Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội vừa công bố danh sách 16 đồ án, dự án phải tạm dừng chờ quy hoạch phân khu, trong đó có dự án Khu đô thị (KĐT) Kim Chung – Di Trạch (Thăng Long 9) do tổng công ty Thương mại và Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư.
Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch
Dự án khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (Thăng Long 9) nằm ở Hoài Đức, Hà Nội, trải dài theo quốc lộ 32, tạo ra sự liên kết giữa khu đô thị và các khu vực khác của thủ đô Hà Nội.
Khu đô thị có quy mô 138 ha được tính theo bậc đô thị loại hai, hạ tầng kỹ thuật loại một. Diện tích đất ở 41,45 ha, chiếm 24,34%, trong đó biệt thự: 12,91ha, chiếm 7,58%; nhà liền kế vườn: 20,3 ha ,chiếm 11,92%; nhà cao tầng: 8,24 ha, chiếm 4,84%. Quy mô dân số khoảng 20.000-30.000 người. Mật độ dân số: 140-170 người/ha.
Trước đó, vào tháng 8/2009, sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án này.
| STT | Tên Dự án | Xã/ phường | Quận/ huyện | Chủ đầu tư | DT (ha) | Ghi chú |
| 1 | Điểm công nghiệp làng nghề Đa Sỹ | Kiến Hưng | Hà Đông | Công ty CP phát triển Tây Hà Nội | 13.20 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 2 | Điểm CN làng nghề La Dương | Dương Nội | Hà Đông | Cty CP phát triển Tây Hà Nội | 8.16 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 3 | Điểm CN tiểu thủ công nghiệp Di Trạch | Di Trạch | Hoài Đức | Cty TNHH SX&TM Việt Hoa | 9.99 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 4 | Điểm CN Đại Tự | Kim Chung | Hoài Đức | UBND xã Kim Chung | 7.90 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 5 | Điểm CN La Phù mở rộng | La Phù | Hoài Đức | Công ty cổ phần XNK Tổng hợp Hà Nội | 40.80 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 6 | Khu đô thị Kim Chung-Di Trạch (Thăng Long 9) | Kim Chung, Di trạch | Hoài Đức | Tổng Cty thương mại và xây dựng –Bộ GTVT | 138.17 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 7 | Khu Nhà ở Hỗn hợp Phương Bắc | Kim Chung | Hoài Đức | Cty CPĐT XD và PT Phương Bắc | 0.60 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 8 | Khu nhà ở biệt thự Nguyên Ngọc | Kim Chung | Hoài Đức | Cty TNHH Nguyên Ngọc | 1.03 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 9 | Khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh | Mê Linh, Đại Thịnh | Mê Linh | Tổng Cty ĐTPT nhà và đô thị (HUD) | 141.84 | Tiếp tục triển khai lập Quy hoạch, xem xét sau khi có QH phân khu |
| 10 | Văn Phòng và khu biệt thự nhà vườn Tiến Phong | Đại Thịnh | Mê Linh | Cty CPĐTXD thương mại Tiến Phong | 2.56 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 11 | Khu đô thị Gofl Vinashin | Văn Khê, Mê Linh, Tráng Việt | Mê Linh | Cty CP ĐT&Vận tải dầu khí VINASHIN | 217.65 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 12 | Cụm công nghiệp Phú Xuyên | Nam Phong, Nam Triều, Phúc Tiến, TT Phú Xuyên | Phú Xuyên | Công ty CP Tập đoàn đầu tư phát triển VN | 240.00 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 13 | Cụm CN Habeco | Hà Hồi, Quất Động | Thường Tín | Cty Cổ phần đầu tư phát triển Habeco | 76.88 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 14 | KĐT thương mại dịch vụ nhà ở Habeco Hạ Hồi Quất Động | Hạ hồi Quất động | Thường Tín | Cty Cổ phần đầu tư phát triển Habeco | 50.72 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 15 | Cụm CN Quất Động mở rộng | Quất Động, Nguyễn Trãi | Thường Tín | Cty CPGT Hồng Hà | 43.50 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
| 16 | Nhà ở để bán thị trấn Cầu Diễn | Cầu Diễn | Từ Liêm | CTCPĐT TMDV Xây lắp | 2.90 | Tạm dừng chờ QH phân khu |
- Dự thảo về thu tiền sử dụng đất: trả nợ theo giá đất thời điểm ghi nợ
- Hà Nội tiếp tục đề xuất dừng gần 50% dự án
- TPHCM: nhiều dự án không xác định được ngày hoàn thành
- Tập đoàn EAB (Đức) đầu tư dự án điện gió tại Sóc Trăng
- TP.HCM: Khởi công xây khách sạn 5 sao Le Meridien
- Căn hộ Nam Cường đắt hàng nhờ bán kiểu “tem phiếu”
- TPHCM: Bất động sản phía Tây Nam “ấm” dần lên
- Trì trệ nhiều dự án cao ốc nội đô Hà Nội
- Bất động sản Việt Nam: Thu hút gần 300 triệu USD đầu tư từ Singapore
- Vũng Tàu: “Sốt” đất ở khu đô thị mới
Luật Kiến trúc
Lời bình
Tôi là một nhà đầu tư hiện đang đầu tư vào 1 dự án tại Hà Nội, nhưng vừa qua Sở quy hoạch kiến trúc HN có ra thông báo dừng 16 dự án trong đó có dự án tôi đang đầu tư.
Theo bài báo đăng ở Báo Xây dựng (Bộ Xây dựng) thì đây chỉ là trò "rung cây doạ khỉ" của Sở này(http://www.baoxaydung.com.vn/news/kien-truc-quy-hoach/16-do-an-du-an-ha-noi--tam-dung-cho-quy-hoach-phan-khu-tro-rung-cay-doa-khi.html). Tuy nhiên tôi không biết thực sự những dự án này có phải dừng vĩnh viễn hoặc chuyển đổi 100% mục đích không?
Tôi được biết mạng Ashui là nơi được các chuyên gia, trong và ngoài nước thường xuyên có những phân tích đánh giá về chuyên ngành xây dựng nên tôi mạn phép nêu vấn đề này mong được các nhà khoa học phân tích, cho ý kiến.
Tôi xin trân trọng cám ơn.
Sở QHKT nhất định phải nêu lý do dừng dự án của bạn. Các lý do nêu ra có thể mang tính hành chính (VD: không đúng thủ tục), kỹ thuật (VD: hồ sơ thiết kế không đạt), hay luật pháp, chính trị, xã hội kinh tế (VD: không phù hợp quy hoạch mới hay chủ trương phát triển).
Cần phải nghiên cứu kỹ nội dung các lý do này. Tùy vào tính chất của các lý do, bạn có thể thuê các chuyên gia của từng lĩnh vực đánh giá tính chính đáng của các lý do đưa ra. Nếu Sở QHKT đưa ra các lý do chưa xác đáng, bạn có thể theo thủ tục phát luật hiện hành để kiến nghị đòi xem xét lại quyết định đã ban hành, thậm chí có thể yêu cầu bồi thường.
“Rung cây dọa khỉ” để đòi tiền lót tay chỉ là cách giải thích mang tính suy đoán. Là một cơ quan nhà nước, dù có thể có tiêu cực, tôi tin rằng Sở QHKT nhất định phải có lý do khi đưa ra quyết định đình chỉ dự án.
Chúc bạn may mắn.
tin bình luận RSS của chủ đề này