Chính phủ vừa đồng ý với đề án lập Quỹ Tiết kiệm nhà ở theo mô hình tổ chức phi lợi nhuận và giao cho Bộ Xây dựng lấy ý kiến để hoàn thiện thêm.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ dự thảo Quỹ tiết kiệm nhà ở, trong đó quy định người lao động phải trích 1% tổng lương hàng tháng cho quỹ này. Tuy nhiên, đề xuất này đã bị bác do không khả thi.
Trong đề án lần này, hình thức tham gia Quỹ mang tính tự nguyện, với mức đóng góp dự kiến từ 1% tổng tiền lương hàng tháng của người lao động.
Đề án đưa ra 2 mô hình:
Mô hình thứ nhất sẽ tập trung phát triển nhà ở xã hội. Người có thu nhập thấp sẽ được vay mua, mua trả góp nhà ở xã hội. Những doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, nhà cho công nhân cũng được vay tiền từ nguồn quỹ này.
Nguồn vốn sẽ trích từ tiền sử dụng đất thu được từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới; ngân sách địa phương hỗ trợ hằng năm; ngân sách trung ương cấp một lần ban đầu cho quỹ; một phần lợi nhuận từ phát hành xổ số kiến thiết hoặc xổ số nhà ở và nguồn vốn phát hành trái phiếu nhà ở. Người tham gia đóng quỹ tối thiểu từ 5 năm sẽ được vay 30% giá trị của nhà ở cần mua. Thời gian vay trong 15 năm, lãi suất chỉ bằng 20-25% lãi suất của ngân hàng thương mại.
Mô hình thứ 2 tập trung vào đối tượng thu nhập trung bình có nhu cầu vay để mua nhà ở thương mại. Nguồn vốn cho quỹ chỉ được huy động từ đóng góp của những người có nhu cầu mua nhà. Bộ Xây dựng sẽ thành lập ngân hàng chuyên về tiết kiệm nhà ở quản lý hoặc giao cho một ngân hàng thương mại. Người tham gia sẽ được cho vay sau khi đã đóng vào quỹ khoảng 50% giá trị căn nhà mình muốn mua.
Trao đổi với báo chí, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, với hơn 9 triệu người lao động đang hưởng lương, chỉ cần mỗi người đóng góp 1% tiền lương mỗi tháng, Quỹ sẽ có không dưới 10.000 tỉ đồng mỗi năm. Số tiền này sẽ góp phần giải quyết khó khăn về nhà ở của người dân.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tại khu vực đô thị trên cả nước hiện vẫn còn khoảng 7 triệu người có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội với tổng diện tích lên tới 150 triệu m2, tương đương nguồn vốn đầu tư tới 300.000 – 400.000 tỷ đồng. Điều này cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội vẫn rất lớn.
Hạnh Giang (tổng hợp)
