Sáng 28/4, tại Hội thảo góp ý cho dự thảo Nghị định quản lý dự án phát triển đô thị và dự thảo Đề án cơ chế quản lý đầu tư xây dựng tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nêu rõ, hàng chục vấn đề liên quan đến quản lý dự án phát triển đô thị cần được cân nhắc, xem xét kỹ càng trước khi chính thức thành Nghị định.
Một điểm mới trong quy định về điều kiện đối với chủ đầu tư dự án phát triển đô thị là cụ thể hóa năng lực tài chính của chủ đầu tư cấp 1 (doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước địa phương). Theo đó, vốn pháp định của doanh nghiệp bất động sản được nâng lên trên 6 tỷ đồng. Vốn chủ đầu tư đưa vào dự án phải từ 20% tổng mức đầu tư trở lên.
Liên quan đến phương thức lựa chọn chủ đầu tư, dự kiến đối với những dự án quy mô chiếm đất trên 200 ha; dự án chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000; dự án hạ tầng kỹ thuật khung khu vực phát triển đô thị có diện tích trên 200 ha hoặc thuộc địa giới 2 tỉnh trở lên hoặc khu vực có ý nghĩa quan trọng đối với quốc gia phải được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Bộ Xây dựng ra quyết định giao đất. Các dự án còn lại thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh.
Bên cạnh đó, nhằm đổi mới một cách căn bản cơ chế chính sách quản lý đầu tư xây dựng, các vấn đề về phân cấp quản lý, cấp giấy phép xây dựng, giấy phép sử dụng công trình, quản lý chi phí trong đầu tư xây dựng… cũng đã được nêu ra. Đặc biệt, trước nhiều sự cố đối với công trình xây dựng xảy ra thời gian gần đây, nhiều đại biểu quan tâm sâu sắc đến việc quản lý chất lượng, an toàn trong thiết kế và trong thi công xây dựng công trình. Điều kiện năng lực và quản lý hành nghề đối với các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng được nhấn mạnh như điều kiện tiên quyết…
Anh Phương
