By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
    KTSG Online 27/07/2025
    Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
    Chinhphu.VN 26/07/2025
    Tọa đàm: “Sống cùng” – Từ “Nhà rừng” tới La Biennale Venice
    Ashui.com 25/07/2025
    Cả nước có 633 công trình xanh với 16,7 triệu m2 sàn được chứng nhận
    Báo Xây dựng 24/07/2025
    Việt Nam đăng cai RILEM-ICONS 2025 – Diễn đàn học thuật quốc tế lớn về vật liệu, kết cấu
    Báo Xây dựng 23/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Thị trường địa ốc năm 2010: Kỳ vọng thời điểm giữa năm

Ashui.com 26/02/2010
7 phút đọc
SHARE

Khả năng phục hồi của kinh tế thế giới cùng sự tăng trưởng bền vững trong nước được dự báo bắt đầu từ giữa cuối quý II/2010, sẽ tạo động lực mạnh cho trường địa ốc.

Đầu năm giao dịch “án binh bất động”

Năm nay, hầu hết doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản chọn ngày mùng 9 Tết Âm lịch (22/2) để khai trương, nhưng so với mọi năm, thị trường địa ốc năm Canh Dần khá trầm lắng. Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư tại các “chợ” địa ốc quận 2, 7, 9 (TP.HCM) mấy ngày đầu tuần cho thấy, rất hiếm giao dịch thành công.

“Theo thông lệ, giới đầu tư địa ốc sẽ chọn những ngày đầu năm để tiến hành các thương vụ mua bán, qua đó xác định tài lộc cho cả năm. Tuy nhiên, năm nay, khách hàng chỉ có ý định thăm dò, chứ không đề cập chuyện mua bán”, ông Nguyễn Minh Sương, Giám đốc Công ty Bất động sản Đại Nam (quận 2, TP.HCM) nói và cho biết, hiện chưa có thông tin tích cực nào kích thích thị trường bất động sản; ngược lại, thị trường đang đối mặt với yếu tố bất lợi như lãi suất vay ngân hàng có xu hướng tăng cùng việc khó tiếp cận nguồn vốn này.

Không riêng sàn giao dịch bất động sản Đại Nam, nhiều sàn giao dịch địa ốc khác ở quận 9, quận 7… cũng trong hoàn cảnh tương tự. Tại quận 7, mặc dù có nhiều thông tin hỗ trợ (thông xe cầu Phú Mỹ, thông xe giai đoạn 2 đường Nguyễn Hữu Thọ…), nhưng thị trường địa ốc vẫn rất trầm lắng, ít giao dịch thành công.

Kỳ vọng thời điểm giữa năm

Theo nhận định của các chuyên gia, xét trên bình diện chung, thị trường bất động sản hiện có khá nhiều tiềm năng để đầu tư, đặc biệt là với những người có nhu cầu thực về nhà ở. Nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, trong khi giá tại nhiều dự án đang ở mức khá hợp lý. Tuy nhiên, xu hướng thị trường chưa rõ ràng là nguyên nhân khiến khách hàng có tâm lý chờ đợi.

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư – Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh cho rằng, suy thoái kinh tế toàn cầu năm 2008-2009 đã ảnh hưởng khá nặng nề đối với nền kinh tế nói chung và thị trường địa ốc nói riêng. Tuy nhiên, năm 2010, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ tốt hơn, vì nền kinh tế đã có dấu hiệu phục hồi.

“Nhu cầu nhà ở của người dân ở TP.HCM hiện rất lớn. Thời gian qua, thay vì thực hiện chính sách ‘thắt lưng buộc bụng’, năm nay, nhiều người sẽ tính đến chuyện tìm nơi để an cư”, ông Thìn nhận định và cho rằng, cuối quý II – đầu quý III/2010, nhà đầu tư sẽ quay trở lại thị trường, bởi đầu tư địa ốc vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn, có khả năng sinh lợi cao.

Theo ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc Công ty cổ phần Cổng Địa ốc, từ đầu năm 2008 đến nay, thị trường bất động sản trồi sụt thất thường, không phải lúc nào cũng diễn biến có lợi cho các nhà đầu tư. Dù vậy, các doanh nghiệp nước ngoài vẫn gia tăng đầu tư vào Việt Nam, nhất là với những chuyển biến khả quan của nền kinh tế thế giới.

“Khả năng phục hồi của kinh tế thế giới cùng sự tăng trưởng bền vững trong nước được dự báo bắt đầu từ giữa cuối quý II/2010, sẽ tạo động lực mạnh cho trường bất động sản. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập thấp và trung bình sẽ là mấu chốt của thị trường, đặc biệt là căn hộ đơn dành cho các cặp vợ chồng trẻ vẫn đang tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản do nhu cầu quá lớn, trong đó các dự án ở các khu vực lân cận trung tâm như quận Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận Bình Tân…, đặc biệt là khu cửa ngõ Tây Bắc của TP.HCM (quận Tân Phú, Tân Bình, quận 12, Hóc Môn) đang hút khách bởi nhiều lợi thế về chất lượng cơ sở hạ tầng và tiềm năng sinh lời cao khi đầu tư vào đây”, ông Thanh nhận định.

Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaland nhận định, thị trường bất động sản sôi động hay trầm lắng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là chính sách tín dụng. Việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng ngày càng khó khăn, lãi suất vay có xu hướng tăng cao, sẽ tác động không nhỏ đến sự phát triển của thị trường bất động sản.

“Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, cần có những công cụ hỗ trợ tài chính như: chứng chỉ tiết kiệm nhà ở, quỹ đầu tư tín thác… Tuy nhiên, ở Việt Nam, hành lang pháp lý cho những công cụ tài chính này hiện vẫn chưa có”, ông Hoàng nhận định.

Tăng Triển

Có thể bạn cũng quan tâm

Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”

Bất động sản nửa đầu năm: chính sách ‘kéo’ thị trường

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ: Vẫn còn “khoảng xám”?

Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

Bài trước Trào lưu tiếp thị mới của bất động sản cao cấp
Bài tiếp Dừng bán nhà theo Nghị định 61/CP vào cuối năm 2010
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Liên kết “ba nhà” trong xử lý chất thải rắn xây dựng hướng tới mục tiêu Net Zero
Năng lượng - Môi trường 27/07/2025
Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
Tin trong nước 27/07/2025
Thị trường xi măng toàn cầu được dự đoán tăng trưởng mạnh từ 2026
Thị trường 26/07/2025
Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, hơn 633.000 căn hộ
Kinh tế / Pháp luật 26/07/2025
Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
Tin trong nước 26/07/2025
TDX Ice Factory: Tái sử dụng vật liệu – Gắn kết quá khứ và hiện tại
Tư vấn thiết kế 25/07/2025
Tọa đàm: “Sống cùng” – Từ “Nhà rừng” tới La Biennale Venice
Sự kiện 25/07/2025
Tháo gỡ điểm nghẽn, tạo “đột phá” cho đầu tư phát triển đường sắt
Phản biện 25/07/2025
Quy hoạch mới đưa Chân Mây – Lăng Cô thành trung tâm kinh tế phía Nam thành phố Huế
Kinh tế / Pháp luật 24/07/2025
Phương án triển khai công tác quy hoạch gắn với sắp xếp đơn vị hành chính
Kinh tế / Pháp luật 24/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

Ashui.com 28/06/2025
Bất động sản

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Tạp chí Xây dựng 16/06/2025
Bất động sản

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

VnEconomy 11/06/2025
Bất động sản

[Infographic] Kế hoạch xây 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã thực hiện đến đâu?

KTSG Online 06/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?