UBND TPHCM vừa có dự thảo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn. Quy chế áp dụng cho các loại nhà chung cư và nhà cao tầng có phần diện tích là nhà ở.
Theo đó, trừ các chung cư là nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở cho người có thu nhập thấp, thì tất chung cư còn lại phải được phân hạng “nhà chung cư” ngay trong hồ sơ dự án đầu tư xây dựng.
Nhà chung cư được phân thành bốn hạng, mỗi hạng được quy định tiêu chuẩn cụ thể. Trong đó, hạng 1 là chung cư cao cấp. Việc mua – bán phần sở hữu riêng trong chung cư phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Khách hàng có thể đơn phương hủy hợp đồng nếu chủ đầu tư bàn giao căn hộ chung cư không đúng chất lượng, thời hạn và các cam kết trong hợp đồng. Đồng thời, khi giao nhà, chủ đầu tư phải nêu rõ các phần sở hữu chung, riêng.
Những phần chủ đầu tư không bán (tầng trệt, tầng hầm, bể bơi, sân tennis,…) phải công bố rõ ràng để tránh việc tranh chấp về sau.
