By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Tạo điều kiện thuận lợi để Thành phố Hà Nội triển khai phát triển trục sông Hồng
    Chinhphu.VN 08/07/2025
    Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
    Ashui.com 07/07/2025
    [Cà phê Net Zero] Zero is not empty – Zero không trống rỗng mà chính là hiện diện
    Ashui.com 07/07/2025
    Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
    Báo Xây dựng 05/07/2025
    Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
    Báo Xây dựng 01/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
News

Real estate 2008: hot at first, cold at close

Ashui.com 27/12/2008
4 phút đọc
SHARE

Real estate experts said that 2008 proves to be the strangest ever year so far as it has been witnessing the market decrease continuously. This is really quite different from previous years, when the prices rose up and up, and did not decrease.

2008 is a strange year also because the market was very hot at the beginning of the year, and then very cold at the end of the year.

Market hot because of house purchase movement…

The end of 2007 and beginning of 2008 was an unforgettable time, when the HCM City and the eastern areas of the south witnessed an unprecedented land price fever. The real estate prices increased every hour, not every day.

That explained why the sale prices were so different for the same real estate project and the same type of apartment but at different moments of sale.

Just within three months, from December 2007 to February 2008, the real estate price increased by 300%, and even 500% in some localities. A lot of real estate developers earned fat money from the thirst of the market.

The market was so hot that people had to jostle and scramble to get the right to buy apartments. Those who got the option to buy apartments at that time could pocket VND50mil at least if they re-sold an option to buy apartments.

The lucrative real estate market prompted people to inject money in real estate. People firmly believed that house prices would skyrocket further as Viet Kieu had been allowed to buy houses in Vietnam.

The prices of land, houses and apartments increased by three-fold at least, according to experts. The Him Lam-Kenh Te project land price soared from VND30mil per sq m to VND90mil/sq m within three months.

In the land price fever, investors only thought of one thing – trying to inject as much money as possible in real estate projects, while ignoring the warning about the high risks of the investments.

…and then cold because of tightened monetary policies

The land price fever in 2008 only stopped when the State Bank of Vietnam began applying monetary policies which forced banks to stop dispensing capital. The price fever just lasted for several months and only brought profit to some investors, but the consequences of the market’s falls will take a long time to repair.

In April 2008, one month after the tightened monetary policies began, the wave of fleeing from the market started, which has led to the continued price falls and brought loss to speculators. After six months of continued price falls, by the end of 2008, land prices had lost 50-70% of value in comparison with the highest peak.

The project land price in Phuoc Long A, Phuoc Long B, Phu Huu wards in district 9, HCM City, and Phuoc Kieng ward in Nha Be district saw its price drop from VND30mil/sq m to VND8-12mil now.

The price decreases of apartments prove to be less sharp then the price decreases of project land. High-grade apartments, which were sold at $4,000/sq m at the hot market time, are now selling at less than $3,000/sq m.

The sharp falls of the real estate prices in 2008, for the first time, rocked the viewpoint which had existed firmly for a long time that investments in real estate only bring profit, never losses.

Có thể bạn cũng quan tâm

Japan tops foreign investment in Danang hi-tech park

Việt Nam could cut 77,000 tonnes of packaging waste annually with DRS

Phu My Hung: a journey of sustainable development

Hanoi promotes new-style countryside development in tandem with urban transformation

Special mechanisms for social housing development

Bài trước Nhà ở đô thị – an cư lạc… hướng
Bài tiếp Người giàu, người nghèo… nước giàu, nước nghèo
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Tạo điều kiện thuận lợi để Thành phố Hà Nội triển khai phát triển trục sông Hồng
Tin trong nước 08/07/2025
Sản xuất và tiêu thụ VLXD có nhiều chuyển biến tích cực
Thị trường 08/07/2025
Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%
Bất động sản 08/07/2025
Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
Sự kiện 07/07/2025
Tái thiết không gian phát triển Đông Nam Bộ từ trục giao thông chiến lược
Kinh tế / Pháp luật 07/07/2025
[Cà phê Net Zero] Zero is not empty – Zero không trống rỗng mà chính là hiện diện
Sự kiện 07/07/2025
Mái nhà, từ che đến “chill”
Phong thủy 06/07/2025
Quy định về việc lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn
Kinh tế / Pháp luật 06/07/2025
Phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh lấy con người làm trung tâm
Năng lượng - Môi trường 06/07/2025
Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
Sự kiện 05/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

News

How to make motorcycle emission controls effective

TTXVN 25/05/2025
News

Vietnam’s major cities push ahead with green bus revolution

TTXVN 10/05/2025
News

Greening Vietnam: Frasers Property Vietnam’s Ambitious Landmark Developments

KTSG Online 01/05/2025
News

HCM City launches massive land reclamation project in Cần Giờ

TTXVN 20/04/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?