Chính phủ đã ban hành Nghị định số 49, quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị quyết 254/2025 về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai.
Theo nghị định này, Chính phủ điều chỉnh, bổ sung các quy định liên quan đến phân cấp, phân quyền và phân định thẩm quyền trong quản lý đất đai.
Trong đó, UBND cấp tỉnh được giao thẩm quyền quyết định thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh, gia hạn thời hạn sử dụng đất; chuyển hình thức sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất; chấp thuận việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án và phê duyệt phương án sử dụng đất.
UBND cấp tỉnh cũng được quyết định việc phân cấp hoặc ủy quyền cho các cơ quan, cá nhân có thẩm quyền thực hiện các nhiệm vụ nêu trên, bảo đảm phù hợp với điều kiện thực tế.
Nghị định cũng quy định cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh chịu trách nhiệm cấp hoặc xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh.
Chủ tịch UBND cấp xã được giao thẩm quyền cấp hoặc xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận trong các trường hợp do cấp xã quyết định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất và xác định lại diện tích đất ở.
Với các hồ sơ, thủ tục về đất đai đang giải quyết trước ngày nghị định có hiệu lực (31/1), UBND cấp tỉnh được quyết định áp dụng quy định mới hoặc tiếp tục để cơ quan, người có thẩm quyền xử lý theo quy định cũ.
Tinh thần chung của nghị định là cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai, đồng thời làm rõ trách nhiệm của từng cơ quan, cá nhân trong từng khâu thực hiện.
Trong thời gian chưa ban hành quy định mới về trình tự, thủ tục hành chính, UBND cấp tỉnh được quyết định áp dụng theo quy định hiện hành trước ngày nghị định có hiệu lực hoặc quyết định cụ thể cho từng trường hợp.
Bình Dương
