TPHCM: Bảng giá đất năm 2011 sử dụng cho 5 mục đích

UBND TP.HCM vừa trình HĐND TP đề xuất điều chỉnh bảng giá đất năm 2011 trên địa bàn TP.HCM.

Theo nhận định của UBND TP.HCM, do tình hình thị trường nhà đất năm 2010 không có biến động lớn nên bảng giá đất năm 2011 về cơ bản vẫn giữ nguyên so với bảng giá đất năm 2010, chỉ điều chỉnh một số tuyến đường được nâng cấp, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh…

Ngoài ra, việc giữ ổn định bảng giá đất còn nhằm mục tiêu ổn định và thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cải thiện môi trường đầu tư và hạn chế đến mức thấp nhất những tác động tiêu cực đến hoạt động kinh tế - xã hội của TP; thực hiện chủ trương bình ổn giá, thu hút đầu tư, kiềm chế lạm phát. Năm 2011, TP tập trung kích cầu đầu tư, kích cầu tiêu thụ các sản phẩm bất động sản...

Giá đất ở cao nhất tại TP.HCM theo đề xuất là 81 triệu đồng/m2, toàn TP bổ sung mới 118 tuyến đường, đổi tên và chỉnh đoạn 111 tuyến đường. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bằng 60% giá đất ở.

Tờ trình cũng quy định rõ bảng giá đất năm 2011 áp dụng cho năm mục đích: tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ; tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước; tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân theo công văn số 1173/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ.

Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, khi doanh nghiệp cổ phần hóa và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nếu bảng giá đất do UBND TP ban hành chưa sát với giá đất thị trường, thì căn cứ giá đất chuyển nhượng thực tế trên thị trường để xác định lại giá đất mà không bị giới hạn bởi khung giá đất theo quy định.

D.N.H