By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
    KTSG Online 29/07/2025
    Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
    Báo Xây dựng 28/07/2025
    Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
    Ashui.com 27/07/2025
    Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
    KTSG Online 27/07/2025
    Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
    Chinhphu.VN 26/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Doanh nghiệp bất động sản tự cứu mình

Ashui.com 20/10/2012
7 phút đọc
SHARE

Giảm giá, giãn tiến độ thanh toán, xin chẻ nhỏ căn hộ… là những giải pháp đang được các doanh nghiệp bất động sản áp dụng để tự cứu mình trong lúc thị trường vẫn ngập chìm trong khó khăn.

Giảm giá, liên kết, chẻ nhỏ căn hộ… 


Nhiều doanh nghiệp đã chủ động tìm giải pháp để bán hàng, vượt qua khó khăn
(Ảnh: Đình Sơn) 

Ngay sau khi HAGL tuyên bố bán căn hộ Thanh Bình (Q.7, TP.HCM) với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, bằng 50% giá bán của các dự án (DA) cùng khu vực, hàng loạt doanh nghiệp (DN) khác cũng giảm giá theo. Đơn cử sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Eci Land dự kiến ngày 20.10 sẽ bán căn hộ tại DA Giai Việt (Q.8), với mức giảm giá khoảng 20% (khoảng 450 triệu đồng/căn hộ), giảm từ 18,2 triệu đồng/m2 còn 15 triệu đồng/m2. DA Lucky Apartment (Q.Tân Phú) trước đây chủ đầu tư bán giá 14 triệu đồng/m2 thì nay sàn giao dịch BĐS Nam Việt và HASG đang chào bán với giá 12,5 triệu đồng/m2. Tương tự, khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại DA Lacasa (Q.7) sẽ được hưởng mức giảm giá đến 30%, từ 20 triệu đồng/m2, giảm còn 14 triệu đồng… 

Cứ để thị trường điều tiết 

Chuyên gia kinh tế Alan Phan lại cho rằng nên để bong bóng nổ tung. Ai sống ai chết phụ thuộc vào nội lực của mỗi DN. Sau đó xây dựng lại dựa trên những cơ chế lãi suất ổn định, tính minh bạch… Nếu nhà nước cố lèo lái thị trường BĐS và các thị trường khác theo hướng đi của mình sẽ tạo nên những rào cản, chi phí đội lên bất bình thường. Vì vậy, cứ để thị trường điều tiết. “Thị trường đóng băng kéo dài sẽ không có dòng tiền mới đổ vào, người dân không dám đổ tiền vào BĐS và như thế không thay máu được, khiến thị trường chết dần chết mòn”, ông Alan Phan cho hay. 

Một giải pháp khác là liên kết với các sàn giao dịch BĐS để có vốn thực hiện. Như DA căn hộ 27 Trường Chinh (Q.12) do Công ty Kim Tâm Hải làm chủ đầu tư tạm dừng thi công khoảng 1 năm nay, đã được Công ty Hưng Thịnh Land “bơm” 40 tỉ đồng để thi công trở lại và phân phối độc quyền căn hộ này. Mới đây Công ty Đất Xanh đã công bố bỏ 300 tỉ đồng vào DA chung cư Sunview 3 (Q.Gò Vấp) của CT Group để giành quyền phân phối 2 block tại đây. Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho rằng, mua DA phải bỏ ra vài trăm tỉ nhưng hợp tác đầu tư thì chỉ cần bỏ ra vài chục tỉ đồng làm “mồi”, phần còn lại sẽ thu từ bán căn hộ để tiếp tục thi công. 

Cũng có nhiều DA, thay vì lấy tiền mặt, nhà thầu xây dựng đã chấp nhận lấy sản phẩm là căn hộ, nền đất để chia sẻ khó khăn với chủ đầu tư. Một số DN đang xin các cơ quan chức năng điều chỉnh những căn hộ có diện tích lớn, khó bán đang tồn kho sang căn hộ nhỏ hơn từ 30-70 m2, nhằm giảm giá thành, đáp ứng nhu cầu của người dân. 

Cần trợ lực 

Có thể thấy, các chủ đầu tư đang nỗ lực để tự cứu mình. Tuy nhiên, theo ông Huỳnh Phước Nghĩa, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường BĐS Công ty GIBC, chỉ DN nỗ lực thôi chưa đủ. Ở nhiều nước khi khủng hoảng, chính phủ phải mua nợ xấu, kích cầu BĐS, tạo ra sự bình ổn cấp vĩ mô. “Thủ thuật của DN chỉ là một phần, cần thêm sự can thiệp của Chính phủ về kích cầu, như mua lại DA để phát triển định cư, cho người dân vay vốn rẻ từ ngân hàng để kích thích giao dịch. Bây giờ “bơm” tiền cho DN thì lại khủng hoảng thừa tiếp, chỉ nên đổ tiền vào những DA nhà xã hội”, ông Nghĩa đề xuất. Cũng theo ông Nghĩa, muốn thị trường tươi sáng phải quay lại thị trường gốc. Đầu tư cho các ngành nghề tạo công ăn việc làm, để khi người dân có việc, có thu nhập sẽ quay lại mua nhà đất, giúp thị trường phát triển. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho rằng, để giải bài toán tồn kho, phải có sự tham gia của nhiều bên. DN phải có chính sách bán hàng tốt, Chính phủ có chính sách hỗ trợ về thuế, tiền sử dụng đất; ngân hàng ưu đãi về vốn và lãi suất. Ngoài ra, cần thực hiện đồng bộ nhiều chương trình mục tiêu về quy hoạch phát triển cân đối các loại đất; quy hoạch phát triển đô thị ở cấp quốc gia, cấp vùng; chiến lược phát triển nhà ở; chiến lược phát triển ngành, đặc biệt là ngành giao thông nhằm hỗ trợ tốt cho thị trường BĐS.

Đình Sơn 

Có thể bạn cũng quan tâm

Dư địa lớn cho sự phát triển của trường bất động sản Hải Phòng

Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”

Bất động sản nửa đầu năm: chính sách ‘kéo’ thị trường

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ: Vẫn còn “khoảng xám”?

Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%

Bài trước Những điều trường kiến trúc không dạy bạn
Bài tiếp Xử lý xây dựng sai phép ở dự án Đảo Kim Cương: Tạo tiền lệ xấu
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Tổng quan về kiến trúc cổ truyền Việt Nam
Kiến trúc 29/07/2025
Xây dựng Luật Quy hoạch có phạm vi điều chỉnh chung cho các loại quy hoạch
Kinh tế / Pháp luật 29/07/2025
TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
Tin trong nước 29/07/2025
Tái chế thủy tinh phế thải sản xuất gạch xây dựng bền vững
Công nghệ mới 28/07/2025
Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
Tin trong nước 28/07/2025
Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
Sự kiện 27/07/2025
Liên kết “ba nhà” trong xử lý chất thải rắn xây dựng hướng tới mục tiêu Net Zero
Năng lượng - Môi trường 27/07/2025
Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
Tin trong nước 27/07/2025
Thị trường xi măng toàn cầu được dự đoán tăng trưởng mạnh từ 2026
Thị trường 26/07/2025
Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, hơn 633.000 căn hộ
Kinh tế / Pháp luật 26/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

KTSG Online 05/07/2025
Bất động sản

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

Ashui.com 28/06/2025
Bất động sản

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Tạp chí Xây dựng 16/06/2025
Bất động sản

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

VnEconomy 11/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?