By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
    QuocHoi.VN 27/06/2025
    TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
    VnEconomy 26/06/2025
    Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM: Phát triển đô thị đa trung tâm
    Báo Xây dựng 25/06/2025
    Đề xuất giải pháp điều chỉnh quy hoạch siêu đô thị TP.HCM sau sáp nhập
    Báo Xây dựng 25/06/2025
    TP Hồ Chí Minh lập tổ công tác tham mưu về chuyển đổi xanh
    Ashui.com 24/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Thị trường bất động sản VN: Vẫn hấp dẫn và đầy tiềm năng

Ashui.com 14/10/2008
6 phút đọc
SHARE

Đó là nhận định của rất nhiều đại biểu tham dự Hội nghị thượng đỉnh Ban thư ký Liên đoàn Bất động sản quốc tế (FIABCI) châu Á – Thái Bình Dương lần thứ VII vừa được tổ chức tại TP.HCM.

Điểm sáng đầu tư của nước ngoài

Minh họa cho việc nguồn cung còn khan hiếm, ông Matthew Koziora, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Quỹ đầu tư BĐS Vina Capital dẫn chứng: Chỉ riêng TP.HCM, thị trường bán lẻ với 150.000m² diện tích sàn xây dựng tại 15 trung tâm và khu thương mại là quá ít so với nhu cầu, nhất là khi thị trường bán lẻ đang rất nóng với lượng khách du lịch quốc tế ngày càng gia tăng (7 tháng đầu năm 2007: 320.000 khách, 6 tháng đầu năm 2008 đã tăng đến hơn 2,2 triệu khách và dự báo trong năm 2008 sẽ có khoảng 4,5 triệu khách).

Trong khi TP.HCM chỉ có khoảng 6.950 phòng khách sạn đạt chuẩn từ 3 đến 5 sao. Số lượng căn hộ dịch vụ tại TP.HCM cũng còn hạn chế, hiện chỉ có 3.000 căn hộ nhưng số lượng người nước ngoài (khách hàng chính của sản phẩm này) lên đến hơn 50.000 người…

Chính vì vậy, nhiều ý kiến cho rằng, cơ hội đầu tư vào ngành BĐS tại Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng của các doanh nghiệp nước ngoài vẫn khá tốt, đặc biệt là khi các chính sách của Nhà nước đã ngày càng thông thoáng, mức độ tăng trưởng khi đầu tư tốt… Ngoài ra, TP.HCM đang cần vài chục ngàn căn hộ chung cư cho người thu nhập thấp và hàng triệu mét vuông đất cho nhà ở xã hội.

Theo các chuyên gia, vốn FDI đầu tư vào Việt Nam từ đầu năm đến nay đạt 57 tỷ USD và đang tiếp tục tăng. Dòng vốn tập trung vào những ngành hấp dẫn nhất như: các dự án nhà ở, resort, khách sạn, công nghiệp… Đây là một tín hiệu cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đã nhận ra nhiều cơ hội lớn ở thị trường BĐS Việt Nam.

Tuy nhiên, nhiều đại biểu cũng lo lắng với thị trường BĐS đang “yên ắng”, cộng với sự siết chặt tín dụng đã làm cho các DN trong nước lao đao, sẽ là cơ hội cho doanh nghiệp nước ngoài lấp chỗ trống.

Còn nhiều thách thức

Mặc dù thị trường BĐS đang gặp khó khăn nhưng ông Marc Towsend, Giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam) cho rằng phân khúc thị trường căn hộ hiện nay đang khởi sắc vì khung pháp lý về quyền sở hữu đã vững chắc hơn, giúp cho thị trường này phát triển ngày càng ổn định và nhà đầu tư vững tin hơn.

Ông Marc Towsend cũng đã đưa ra một số mô hình thành công vừa qua như dự án An Viên ở quận 7, dự án E Home ở quận 9 và lý giải việc các dự án này thành công là có giá bán phù hợp (800 – 1.100 USD/m²), diện tích vừa phải (50 – 57m²/căn hộ), phương thức thanh toán hợp lý, tiến độ xây dựng tốt, vị trí giao thông thuận lợi…

Là một thị trường tiềm năng nhưng thị trường BĐS Việt Nam đang đứng trước nhiều thách thức. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định: Thời điểm thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng phục hồi nhanh nhất cũng vào cuối năm 2009. Hiện nay nhu cầu nhà ở của người dân rất cao, tuy nhiên phần lớn phải dựa vào sự hỗ trợ của ngân hàng.

Thế nhưng lãi suất cho vay hiện nay vẫn còn cao nên người dân có tâm lý chờ đợi lãi suất hạ xuống. Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật trong quản lý và phát triển thị trường BĐS chưa hoàn chỉnh, thủ tục hành chính còn quá rườm rà, công tác đền bù-giải tỏa còn khó khăn đã dẫn đến việc triển khai các dự án kéo dài, chi phí tăng nên kéo theo giá thành sản phẩm tăng.

Nhiều chuyên gia BĐS nhận định, mặc dù thị trường BĐS hiện đang đứng giá, nhưng các nhà đầu tư và khách hàng vẫn còn tâm lý chờ giá xuống nữa nên cũng làm thị trường khó hồi phục. Hơn nữa, mức lãi suất ngân hàng từ 18%-21% vẫn là một rào cản rất lớn đối với người có nhu cầu mua nhà hiện nay.

Có thể bạn cũng quan tâm

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

[Infographic] Kế hoạch xây 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã thực hiện đến đâu?

Kiến nghị giải pháp giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội

Nghị quyết 68-NQ/TW: “Đòn bẩy” thể chế cho thị trường bất động sản

Bài trước Triển lãm các bản đồ cổ Hà Nội
Bài tiếp Khu nhà vườn Rodeløkka của Oslo – một lối sống Bắc Âu
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Từ quản lý nước mưa đến xanh hóa hạ tầng
Góc nhìn 28/06/2025
Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
Tin trong nước 27/06/2025
Cải tạo kiến trúc nhà ở truyền thống dân tộc Thái vùng Tây Bắc Việt Nam theo hướng bền vững
Kiến trúc 27/06/2025
TPHCM có thể thu 120.000 tỉ đồng từ quỹ đất dọc các tuyến metro
Kinh tế / Pháp luật 27/06/2025
Hà Nội: Công bố 15 thủ tục mới trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng
Kinh tế / Pháp luật 26/06/2025
Chương trình chuyển đổi năng lượng xanh và giảm phát thải trong GTVT: Từ nhiệm vụ đến hành động
Góc nhìn 26/06/2025
TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
Tin trong nước 26/06/2025
Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM: Phát triển đô thị đa trung tâm
Tin trong nước 25/06/2025
Kinh nghiệm thiết kế FEED từ dự án Đường sắt tốc độ cao Malaysia – Singapore
Nhìn ra thế giới 25/06/2025
Tầm nhìn quy hoạch và động lực phát triển kinh tế “siêu đô thị” TPHCM
Đối thoại 25/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Căng thẳng thương mại thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp của Việt Nam

KTSG Online 30/05/2025
Bất động sảnSự kiện

Kinh tế Việt Nam trước nhịp mới: Cơ hội và thách thức cho khu công nghiệp sinh thái

Ashui.com 15/05/2025
Bất động sảnKinh tế / Pháp luật

Vốn FDI vào bất động sản đạt gần 2,4 tỉ đô la Mỹ trong quí 1-2025

KTSG Online 14/05/2025
Bất động sản

Hiện thực hóa mục tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội: Doanh nghiệp hiến kế, cam kết hành động

Báo Xây dựng 08/05/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?