Việc cải tạo riêng lẻ từng nhà cao tầng đã bộc lộ nguy cơ làm tăng mật độ dân số ở những khu vực này, phá vỡ quy hoạch hạ tầng, đường nước, xử lý rác thải…
Đã có gần 20 chủ đầu tư đăng ký lập quy hoạch, xây mới các chung cư cũ, tuy nhiên Phó chủ tịch UBND thành phố Phí Thái Bình chỉ đạo trước mắt tập trung cải tạo các khu lớn theo quy hoạch, hạn chế xây mới từng nhà riêng lẻ.
Tại một cuộc họp UBND thành phố mới đây, ông Đỗ Xuân Anh, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết, hiện Hà Nội đã hoàn thành phá dỡ và đang xây mới các chung cư hư hỏng nguy hiểm cấp D và một vài nhà cấp C. Tuy nhiên, việc cải tạo riêng lẻ từng nhà cao tầng đã bộc lộ nguy cơ làm tăng mật độ dân số ở những khu vực này, phá vỡ quy hoạch hạ tầng, đường nước, xử lý rác thải…
Trước thực trạng này, Phó chủ tịch UBND Phí Thái Bình chỉ đạo trước mắt thành phố sẽ ưu tiên dự án cải tạo các chung cư cũ trên diện rộng để kết hợp cải tạo hạ tầng, tránh việc xây mới từng khu nhà nhỏ lẻ như hiện nay.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện đã có gần 20 nhà, khu chung cư đã được đăng ký nghiên cứu cải tạo trên địa bàn, tập trung tại Thượng Đình, Khương Thượng, Thành Công, Phương Mai, Vĩnh Hồ, Nguyễn Công Trứ, Giảng Võ, Nghĩa Tân, Hào Nam, Quỳnh Mai, Nghĩa Đô, Láng Hạ, Láng Trung, Kim Liên, Nam Đồng, Tân Mai…
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, chỉ có các chung cư đơn lẻ, vị trí mặt đường mới có nhiều nhà đầu tư đăng ký tham gia. Khi được điều chỉnh chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc, tăng mật độ xây dựng thì các dự án này có khả năng cân đối tài chính, thu hồi vốn đầu tư. Còn nếu quy hoạch cải tạo tổng thể các khu chung cư với việc nâng cấp đồng bộ hệ thống hạ tầng đô thị, đáp ứng đủ dân cư trong phạm vi dự án thì không có khả năng thu hồi vốn, cần sự hỗ trợ của ngân sách. Như khu Nguyễn Công Trứ, khu B Kim Liên, thành phố phải hỗ trợ 700-800 tỷ đồng.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ sẽ soạn thảo nghị định sửa đổi để khuyến khích người dân ra đi, người ở lại chung cư xây mới sẽ phải mua nhà theo cơ chế thị trường, nhằm giảm mật độ dân số khu vực nội thành.
Thứ trưởng cũng cho rằng, thành phố không nên cấp phép cho các doanh nghiệp xây mới nhà chung cư nhỏ lẻ mà nên cải tạo toàn khu theo quy hoạch chung.
Đoàn Loan
>>
