By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
    KTSG Online 29/07/2025
    Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
    Báo Xây dựng 28/07/2025
    Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
    Ashui.com 27/07/2025
    Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
    KTSG Online 27/07/2025
    Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
    Chinhphu.VN 26/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Góc nhìn

Người có thu nhập thấp ở đô thị: Khó có nhà để ở

Ashui.com 29/08/2009
8 phút đọc
SHARE

“Với tình hình như hiện nay thì rất nhiều người dân đô thị không thể mua nổi căn hộ để ở!” – Tiến sĩ Nguyễn Đình Dương, viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế – xã hội Hà Nội, nói tại hội thảo về nhà ở xã hội cho sinh viên, công nhân và người thu nhập thấp do Hội Xây dựng Hà Nội tổ chức hôm qua 28-8.

  • Ảnh bên : Nhiều công nhân tại Hà Nội sống trong những căn nhà trọ tạm bợ (Ảnh: TRỌNG PHÚ)

Chưa đáp ứng nhu cầu

Theo phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Đỗ Quốc Tuấn, Hà Nội hiện có 16 khu công nghiệp, 39 khu cụm công nghiệp và hầu hết chưa có nhà ở cho công nhân thuê. Thống kê mới nhất của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy chỉ có 30% số cán bộ, công nhân viên được phân phối nhà ở, tỉ lệ gia đình trẻ chưa có nhà ở còn rất lớn.

Ngoài ra, theo ông Tuấn, Hà Nội hiện có 800.000 sinh viên nhưng hệ thống ký túc xá tại các trường cao đẳng, đại học trên địa bàn có quy mô rất nhỏ, chỉ có khả năng đáp ứng 15-20% nhu cầu. Để phấn đấu đến năm 2015 có 60% số sinh viên được ở ký túc xá và 50% tổng số công nhân, 5% số người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị có nhà ở thì cần tổng mức đầu tư khoảng 43.470 tỉ đồng.

Trong khi đó, ông Đỗ Xuân Anh – giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội – cho biết quá trình triển khai xây dựng nhà ở cho sinh viên, công nhân khu công nghiệp thuê và nhà ở cho cán bộ, công nhân viên, người thu nhập thấp đang phát sinh một số vấn đề bất cập như cơ chế chính sách để phát triển quỹ nhà, các chế tài nhằm giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn thu hồi vốn cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, vấn đề quản lý khai thác vận hành, tổ chức hoạt động các sinh hoạt văn hóa thể thao của sinh viên, công nhân, sự phối hợp của nhà trường, chủ doanh nghiệp sử dụng lao động với đơn vị quản lý nhà… vẫn chưa thống nhất nên việc triển khai các dự án nhà ở vẫn trong tình trạng phát triển chậm chạp, chưa được như yêu cầu đề ra. Năm 2009, Hà Nội mới khởi công xây dựng 800 căn hộ nhà ở xã hội tại khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên và dự kiến xây dựng nhà ở cho sinh viên tại khu đô thị mới Pháp Vân, Tứ Hiệp với diện tích 4,27ha, khu đô thị Mỹ Đình II với diện tích 1,7ha.

Ông Đỗ Xuân Anh cũng thừa nhận kết quả phát triển nhà ở cho cán bộ công nhân viên, người thu nhập thấp vẫn chỉ dừng ở các mô hình thí điểm, chưa đáp ứng được nhu cầu về nhà ở của các đối tượng lao động trẻ, vợ chồng trẻ.

Căn hộ nhỏ không phải là “ổ chuột trên cao”

“Nhiều người cho rằng xây dựng những căn hộ diện tích nhỏ ở chung cư sẽ tạo thành những “khu ổ chuột trên cao” là hoàn toàn không đúng, bởi “ổ chuột” hay không là do các yếu tố chất lượng thiết kế, xây dựng, vật liệu, chất lượng quản lý khu chung cư và sự tuân thủ quy định của người sử dụng căn hộ, chứ không phải diện tích căn hộ quyết định”- tiến sĩ Nguyễn Đình Dương nói. 

25-30 năm không tiêu dùng mới mua được nhà

Theo thống kê của Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế – xã hội Hà Nội, thu nhập bình quân của người dân Hà Nội hiện là 10-15 triệu đồng/năm. Trong khi đó, giá nhà ở trung bình thấp nhất hiện khoảng 300-400 triệu đồng/căn với diện tích khoảng 6-8 triệu đồng/m2. Tiến sĩ Nguyễn Đình Dương phân tích: “Như vậy, nhà ở tại Hà Nội có giá bình quân gấp khoảng 25-30 lần thu nhập/người/năm. Có nghĩa là một người làm việc ở Hà Nội phải 25-30 năm mới mua được một căn hộ để ở với điều kiện không tiêu dùng!”.

Do vậy, theo tiến sĩ Dương, cần có sự thống nhất trong nhận thức về quan niệm, mô hình và cách giải quyết vấn đề nhà ở xã hội. Theo đó, người có nhu cầu về nhà ở cần điều chỉnh dần nhận thức phải được sở hữu nhà là lối ra duy nhất. Nghĩa là còn các hình thức thuê, thuê mua…

Ông Dương cũng cho rằng muốn có căn hộ giá thấp thì cần thỏa mãn các điều kiện: nhà diện tích nhỏ, giá thành xây dựng thấp, được hưởng lãi suất tín dụng ưu đãi. Theo đó, ông ủng hộ quan điểm xây dựng căn hộ dưới 30m2 cho người thu nhập thấp.

Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và bất động sản Nguyễn Trọng Ninh đưa ra nhóm giải pháp dành cho các đối tượng thu nhập thấp có nhu cầu về nhà ở. Theo đó, việc phát triển nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp thuê nên thực hiện theo nguyên tắc kết hợp: Nhà nước trực tiếp đầu tư để cho công nhân thuê hoặc Nhà nước đầu tư từ ngân sách để tạo quỹ đất sạch rồi kêu gọi nhà đầu tư xây dựng nhà ở.

Ðối với đối tượng thu nhập thấp là cán bộ, công nhân viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thì Nhà nước trực tiếp đầu tư hoặc khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư phát triển quỹ nhà ở xã hội để thuê hoặc mua. Riêng với đối tượng sinh viên, Nhà nước cần ban hành cơ chế khuyến khích các trường đại học, cao đẳng (ngoài các thành phần công lập) và các thành phần kinh tế tham gia xây nhà ở cho sinh viên thuê.

ĐỖ HỮU LỰC

[ Chuyên đề : Nhà ở xã hội ] 

Có thể bạn cũng quan tâm

Mâu thuẫn pháp lý đang cản trở mục tiêu xây dựng xanh tại Việt Nam

Bước ngoặt xanh quan trọng vì phát triển bền vững

Xanh hóa giao thông không thể chỉ dựa vào ‘trụ cột’ xe điện

Mô hình phát triển hạ tầng cho tăng trưởng công nghiệp bền vững

Hành trình giao thông không khói

Bài trước Hà Lan: Nhà sống chung với lũ
Bài tiếp Công ty của Mỹ sẽ thiết kế Vietcombank Tower TP.HCM
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Xây dựng Luật Quy hoạch có phạm vi điều chỉnh chung cho các loại quy hoạch
Kinh tế / Pháp luật 29/07/2025
TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
Tin trong nước 29/07/2025
Tái chế thủy tinh phế thải sản xuất gạch xây dựng bền vững
Công nghệ mới 28/07/2025
Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
Tin trong nước 28/07/2025
Dư địa lớn cho sự phát triển của trường bất động sản Hải Phòng
Bất động sản 28/07/2025
Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
Sự kiện 27/07/2025
Liên kết “ba nhà” trong xử lý chất thải rắn xây dựng hướng tới mục tiêu Net Zero
Năng lượng - Môi trường 27/07/2025
Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
Tin trong nước 27/07/2025
Thị trường xi măng toàn cầu được dự đoán tăng trưởng mạnh từ 2026
Thị trường 26/07/2025
Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, hơn 633.000 căn hộ
Kinh tế / Pháp luật 26/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Góc nhìn

Thời khắc lịch sử của một hành trình mới để kiến tạo tương lai

Kinh tế & Đô thị 01/07/2025
Góc nhìn

Cần cẩn trọng để đảm bảo chất lượng của hệ thống dữ liệu đất đai sau hợp nhất

TTXVN 29/06/2025
Góc nhìn

Từ quản lý nước mưa đến xanh hóa hạ tầng

KTSG Online 28/06/2025
Góc nhìn

Chương trình chuyển đổi năng lượng xanh và giảm phát thải trong GTVT: Từ nhiệm vụ đến hành động

Tạp chí Xây dựng 26/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?