By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Dự kiến ngành xây dựng sẽ đóng góp 17,23% GDP
    VnEconomy 20/07/2025
    Bộ Xây dựng trình dự thảo Nghị định quản lý phát triển đô thị thông minh tháng 8/2025
    Báo Xây dựng 20/07/2025
    10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới đối với người giàu
    Tạp chí Xây dựng 19/07/2025
    TP Huế công bố quy hoạch mới 2 khu vực Thuỷ Tân, Thuỷ Phù
    Tạp chí Xây dựng 18/07/2025
    Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”
    Báo Xây dựng 18/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Xu hướng lựa chọn bất động sản đang thay đổi

Ashui.com 27/10/2008
7 phút đọc
SHARE

Theo công bố mới nhất của Công ty TNHH CBRE, diễn biến của thị trường bất động sản (BĐS) trong quý III/2008 vừa qua nhìn chung chững lại đối với các dự án lớn do chính sách thắt chặt tín dụng của các ngân hàng Việt Nam và sự e ngại về cuộc khủng hoảng tín dụng toàn cầu.

Tuy nhiên, nó lại khá sôi động với các công trình cải tạo tại các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa và các khu vực xung quanh thành phố như Hồ Tây và Long Biên.

Quá trình cải tạo lại các cửa hàng mặt phố và nhà ở tư nhân đang diễn ra không ngừng vì người dân vẫn tiếp tục nâng cấp nhà và cửa hàng mặt phố của họ để cho thuê khi thị trường đang có nhu cầu.

Đáng chú ý là mặc dù thị trường BĐS của Hà Nội vẫn bị hạn chế bởi nguồn cung song khách thuê tại các mảng thị trường văn phòng, khu thương mại/mặt bằng bán lẻ và khách mua căn hộ đã có những phản ứng đối với giá thuê được cho là cao trong thời điểm hiện nay.

Các hợp đồng thuê chủ yếu là ngắn hạn do khách thuê đang nhắm đến nguồn cung mới sẽ được đưa vào thị trường trong vài năm tới.

Khách thuê trong các khu văn phòng cũng trở nên kỹ tính và nhạy cảm hơn đối với giá thuê trong bối cảnh kinh tế trong nước và thế giới như hiện nay. Phần lớn các khách thuê hiện nay đang tìm kiếm diện tích thuê có giá thuê từ 40 USD/m2/tháng trở xuống.

Đối với thị trường căn hộ cho thuê, giá chào thuê trung bình của các khu căn hộ cao cấp bao gồm các dịch vụ đi kèm khoảng 25 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, hiện đang có xu hướng ngày càng có nhiều người cải tạo lại các căn hộ của mình thành các căn hộ cho người nước ngoài thuê với giá thuê chỉ bằng một phần ba hoặc một nửa giá thuê của các căn hộ dịch vụ cho thuê tiêu chuẩn.

Mặc dù trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, thị trường bán lẻ Việt Nam vẫn tỏ ra rất hấp dẫn với cả các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Đó cũng là lý do khiến thị trường mặt bằng bán lẻ, các trung tâm thương mại vẫn có giá thuê cao (trung bình khoảng 65 USD/m2/tháng) và hệ số sử dụng gần tối đa.

Nhà ở – người mua hi vọng giảm tiếp

Ông Renato Shordon, Phó Giám đốc CBRE cho rằng, trong quý 3 có nhiều giao dịch mua bán hơn nhưng nhìn chung số lượng các giao dịch thành công không nhiều do có các kỳ vọng khác nhau từ cả hai phía người mua và người.

Tuy giá chào bán của nhiều dự án tiếp tục giảm dần, thị trường vẫn chưa ổn định vì đa số người bán vẫn rất miễn cưỡng không muốn bán với giá thấp trừ phi họ đang chịu áp lực của khoản vay ngân hàng đến kỳ đáo hạn trong khi người mua lại có xu hướng chờ đợi với hi vọng giá sẽ giảm tiếp.

Trên thực tế, mặc dù các ngân hàng đã giảm bớt các rào cản cho vay nhưng để vay tiền mua nhà thì không dễ vì vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo tiếp tục giám sát chặt chẽ việc cho vay trong lĩnh vực BĐS, đồng thời lãi suất ngân hàng dù giảm nhưng vẫn còn ở mức cao.

Bên cạnh đó, nhiều người vẫn gặp khó khăn khi gia đình và bạn bè không sẵn lòng cho vay trong bối cảnh nền kinh tế không ổn định tại thời điểm hiện tại. Đồng thời, hạn chế về tài chính do tỷ lệ lạm phát cao làm cho người dân có xu hướng chờ đợi đến khi thị trường bình ổn trước khi quyết định mua nhà.

Trong thời gian qua, người dân có nhu cầu mua nhà ở đang có xu hướng quan tâm nhiều hơn tới khu vực phía Đông sông Hồng (qua cầu Chương Dương) do khu vực phía Tây có giá quá cao so với khả năng của họ. Trong đó dự án được nhiều người biết đến nhất là khu đô thị Việt Hưng.

Khu đô thị mới này có diện tích hơn 300 ha tại quận Long Biên có giá bán chung cư trên thị trường khoảng 700 USD/m2 và 1.900 căn đã được được bán hết. Khu biệt thự cũng đã được bán hết với giá bán khoảng 1.000 USD/m2.

Như vậy là cả phía Đông và phía Tây của Hà Nội đều có những dự án đang được xây dựng, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trong thời gian tới. Việc bổ sung thêm nguồn cung cho thị trường cũng sẽ giúp cho người dân có được sự lựa chọn phù hợp với khả năng và nhu cầu của mình.

Có thể bạn cũng quan tâm

Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”

Bất động sản nửa đầu năm: chính sách ‘kéo’ thị trường

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ: Vẫn còn “khoảng xám”?

Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

Bài trước Tạo sự hoành tráng và đổi mới cho không gian công cộng ở Barcelona
Bài tiếp “Dự án trễ vì yếu quản lý hợp đồng sau đấu thầu”
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Dự kiến ngành xây dựng sẽ đóng góp 17,23% GDP
Tin trong nước 20/07/2025
Bộ Xây dựng trình dự thảo Nghị định quản lý phát triển đô thị thông minh tháng 8/2025
Tin trong nước 20/07/2025
TREND LAMINATE | NEW ARRIVALS 2025: Kỷ nguyên màu sắc mới từ An Cường
Trang trí nội thất 19/07/2025
Mâu thuẫn pháp lý đang cản trở mục tiêu xây dựng xanh tại Việt Nam
Góc nhìn 19/07/2025
10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới đối với người giàu
Tin thế giới 19/07/2025
HCM City to relocate 40,000 canal-side households by 2030
News 19/07/2025
TP Huế công bố quy hoạch mới 2 khu vực Thuỷ Tân, Thuỷ Phù
Tin trong nước 18/07/2025
Thủ tướng yêu cầu dứt điểm vướng mắc thủ tục đất đai, cấp sổ đỏ
Kinh tế / Pháp luật 18/07/2025
Chuyển đổi xanh giao thông đô thị: Kinh nghiệm của Trung Quốc và gợi ý cho Việt Nam
Phản biện 17/07/2025
Bước ngoặt xanh quan trọng vì phát triển bền vững
Góc nhìn 17/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

Ashui.com 28/06/2025
Bất động sản

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Tạp chí Xây dựng 16/06/2025
Bất động sản

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

VnEconomy 11/06/2025
Bất động sản

[Infographic] Kế hoạch xây 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã thực hiện đến đâu?

KTSG Online 06/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?