Bắt đầu từ tháng 4.2010, Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ mua nhà xã hội của người dân. Hiện nay, quy chế thuê, mua nhà ở xã hội cũng đã được hoàn chỉnh để trình UBND thành phố phê duyệt, làm căn cứ xét duyệt đối tượng được thuê, mua nhà.
Giai đoạn đầu, Hà Nội sẽ ưu tiên giải quyết nhu cầu mua nhà của cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách.
Chấm điểm để chọn người mua nhà
Dự kiến, đến tháng 10.2010, Hà Nội mới xây dựng xong quỹ nhà xã hội với 800 căn đầu tiên tại khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên). Đây là dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp được UBND TP.Hà Nội đầu tư từ nguồn vốn ngân sách. Trong đó, 500 căn cho thuê và 300 căn thí điểm cho thuê mua.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc phát triển nhà ở cho cán bộ công nhân viên, người thu nhập thấp (nhà ở xã hội) ở Hà Nội mới chỉ dừng ở mức độ mô hình thí điểm, chưa thể đáp ứng được nhu cầu về nhà ở của các đối tượng lao động mới ra trường, các cặp vợ chồng trẻ.
Về điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở, theo dự thảo quy chế thuê, mua nhà ở xã hội vừa được Sở Xây dựng hoàn chỉnh, trước tiên, người mua phải chưa có nhà ở, hoặc có nhà nhưng dưới 5m2/người và khuôn viên đất không đủ mức tối thiểu để cải tạo, xây dựng.
Bên cạnh đó, người mua phải chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Ngoài ra, các trường hợp có nhu cầu mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội. Cuối cùng là phải có mức thu nhập hằng tháng – tính bình quân theo đầu người, dưới mức bình quân của địa phương.
Ông Nguyễn Quốc Tuấn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng – cho biết, không chỉ cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách mà cả các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở nhưng không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở cũng được tham gia mua nhà xã hội.
Trong giai đoạn đầu, do lượng nhà còn ít, Hà Nội sẽ ưu tiên giải quyết nhu cầu mua nhà của cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách. Người được mua, thuê sẽ do chính cơ quan, đơn vị bình bầu theo phương thức chấm điểm. Ứng với mỗi tiêu chí (chẳng hạn tiêu chí về tình trạng nhà ở chật chội, về diện đối tượng…) sẽ là số điểm cụ thể. Người có điểm cao nhất (tối đa 100 điểm) sẽ được quyền ưu tiên cao nhất.
Sẽ có thêm khoảng 4.900 căn hộ
Đến nay, UBND TP.Hà Nội đã phê duyệt chủ trương đầu tư thêm 5 dự án nhà xã hội tại khu đô thị mới Sài Đồng (Long Biên), xã Ngũ Hiệp (Thanh Trì), xã Kim Chung (Đông Anh) và huyện Chương Mỹ. Hiện nay, chủ đầu tư của 5 dự án này đang trong quá trình lập dự án, điều chỉnh quy hoạch, trình UBND TP trong quý I/2010.
Nếu được phê duyệt, Sở Xây dựng sẽ công bố quy mô từng dự án và thời hạn hoàn thành. Ước tính, với 5 dự án này, quỹ nhà cho người thu nhập thấp của Hà Nội sẽ có thêm khoảng 4.900 căn hộ.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, trong thời gian tới, bên cạnh việc đầu tư các dự án mới, cần áp dụng các biện pháp thiết kế, thi công phù hợp nhằm hạ giá thành nhà xã hội và nhanh chóng đưa hàng hóa ra thị trường, giảm áp lực về nhà ở cho TP.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, đối với nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, giá rẻ là rất cần thiết song phải đảm bảo yêu cầu về chất lượng. Ông Nguyễn Trần Nam cho biết, các tỉnh, TP như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh sẽ siết chặt quản lý chất lượng công trình nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương liên tục kiểm tra, hướng dẫn thực hiện các quy định trong việc phát triển nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp tại các đô thị, tuyệt đối không được để xảy ra tình trạng nhà xã hội có chất lượng thấp.
Xuân Thu
[ Chuyên đề : Nhà ở xã hội ]
