Bộ Xây dựng vừa có văn bản góp ý thiết kế cơ sở dự án Tổ hợp công trình cao tầng trên khu đất 17.577m2, đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 1, TP.HCM do Công ty TNHH MTV phát triển nhà Bến Thành làm chủ đầu tư.
(nguồn: benthanhhouse.com.vn)
Tổ hợp được chia thành 3 khối: Khối khách sạn và căn hộ dịch vụ cao 32 tầng. Theo đó, các tầng trên mặt đất có chức năng phức hợp: Tầng 1 là sảnh đón vào khách sạn; các tầng 2-6 là khu phụ trợ, khu quản lý khách sạn; tầng kỹ thuật là nơi bố trí phòng cơ điện, bể bơi; tầng 7-22 là phòng khách sạn; tầng 23-32 là khu căn hộ dịch vụ.
Khối nhà căn hộ kinh doanh nằm dọc đường Nguyễn Đình Chiểu cao 34 tầng, gồm 3 khối tháp căn hộ cao 28 tầng, cách nhau khoảng 6-24m, nằm trên khối bệ 6 tầng có chức năng hỗn hợp thương mại, kỹ thuật, bể bơi, sân chơi.
Khối nhà căn hộ tái định cư nằm lùi phía sau khu đất có quy mô 34 tầng. Các tầng trên mặt đất có chức năng chủ yếu làm căn hộ, ngoại trừ tầng 1 là khu kỹ thuật, thương mại; tầng 2-4 là khu thương mại; một phần tầng kỹ thuật làm sân chơi bể bơi.
Các khối nhà có chung tầng hầm được mở rộng gần hết diện tích khu đất; quy mô 04 tầng, tổng diện tích khoảng 63.138m2; có thể tiếp cận từ 02 lối nằm trên đường nội bộ phía sau khu đất; là nơi bố trí chỗ đỗ xe, công trình kỹ thuật, và khu thương mại (ở một phần tầng hầm 1).
Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư, trong bản thiết kế cơ sở quy mô căn hộ giảm từ 1.000 căn xuống 934 căn, trong đó căn hộ tái định cư giảm từ 250 xuống 87 căn là chưa phù hợp với chỉ tiêu hướng dẫn. Những thay đổi trên cần báo cáo UBND TP.HCM xem xét quyết định.
Bên cạnh đó, quy mô số lượng tầng hầm đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM kiến nghị cho phép điều chỉnh từ 3 tầng thành 4 tầng tại văn bản số 2165/SQHKT-QHKTT ngày 27/7/2011. Tuy nhiên, quy mô xây dựng tầng hầm (số tầng và chỉ giới xây dựng) phải báo cáo UBND TP.HCM để được chấp thuận theo quy định./.
P.V
