By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước còn 34 tỉnh, thành
    Ashui.com 12/06/2025
    Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
    Chinhphu.VN 12/06/2025
    TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
    KTSG Online 12/06/2025
    Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
    Tạp chí Xây dựng 11/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
    Ashui.com 09/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Góc nhìn

Hà Nội luẩn quẩn với xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo

Ashui.com 31/01/2015
11 phút đọc
SHARE

Trên tuyến đường Thanh Nhàn quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, hàng loạt nhà mỏng, nhà méo đang được gấp rút thi công. Trong khi đó, hàng trăm nhà siêu mỏng, siêu méo đã tồn tại từ trước trên địa bàn thành phố vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Câu chuyện này một lần nữa cho thấy những bất cập trong quản lý trật tự xây dựng cũng như sự thiếu thống nhất trong các quy định hướng dẫn xử lý, dẫn đến tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn đua nhau dựng lên.

Có vi phạm, nhưng… nhỏ?

Trong khi bộ mặt hai bên đường Thanh Nhàn nhếch nhác bởi nhiều ngôi nhà hình thù méo mó, kỳ dị, thì các cấp có thẩm quyền của địa phương vẫn khẳng định, không có trường hợp nào là nhà siêu mỏng, siêu méo. Ông Nguyễn Vinh Quang – Đội trưởng Đội Thanh tra Xây dựng quận Hai Bà Trưng cho biết, lực lượng thanh tra phối hợp với chính quyền địa phương thường xuyên, liên tục kiểm tra, giám sát để không phát sinh mới nhà siêu mỏng, siêu méo. Song, khi được hỏi, đã phát hiện có sai phạm gì về trật tự xây dựng trên tuyến đường này chưa?

  • Ảnh bên: Nhà mỏng, nhà méo đang được gấp rút xây dựng trên đường Thanh Nhàn

Ông Quang thừa nhận: “vi phạm là có, nhưng nhỏ”: “Hiện tại, nếu nói chưa có trường hợp nào vi phạm trật tự xây dựng thì không đúng, có nhưng vi phạm nhỏ. Ví dụ, trong giấy phép họ cấp ban công có 60 cm thì người dân thực tế đổ ra thành 80 cm hoặc 1 mét. Trong ban công đó công năng làm ban công nhưng họ lại quây kính lên làm phòng. Đó là thực tế trong quản lí trật tự xây dựng. Bây giờ diện tích người ta còn lại bé, người dân trên thửa đất đó đã mất đi lại còn 2-3 thế hệ ở đó. Làm sao song song công tác quản lý tốt nhưng bao trùm lên là đặt quyền lợi ích chính đáng của người dân.”

Những vi phạm “nhỏ” này được thanh tra xây dựng bỏ qua hay lờ đi, hoặc có sự thỏa thuận ngầm nào không giữa người vi phạm với lực lượng thanh tra cũng như chính quyền địa phương? Đó là những câu hỏi đang được đặt ra. Và nếu cứ để những “vi phạm nhỏ” như vậy tiếp tục diễn ra theo kiểu “mạnh ai nấy xây” thì bộ mặt đô thị sẽ còn tiếp tục nhếch nhác bởi những ngôi nhà mỏng, méo, nhỏ với những hình khối kỳ dị.

Mâu thuẫn ngay từ các quy định

Từ câu chuyện của tuyến đường Thanh Nhàn và thực trạng xây dựng nhà siêu mỏng, siêu méo ở Hà Nội thời gian qua, đặt ra vấn đề: Liệu có kẽ hở nào dẫn đến nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn cứ tồn tại và phát sinh?

Theo Quyết định số 15 năm 2011 của UBND thành phố Hà Nội quy định “xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọc theo các tuyến đường giao thông và nguyên tắc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường giao thông mới trên địa bàn thành phố”, các trường hợp đất có diện tích dưới 15m2 và có kích thước mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m không đủ điều kiện tồn tại, phải thu hồi hoặc hợp thửa, hợp khối.

Tuy nhiên, các văn bản hướng dẫn của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội lại “cởi mở” hơn cho các trường hợp đất nhỏ hẹp. Ông Hoàng Ngọc Vinh, Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Trước đây Quyết định 15, dưới 15 m2 là phải thu hồi. Nhưng mà văn bản, quyết định số 264 đã tháo gỡ, tức là những mảnh đất dưới 4m2 phải thu hồi, còn từ 5 m2 trở lên đến 15 m2 được cho phép cải tạo, chỉnh trang với quy mô 1 tầng, với chiều cao dưới 4,5m. Từ 4-15 m2 vẫn được tồn tại. Cho nên đường đẹp nhưng các công trình hai bên đường không đẹp là vì thế”

Như vậy, những nhà nhỏ dưới 15 m2, hay có cạnh dưới 3m bất chấp hình khối gì vẫn có chỗ để tồn tại. Hơn nữa, các văn bản hướng dẫn của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội lại cho phép nhà nhỏ được xây dựng tạm thời, nhưng “tạm thời” trong bao lâu thì không rõ. Phải chăng, chính những mâu thuẫn ngay từ các quy định như vậy đã tạo những kẽ hở dễ bị lợi dụng? Bởi, quy định là có thể xây dựng, chỉnh trang với quy mô 1 tầng, nhưng thực tế nhiều hộ dân đã tranh thủ xây lên cao nhiều tầng, còn chính quyền, cơ quan chức năng thì lại lấy lý do “tạo điều kiện” cho người dân nhanh chóng ổn định chỗ ở, để “cho qua”.

Phải xử lý được gốc vấn đề

Trong năm 2014, Hà Nội mới chỉ giải quyết được 18/192 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo tồn tại từ nhiều năm trước. Như vậy vẫn còn 174 công trình (chưa kể công trình phát sinh mới) cần phải giải quyết xử lý trong năm 2015. Theo ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội, giải quyết nhà siêu mỏng, siêu méo khi đã kiên cố, người dân đã ổn định mưu sinh rất khó khăn. Hơn nữa, sau khi giải phóng mặt bằng, giá trị đất mặt phố tăng lên chóng mặt, nên hợp thửa, hợp khối cũng phức tạp mà thu hồi cũng tốn cả trăm tỷ đồng, chưa kể dễ sinh ra khiếu kiện kéo dài.

Bởi vậy, xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo ở Hà Nội hiện nay vẫn chỉ loanh quanh phần “ngọn”, tức là chạy theo xử lý khi nhà siêu mỏng, siêu méo đã hình thành. Trong khi đó, gốc của vấn đề là ở quy hoạch sau giải phóng mặt bằng lại chưa có.

Ông Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, chừng nào mà phát triển đô thị chưa quan tâm đến những thửa đất còn lại sau thu hồi, cũng như chưa có quy hoạch kiến trúc mặt ngoài tuyến phố thì chừng đó vẫn còn những ô đất méo mó, nhỏ hẹp sau giải phóng mặt bằng. Cộng với việc chính quyền sở tại chưa thực sự vào cuộc, người dân mạnh ai nấy làm, cố bám trụ mặt đường, nên các loại nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn tiếp tục mọc lên, vừa mất an toàn, vừa làm xấu bộ mặt đô thị.

Theo ông Nghiêm, “hiện đã có Luật Đất đai, Luật Xây dựng… nhưng cần có thêm văn bản hướng dẫn như về vấn đề hợp khối, cấp phép xây dựng hoặc thiết kế đô thị. Khi mở tuyến đường mới phải có thiết kế đô thị. Có nêu ra giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, có nêu ra những ngôi nhà nào được phép cải tạo, cái nào phải hợp khối. Hiện nay đã quy định tương đối rõ về diện tích nhưng hình dáng thế nào là hợp lý, thế nào là chưa hợp lý thì cái này phải được thể hiện thông qua thiết kế đô thị của từng tuyến đường. Các nhà quản lý, địa phương phải tạo ra được thiết kế đô thị. Nhưng thực tế hiện nay thiết kế đô thị làm rất chậm.”

Lãnh đạo thành phố Hà Nội đã nhiều lần thể hiện quyết tâm dẹp bỏ nhà siêu mỏng, siêu méo, trả lại cảnh quan cho các tuyến phố, và đã không ít lần “chốt” thời hạn xử lý cho các quận, huyện song lại phải trì hoãn, lùi thời hạn. Quyết tâm sẽ vẫn chỉ là quyết tâm nếu như các quy định vẫn còn mâu thuẫn, còn chính quyền các quận, huyện vẫn bình tĩnh, “thong thả” trong cấp phép và xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo.

(VOV)

Có thể bạn cũng quan tâm

Nhà kỳ dị xuất hiện ven đường vành đai 2 ở Hà Nội

Thu hồi nhà siêu mỏng siêu méo: Có khả thi?

Thu hồi nhà, đất ‘siêu mỏng, siêu nhỏ’ phục vụ công cộng ở Hà Nội

Xóa nhà “siêu mỏng, siêu méo” tại Hà Nội: Không chỉ cần vốn

Hà Nội: Tràn lan kiểu nhà “chuồng chim” trên tuyến đường “cong mềm mại”

TỪ KHÓA:nhà siêu mỏng
Bài trước Đưa một số dự án du lịch ra khỏi vùng đệm Di sản Vịnh Hạ Long
Bài tiếp Bất động sản Đà Nẵng: Dự án đầu tư sôi động trở lại
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Theo AI – AI theo?
Phong thủy 13/06/2025
Ứng dụng công nghệ xanh, vật liệu sạch trong thi công sân bay Long Thành
Góc nhìn 13/06/2025
Thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong quy hoạch đô thị, nông thôn
Kinh tế / Pháp luật 13/06/2025
Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước còn 34 tỉnh, thành
Tin trong nước 12/06/2025
Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
Tin trong nước 12/06/2025
TP.HCM nghiên cứu phát triển mạng lưới đường sắt đô thị theo mô hình, tầm nhìn mới
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
Lối thoát cho dự án nhà ở mắc kẹt
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
Tin trong nước 12/06/2025
Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
Tin trong nước 11/06/2025
Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu
Bất động sản 11/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Góc nhìn

Trách nhiệm “siêu mỏng”

Ashui.com 18/07/2014
Góc nhìn

Hà Nội: Loay hoay xử lý nhà siêu mỏng

Ashui.com 17/07/2014
Phản biện

Chấp nhận “đẻ” thêm nhà siêu mỏng?

Ashui.com 10/03/2014
Phản biện

Xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo: Nặng “khẩu hiệu”, thiếu giải pháp

Ashui.com 25/01/2014
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?