UBND thành phố Hà Nội vừa công bố bản dự thảo khung giá đất năm 2011 tại các quận, huyện trên địa bàn. Theo đó, giá đất năm 2011 vẫn nằm trong mức tối thiểu 2.340.000 đồng mỗi m2 áp dụng với các tuyến đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông. Giá tối đa vẫn giữ nguyên như năm 2010 ở mức 81 triệu đồng ở các phố Hàng Ngang, Hàng Đào thuộc quận Hoàn Kiếm.
Về khung giá đất nông nghiệp, thành phố thống nhất giữ nguyên như năm 2010. Cụ thể, các thị trấn của các huyện (trừ Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh, Đan phượng, Thường Tín) sẽ căn cứ vào khung giá đất ở đô thị loại 5 của Chính phủ để làm căn cứ điều chỉnh (6.700.000 đồng/m2 x 120% = 8.040.000 đồng/m2).
Giá đất tại các trục đường chính hướng tâm vào trung tâm thành phố được điều chỉnh theo hướng giảm dần từ trung tâm Hà Nội trở ra. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 750.000 đồng/m2, tối đa là 8.040.000đồng/m2.
Đối với các thị trấn, các huyện như Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức là các huyện giáp ranh, có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hoá nhanh hơn, nên cần điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các quận.
Thị trấn các huyện Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh là khu vực tiếp nối giữa vùng giáp ranh với các huyện còn lại và có mức độ phát triển kinh tế, hạ tầng đồng bộ hơn, điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với các huyên giáp ranh. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.670.000đồng/m2, tối đa là 26.400.000đồng/m2. Bảng giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.513.000đồng/m2 tối đa là 15.600.000đồng/m2.
Bảng giá đất ở khu vực giáp ranh thuộc huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 2.035.000đồng/m2 tối đa là 31.200.000đồng/m2.
Về giá đất ở, lãnh đạo thành phố thống nhất với tờ trình là sẽ điều chỉnh tăng cục bộ một số vị trí đường, phố nhưng đảm bảo không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định.
Được biết, tổng diện tích đất tư nhiên của Hà Nội hiện nay là 334.662 ha với trên 1.170 đường phố, trục đường giao thông chính tại các quận, huyện, thị xã và 404 xã.
P.V
