By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
    KTSG Online 29/07/2025
    Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
    Báo Xây dựng 28/07/2025
    Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
    Ashui.com 27/07/2025
    Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
    KTSG Online 27/07/2025
    Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
    Chinhphu.VN 26/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Bất động sản Đông Nam bộ: Tâm điểm đầu tư

Ashui.com 21/07/2010
6 phút đọc
SHARE

Giá đất thấp, dự án đẹp, hạ tầng kết nối khiến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang trở thành tâm điểm của các suất đầu tư bất động sản.

Lần tìm bến đỗ

Không hẹn mà gặp, trong tháng Sáu và Bảy, các dự án bất động sản (BĐS) tung ra ở ba thị trường Bình Dương, Đồng Nai, Long An đều nhanh chóng trở thành sự kiện nóng về đầu tư.

  • Ảnh bên : Ngày 1/7 khi công bố là đơn vị độc quyền bán giai đoạn hai dự án Thung Lũng Xanh (Đồng Nai), hai sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa và Hưng Thịnh Phát cho biết sẽ bán ra với giá gốc của chủ đầu tư (Ảnh: M.Phương)

Mới nhất là dự án Thung Lũng Xanh (Đồng Nai) do hai sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa và Hưng Thịnh Phát phân phối độc quyền, giai đoạn hai dù mới khởi động bán hàng mấy ngày đầu tháng Bảy mà khách hàng đã đặt cọc mua gần hết.

Sức mua nhanh còn thấy ở dự án Mê Kông Riverside quy mô 70ha ở Long An, bán vào cuối tháng Sáu, hay dự án Khu phố thương mại Gold Town tại Thành phố mới Bình Dương bán thu tiền tỷ trước đó.

Lý giải việc trong khi thị trường BĐS ở TP.HCM vẫn trầm lắng thì ở các tỉnh lại sôi nổi, các chuyên gia kinh tế cho rằng, đó là sự kỳ vọng về tỷ suất lợi nhuận. Tỷ suất này được khách hàng tính trên yếu tố hạ tầng kết nối, dự án quy hoạch đẹp và hơn hết là giá đất còn rẻ.

Bà Trần Tú Nga, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Hưng Thịnh Phát viện dẫn, như dự án Thung Lũng Xanh, một nền đất diện tích trung bình từ 100 – 300m2 giá bán trung bình chỉ 3,6 triệu đồng/m2. Với số tiền này thì không thể mua đất ở TP.HCM, đã vậy dự án lại có vị trí quá đẹp: nằm tại khu trung tâm hành chính Đồng Nai, cách sân bay quốc tế Long Thành 6km, đến cảng quốc tế Thị Vải 12km và về TP.HCM theo đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Giầu Giây (khởi công ngày 3/10/2009) chỉ mất 20 phút là đến quận 1.

Muốn đô thị có người

Do giá đất rẻ và giao thông kết nối nên hiện nay các dự án BĐS ở các tỉnh Đông Nam bộ đang thu hút khá đông dân đầu tư từ phía Bắc đổ vào. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch Tín Nghĩa, cho biết, khi mới công bố bán 400 nền đất giai đoạn hai dự án Thung Lũng Xanh lập tức có ba nhà đầu tư phía Bắc đòi mua sỉ hết.

Ghi nhận ở các dự án BĐS khác tại Bình Dương, Long An bán trong thời gian gần đây cũng vậy, có khá đông nhà đầu tư phía Bắc thu gom. Như trong chương trình rút thăm trúng thưởng tại dự án Gold Town Bình Dương, hầu hết các giải thưởng đều rơi vào tay khách hàng phía Bắc.

Trước xu hướng Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc này, nhiều chủ dự án ở vùng Đông Nam bộ đang tìm cách giảm nhiệt. Như tại dự án Thung Lũng Xanh, ông Phạm Văn Hà, Phó tổng giám đốc Công ty CP Long Thuận Lộc, chủ đầu tư dự án này, cho biết, sau khi bán xong 400 nền đất trong đợt một, ở lần bán tiếp 400 nền đất đợt hai Công ty đã yêu cầu đơn vị tiếp thị, môi giới ưu tiên bán sản phẩm cho khách hàng là dân địa phương và hạn chế những khách hàng mua để đầu tư chứ không xây nhà để ở.

“Sở dĩ chúng tôi yêu cầu như vậy vì không muốn giá đất tại địa phương tăng đột biến do nhà đầu tư mua đi bán lại, mặt khác, khi cư dân địa phương mua đất để xây nhà ở thì tỷ lệ xây dựng sẽ giúp nhanh chóng lấp đầy khu đô thị”, ông Hà nói.

Việc siết đầu tư này dù có vẻ hơi nghịch lý về mặt kinh doanh, nhưng phần nào có lý khi khu đô thị hình thành. Bởi trong thực tế đã từng có khu đô thị bị bỏ hoang, không người ở như Nhơn Trạch (Đồng Nai) hay khu Mỹ Phước (Bình Dương).
 
HOÀNG ANH

Có thể bạn cũng quan tâm

Xây dựng Luật Quy hoạch có phạm vi điều chỉnh chung cho các loại quy hoạch

Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, hơn 633.000 căn hộ

Quy hoạch mới đưa Chân Mây – Lăng Cô thành trung tâm kinh tế phía Nam thành phố Huế

Phương án triển khai công tác quy hoạch gắn với sắp xếp đơn vị hành chính

Gia Lai tìm nhà đầu tư cho khu đô thị sinh thái hơn 17.200 tỷ đồng

Bài trước Nước mắt đời thợ xây
Bài tiếp Đất mũi Cà Mau xứng đáng nâng tầm Đô thị loại II
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Tổng quan về kiến trúc cổ truyền Việt Nam
Kiến trúc 29/07/2025
TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
Tin trong nước 29/07/2025
Tái chế thủy tinh phế thải sản xuất gạch xây dựng bền vững
Công nghệ mới 28/07/2025
Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
Tin trong nước 28/07/2025
Dư địa lớn cho sự phát triển của trường bất động sản Hải Phòng
Bất động sản 28/07/2025
Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
Sự kiện 27/07/2025
Liên kết “ba nhà” trong xử lý chất thải rắn xây dựng hướng tới mục tiêu Net Zero
Năng lượng - Môi trường 27/07/2025
Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
Tin trong nước 27/07/2025
Thị trường xi măng toàn cầu được dự đoán tăng trưởng mạnh từ 2026
Thị trường 26/07/2025
Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
Tin trong nước 26/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Quy định mới về quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích

Tạp chí Xây dựng 23/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Thủ tướng yêu cầu dứt điểm vướng mắc thủ tục đất đai, cấp sổ đỏ

KTSG Online 18/07/2025
Kinh tế / Pháp luậtSự kiện

TP.HCM dự chi 7 tỷ USD xây Trung tâm tài chính quốc tế hiện đại bậc nhất khu vực

Báo Xây dựng 16/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Luật Đường sắt 2025: “Bật đèn xanh” cho mô hình đô thị TOD gắn với giao thông công cộng

Báo Xây dựng 14/07/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?