Mới đây, TPHCM đã chỉ đạo rà soát hợp đồng BT, tiếp tục triển khai nhiều dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Một số dự án sẽ được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Văn phòng UBND TPHCM vừa công bố thông tin về việc UBND TPHCM đã giao Tổ công tác rà soát các hợp đồng BT đã ký trên địa bàn và tiếp tục triển khai xây dựng nhiều dự án.
Theo đó, tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính, dự án Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT. Riêng với dự án xây dựng Khu lâm viên sinh thái thuộc vùng châu thổ phía Nam Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.
Các dự án BT trong Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ được “cởi trói”. (Ảnh: Tiền Phong)
UBND TPHCM cũng chấp thuận chủ trương tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam, xây dựng 4 cầu, công trình nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Ngoài ra, dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa, Quốc lộ 1, quận Thủ Đức; dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng tại số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3 và dự án đầu tư xây dựng Bệnh viên Đa khoa Tân Bình.
Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng nội bộ Khu I (Khu cổ đại) trong Công viên lịch sử-văn hóa dân tộc, Sở Tư pháp được giao rà soát cơ sở pháp lý thực hiện dự án, đánh giá lại khối lượng thực hiện, tiến độ thi công, hợp đồng BT đã ký, năng lực của nhà đầu tư, quỹ đất thanh toán cho hợp đồng BT dự án.
Đối với dự án đầu tư xây dựng đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành Đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường cao tốc Long Thành-Dầu Giây), UBND TPHCM sẽ thu hồi các khu đất đã được giao thanh toán cho hợp đồng BT dự án và tìm các khu đất khác phù hợp để thanh toán cho hợp đồng BT dự án.
Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng được giao thống nhất với nhà đầu tư về hình thức đầu tư dự án xây dựng cầu đường Bình Tiên.
Trong số dự án kể trên, có hai dự án thuộc diện kiểm toán năm 2020, bao gồm dự án xây dựng 4 tuyến đường chính trong KĐT mới Thủ Thiêm và dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam. Theo đó, Kiểm toán Nhà nước sẽ xác định lại tổng mức đầu tư, giá trị tiền sử dụng đất theo giá thị trường và qui định của pháp luật.
Trước đó, theo chỉ định của UBND TPHCM, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư hai dự án 4 tuyến đường chính và cầu Thủ Thiêm 2.
Tuy nhiên trong kết luận thanh tra Chính phủ về Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào tháng 6-2019 cũng chỉ rõ các thiếu sót và khuyết điểm trong việc thực hiện các dự án BT. Trong đó, việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để thanh toán đối ứng cho dự án BT 4 tuyến đường chính chưa đúng quy định, UBND TPHCM đã tính tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp là hơn 4.000 tỉ đồng, đã nộp hơn 2.000 tỉ đồng, số còn lại đến nay chưa nộp là hơn 1.800 tỉ đồng, cần xem xét tính lãi chậm trả và thu hồi về ngân sách Nhà nước theo quy định.
Đối với dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng được giao cho Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt làm nhà đầu tư. Tuy nhiên dự án này bị đình lại trong nhiều năm nay và bị đội vốn gấp nhiều lần so với ban đầu (lên đến khoảng 1.900 tỉ đồng). Trong khi đó, khu đất 257 Trần Hưng Đạo được Chính phủ đồng ý cho phép bán để thanh toán lại chỉ mới đáp ứng một phần nhỏ tổng kinh phí cho dự án. TPHCM đã xin bổ sung 2 khu đất để thanh toán cho nhà đầu tư nhưng các ban, ngành làm công tác tham mưu cho lãnh đạo thành phố lại chưa thể đưa ra giải pháp phù hợp.
Việt Dũng
(TBKTSG)
