Công ty TNHH Savills Việt Nam vừa cho biết, sẽ có khoảng 87 dự án được đưa ra thị trường trong vòng ba năm tới (2010-2012) tại khu vực TP.HCM.
Nếu tiến độ các dự án này được đảm bảo, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ tăng gấp đôi so với hiện tại.
Theo thống kê của Savills Việt Nam, tổng số căn hộ để bán trên thị trường sơ cấp trong quý III/2009 là 5.620 căn hộ, trong đó, căn hộ hạng C chiếm khoảng 75% tổng nguồn cung.
Giá căn hộ do các chủ đầu tư công bố – giá sơ cấp trung bình (chưa bao gồm thuế VAT) tại TP.HCM trong quý III/2009 là khoảng 1.200 USD/ m², giảm 30% so với quý II/2009. Khoảng 43% trong tổng số 5.620 căn hộ rao bán đã được tiêu thụ trong quý III/2009.
Savills cho rằng, kể từ khi khủng hoảng kinh tế trong nửa cuối năm 2008, thị trường căn hộ thứ cấp đã xuống tới đáy trong quý II/2009. Bằng chứng là hầu hết giá rao bán trung bình thứ cấp trong các quận đều tăng lên, tuy nhiên số lượng giao dịch vẫn còn thấp.
Địa bàn các quận 2, quận 9 có lợi thế về hệ thống giao thông được cải thiện, nguồn đất có sẵn và sự hiện diện của Khu công nghệ cao ở Quận 9 khiến nhiều dự án bất động sản tập trung tại đây.
Hai quận này có thể là nguồn cung chính cho thị trường căn hộ tại TP.HCM trong trung hạn và chiếm khoảng 25% trong tổng nguồn cung căn hộ tương lai của TP.HCM trong ba năm tới.
Quang Hưng
