Thị trường bất động sản thời gian vừa qua đã phát triển và dần đi vào ổn định nhưng chưa được bền vững. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), vẫn còn 5 “điểm nghẽn” lớn trong thị trường. 

Cụ thể, điểm nghẽn thứ nhất là tắc về giải phóng mặt bằng. Đây là khâu khó nhất dẫn đến tình trạng dự án da beo, không thể triển khai được, chôn vốn của doanh nghiệp trong thời gian dài và hiện chưa có lối ra. Điểm nghẽn thứ 2 là tiền sử dụng đất, bởi đây là ẩn số, tạo ra cơ chế xin - cho. Ba là điểm nghẽn về thủ tục hành chính nhiêu khê, kéo dài, ẩn chứa tiêu cực, nhũng nhiễu trong quá trình phê duyệt, thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Điểm nghẽn thứ 4 là chính sách tín dụng chưa phù hợp, chưa tạo được nguồn vốn trung hạn, dài hạn cho thị trường bất động sản, trong lúc tính chất hoạt động của thị trường này là trung hạn, dài hạn, lãi suất cho vay vẫn còn cao, thiếu nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội. Điểm cuối cùng là chính sách chuyển nhượng dự án.