường Ngô Tất Tố mà không phải là mặt tiền các con đường lớn sầm uất?
Đường Ngô Tất Tố, nơi chúng tôi chọn để xây dựng City Garden, rất gần với trung tâm TP.HCM và Khu Đô thị Mới Thủ Thiêm. Khi cầu vượt Thủ Thiêm hoàn thành, việc di chuyển lúc đó sẽ nhanh hơn rất nhiều (chỉ mất khoảng 5 phút đi xe). Sắp tới, giao thông sẽ càng tiện lợi khi tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đi vào hoạt động.
Dù nằm cạnh các con đường lưu thông huyết mạch, nhưng City Garden vẫn có được sự yên tĩnh của một nơi nghỉ ngơi thư giãn. Đây chính là một điểm đặc biệt quan trọng về vị trí của City Garden. Ngoài ra, những mảng cây xanh và hồ nước ở Thảo Cầm Viên và Khu Du lịch Văn Thánh gần đó càng làm tăng thêm sự hấp dẫn cho City Garden.
Những khu vực gần trung tâm thành phố được xem là tấc đất tấc vàng, nhưng City Garden lại dành rất nhiều diện tích cho cây xanh. Điều này có dẫn đến việc đầu tư nhiều nhưng hiệu quả sử dụng có thể ít?
Đúng là việc dành hơn 17.000 m2 (tương đương 77% mặt bằng) để phát triển không gian xanh và một số tiện ích cho cư dân là khoản đầu tư rất lớn, nhất là đối với vị trí đắc địa. Tuy nhiên, với sự chuyên nghiệp và tinh tế của các nhà thiết kế, phát triển dự án, City Garden vẫn mang đến cho cư dân các tiện ích cơ bản phục vụ nhu cầu sống cao cấp với chi phí hợp lý. Có thể nói, City Garden sẽ giống như một khu sinh thái trong lòng Thành phố.
Thiết kế của City Garden theo hình ellipse rất độc đáo, từ đâu mà Công ty có ý tưởng này?
Đây là một đặc trưng riêng của Dự án, do chúng tôi nghiên cứu và lựa chọn từ rất nhiều thiết kế khác nhau. Kiến trúc hình ellipse tạo ra đặc điểm nhận diện cho các tòa nhà của City Garden. Về mặt kỹ thuật, đây là hình dáng khí động học, ít bị ảnh hưởng bởi sức gió, rất hữu ích với những dự án bất động sản gần sông. Mặc dù thiết kế theo kiểu dáng độc đáo, diện tích sử dụng căn hộ vẫn đạt tiêu chuẩn tối ưu, nhiều không gian mở. Các khách hàng tham quan căn hộ mẫu của Dự án đều tỏ ra bất ngờ về điều này.
City Garden có nhiều căn hộ loại 1 phòng ngủ. Có phải Công ty muốn hướng đến khách thuê?
Chúng tôi đã nghiên cứu và biết rằng, với vị trí đắc địa của Dự án, có rất nhiều khách hàng muốn thuê hoặc mua để cho các chuyên gia làm việc tại trung tâm thành phố thuê lại. Do đó, chúng tôi thiết kế nhiều căn hộ loại 1 phòng ngủ (diện tích khoảng 70 m2) để đáp ứng nhu cầu trên. Và thực tế đã có nhiều khách đặt mua loại sản phẩm này ở City Garden.
City Garden là một trong những dự án bất động sản tiên phong ra phía Bắc tìm kiếm khách hàng. Ông có thể cho biết hiệu quả kinh doanh bất động sản ở thị trường này? Cần lưu ý điều gì khi bán hàng tại đó?
Kể từ khi ra mắt vào cuối năm 2009, City Garden đã được giới thiệu đến hơn 300 khách hàng ở miền Bắc. Hiện nay, số căn hộ do khách hàng miền Bắc đặt mua đã chiếm khoảng 15% tổng số lượng căn hộ đặt mua của Công ty.
Khách hàng ở miền Bắc rất tinh tế, chú trọng chi tiết và quyết đoán. Điều này cũng dễ hiểu, bởi khi mua một sản phẩm cách xa nơi bạn ở khoảng 2.000 km, ít có cơ hội đến tham quan nhà mẫu, tìm hiểu dự án, thậm chí là không đến được vị trí cụ thể, thì nhu cầu được tư vấn và cung cấp đầy đủ thông tin là rất cao. Do vậy, thông tin dự án đưa ra phải rõ ràng và có sức thuyết phục. Một khi đã thông tỏ, khách hàng sẽ quyết định rất nhanh.
Hiện nay, chúng tôi bố trí những nhân viên bán hàng giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp thường trực tại văn phòng Công ty ở Hà Nội để hỗ trợ khách hàng lúc cần thiết.
Dự án bất động sản cao cấp thì có rất nhiều nhưng khó mà phân biệt được đâu mới thực sự là cao cấp. Theo ông, bất động sản cao cấp phải đạt những yếu tố nào và City Garden có đáp ứng được đầy đủ hay không?
Để đánh giá một dự án bất động sản, bạn cần xem xét các yếu tố cơ bản như vị trí địa lý, tiêu chuẩn xây dựng và các tiện ích. Dựa trên các tiêu chí đó thì rõ ràng City Garden có một vị trí rất đắc địa. Điều này đúng cả trong hiện tại lẫn tương lai khi tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên hoạt động và Khu Đô thị Mới Thủ Thiêm hình thành mà tôi đã nói ở trên. Thứ 2 là tiêu chuẩn xây dựng, an toàn và hoàn thiện. City Garden được xây dựng theo các tiêu chuẩn cao của Úc và Việt Nam. Điểm thứ 3, rất quan trọng, là các tiện ích. Nếu ở tại City Garden, cư dân sẽ được hưởng thụ các tiện ích gồm siêu thị mini, nhà hàng – cà phê, hồ bơi, khu vui chơi giải trí, spa, trung tâm y tế, nhà trẻ… Đó là một số lý do cơ bản khiến các khách hàng chú ý và chọn mua căn hộ của chúng tôi.
Ông đánh giá sức mua căn hộ cao cấp, đặc biệt là City Garden, thời gian tới như thế nào?
| Đội ngũ phát triển dự án City Garden:
• REFICO, công ty phát triển bất động sản, có các dự án tiêu biểu như Khu Villa Sanctuary Hồ Tràm, cao ốc văn phòng Centre Point. • FICO, công ty sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, bất động sản và phát triển cơ sở hạ tầng, xây dựng dân dụng và công nghiệp. • CUBE, công ty quản lý quỹ đầu tư độc lập. • PTW, công ty thiết kế kiến trúc nổi tiếng của Úc. • Coteccons, đơn vị xây dựng dự án, một trong những nhà thầu số một Việt Nam hiện nay. • Belt Collins, công ty thiết kế chuyên quy hoạch, xây dựng dân dụng, kiến trúc cảnh quan và dịch vụ tư vấn môi trường của Mỹ. |
Thị trường bất động sản những năm qua đã gặp phải những thử thách nhất định, do nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam khó khăn. Nguồn cung căn hộ thì tăng cao trong khi nhu cầu lại giảm. Tuy nhiên, những dự án có sản phẩm phù hợp với khách hàng có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư lâu dài thì vẫn tiêu thụ tốt.
Do đó, có thể nói, lúc này là thời điểm phù hợp để khách hàng tìm kiếm và chọn cho mình sản phẩm bất động sản tốt. Việc này sẽ khó hơn rất nhiều khi thị trường sôi động trở lại trong tương lai gần. Hay nói cách khác, việc mua được những căn hộ có vị trí đẹp sẽ không hề dễ dàng khi thị trường khởi sắc.
Với những nét đặc trưng và sự tinh tế trong thiết kế, đầu tư và thi công như đã nói trên, City Garden được rất nhiều khách hàng yêu thích và chọn làm nơi sinh sống hoặc đầu tư lâu dài. Nhằm tạo điều kiện cho khách hàng linh động thu xếp tài chính, ngoài thủ tục thanh toán đơn giản, chúng tôi còn hợp tác với một số ngân hàng như Vietinbank, Sacombank, Vietcombank, thực hiện chương trình cho vay ưu đãi với thời hạn có thể lên đến 20 năm khi mua căn hộ tại City Garden. Hy vọng đây là một cơ hội giúp cho nhiều người mua được căn hộ ưng ý.
Nguyễn Hùng (thực hiện)
[ Giới thiệu dự án : City Garden ]
