By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Thí điểm vùng phát thải thấp trước khi nhân rộng
    Nhân Dân 31/07/2025
    Hà Nội công bố quy hoạch khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An
    TTXVN 30/07/2025
    TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
    KTSG Online 29/07/2025
    Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
    Báo Xây dựng 28/07/2025
    Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
    Ashui.com 27/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Thị trường căn hộ chung cư sẽ khởi sắc trở lại

Ashui.com 06/07/2010
7 phút đọc
SHARE

Nửa đầu năm 2010, thị trường chung cư Hà Nội kém sôi động so với năm 2009. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng thị trường sẽ khởi sắc trở lại.
 
Diễn biến thị trường bất động sản trên địa bàn Hà Nội 6 tháng đầu năm 2010 rất khác so với năm 2009. Trong khi đất nền dự án có sự tăng mạnh cả về giá và giao dịch những tháng trước đây, hiện tại đã rơi vào tính trạng đóng băng, còn đối với mảng thị trường chung cư lại yên ắng và kém sôi động.

Theo một số nhà đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn Thủ đô cho rằng, nguyên nhân chính là do các dự án mới ra thị trường không nhiều, bên cạnh đó còn do tâm lý đầu tư lướt sóng của các nhà đầu tư cá nhân vào đất nền dự án trong thời gian sốt nóng vừa qua để tranh thủ kiếm lời.

Theo ông Nguyễn Gia Long – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty cổ phần Tài Nguyên hiện đang là chủ đầu tư dự án chung cư Nhân Chính – Thanh Xuân,thị trường chỉ kém sôi động so với đỉnh điểm của những “cơn sốt” trước đây. Tại sàn BĐS Tài Nguyên Land đã có nhiều thương vụ thành công.

Nhưng phải khẳng định, đúng là các nhà đầu tư đang tỏ ra thận trọng hơn khi lựa chọn dự án chứ không lao theo phong trào, bất chấp rủi ro như trước kia.

Giờ đây, họ quan tâm nhiều hơn đến vị trí của dự án, chất lượng căn hộ và tiến độ thực hiện của chủ đầu tư. Đây cũng là điều đáng mừng vì như thế nó sẽ giúp thị trường BĐS phân khúc căn hộ chung cư phát triển lành mạnh và bền vững hơn.

Trên thị trường chung cư hiện nay đang có sự phân hóa rõ ràng giữa thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đối với thị trường sơ cấp tại các dự án  tốt (chủ đầu tư bán hàng ra lần đầu) vẫn luôn thu hút được đông đảo nhà đầu tư tham gia.

Dự án tòa nhà CT1 – The Pride (Khu đô thị An Hưng – ảnh bên) do Sàn GD BĐS Hanic phân phối trong 2 tháng gần đây cũng đã bán được khoảng 50% trong tổng số căn hộ của tòa nhà (khoảng hơn 300 căn) với giá hơn 20 triệu đồng/m2.

Dự án Royal City 13ha nằm tại số 74 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, với việc tung ra thị trường 2 tòa nhà chung cư cao cấp R1, R2 vào 28/6/2010 vừa qua cũng đã được các nhà đầu tư khá quan tâm, trong 2 ngày chào bán lượng khách hàng đăng ký mua khá đông, gần như đã lấp đầy số căn hộ của 2 tòa nhà trên. Giá căn hộ tại đây trung bình vào khoảng 2000 USD/m2  (chưa bao gồm VAT).

Theo quan điểm của ông Phạm Trung Hà – TGĐ của Hòa Phát Land, về lâu về dài thì đợt tăng giá đất nền vừa qua là loại đất nền khu phía Tây và xa trung tâm, bất động sản đó khó có thể là danh mục đầu tư, cũng như quyết định thị trường bất động sản Hà Nội. Về lâu về dài, thị trường bất động sản chính ở Hà Nội vẫn là chung cư, sau đó mới là bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng.

Hiện nay thị trường chung cư chững lại có nhiều nguyên nhân, tuy nhiên, nguyên nhân chính là do những dự án mới hầu như không có, bên cạnh đó thì định giá căn hộ chung cư hiện nay khá cao, nhiều dự án mới lại quá xa khu trung tâm nên không có nhu cầu ở thực tế.

Dự án chung cư Nhân Chính – Thanh Xuân của Công ty Tài Nguyên và 3 đối tác khác cũng đang được triển khai phần móng. Dự án gồm một tòa nhà hỗn hợp 27 tầng (02 tầng hầm), một tòa văn phòng cho thuê 12 tầng và 9 biệt thự, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Theo sàn BĐS Tài Nguyên Land sản phẩm của dự án được giao dịch khá tốt. Dự kiến Dự án sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào năm 2012. Ngoài ra, Tài Nguyên đang xúc tiến thủ tục đầu tư các dự án Khu đô thị hỗn hợp TNT tại Hoàng Mai (Hà Nội), vốn đầu tư 1.251 tỷ đồng, Khu đô thị cao cấp Green City tại một địa điểm ngoại thành vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, khi mà xu hướng chi phí đầu tư đang ngày một tăng lên, các vị trí đắc địa không còn, các nhà đầu tư dần dần sẽ phải chấp nhận một mặt bằng giá mới kết hợp với kinh tế vĩ mô tốt lên, tình hình thế giới ổn định, nhất định phân khúc này sẽ khởi sắc trở lại. Thêm một lý do nữa là so sánh với đất nền dự án, đất thổ cư vùng ven tại Hà Nội hiện nay thì giá nhiều dự án chung cư không phải là cao.

K.T.

Có thể bạn cũng quan tâm

Dư địa lớn cho sự phát triển của trường bất động sản Hải Phòng

Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”

Bất động sản nửa đầu năm: chính sách ‘kéo’ thị trường

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ: Vẫn còn “khoảng xám”?

Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%

Bài trước Hà Nội: Dồn nhà cao tầng vào nội thành – Sức ép từ đâu?
Bài tiếp Hà Nội: Điểm đỗ xe ô tô – nỗi khổ của người giàu
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Thí điểm vùng phát thải thấp trước khi nhân rộng
Tin trong nước 31/07/2025
Sửa Luật Đất đai 2024: Đề xuất 2 phương án về bảng giá đất, bỏ “nguyên tắc thị trường”
Kinh tế / Pháp luật 31/07/2025
Giao thông xanh – nhìn từ chuyện sắp cấm xe máy chạy xăng
Góc nhìn 31/07/2025
Nhiều băn khoăn về đánh thuế chuyển nhượng bất động sản
Kinh tế / Pháp luật 30/07/2025
Hé lộ những kỹ thuật độc lạ trong bê tông thời La Mã
Nhìn ra thế giới 30/07/2025
Hà Nội công bố quy hoạch khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An
Tin trong nước 30/07/2025
Tổng quan về kiến trúc cổ truyền Việt Nam
Kiến trúc 29/07/2025
Xây dựng Luật Quy hoạch có phạm vi điều chỉnh chung cho các loại quy hoạch
Kinh tế / Pháp luật 29/07/2025
TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
Tin trong nước 29/07/2025
Tái chế thủy tinh phế thải sản xuất gạch xây dựng bền vững
Công nghệ mới 28/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

KTSG Online 05/07/2025
Bất động sản

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

Ashui.com 28/06/2025
Bất động sản

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Tạp chí Xây dựng 16/06/2025
Bất động sản

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

VnEconomy 11/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?