By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Thí điểm vùng phát thải thấp trước khi nhân rộng
    Nhân Dân 31/07/2025
    Hà Nội công bố quy hoạch khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An
    TTXVN 30/07/2025
    TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
    KTSG Online 29/07/2025
    Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
    Báo Xây dựng 28/07/2025
    Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
    Ashui.com 27/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Người dân đóng thuế bất động sản tại doanh nghiệp

Ashui.com 08/03/2010
7 phút đọc
SHARE

Ông Nguyễn Đình Tấn, cục trưởng cục Thuế TP.HCM, cho biết cục Thuế thành phố đang xem xét uỷ nhiệm cho một số công ty địa ốc, sàn giao dịch bất động sản… thu thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản theo tinh thần thông tư 02 của bộ Tài chính. Như vậy, người dân có thể nộp thuế tại các đơn vị này thay vì phải đến các cơ quan thuế như lâu nay.

Nhiều ý kiến cho rằng làm theo cách này có lợi cho doanh nghiệp, người dân và thị trường bất động sản. 

Tránh quan liêu, hạn chế “cò”

Ông Tấn cho rằng, việc doanh nghiệp, sàn được uỷ nhiệm thu thuế sẽ tạo thuận lợi cho cả người dân và doanh nghiệp. “Nhân sự sẽ do đơn vị được uỷ nhiệm chịu trách nhiệm, ngành thuế hỗ trợ bằng cách hướng dẫn, tập huấn về nghiệp vụ thuế. Thủ tục kê khai nộp thuế tại sàn bất động sản, chủ đầu tư cũng tương tự kê khai nộp tại cơ quan thuế”, ông Tấn cho biết.

Nhiều doanh nghiệp cũng tán đồng với quan điểm trên. Tổng giám đốc công ty ACBR Phạm Văn Hải, nhận định: “Việc uỷ nhiệm sẽ rút ngắn được thời gian thu thuế và tạo sự thông thoáng trong thủ tục, kích thích giao dịch bất động sản phát triển. Đây là một trong những giải pháp tốt và nâng cao vai trò của doanh nghiệp, sàn trong giao dịch bất động sản”. Đơn cử, hiện nhiều giao dịch người mua và người bán thông đồng với nhau để hạ giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng bằng với giá gốc để lách thuế. “Đối với những trường hợp nghi ngờ có tình trạng như vậy, cán bộ thuế thường không dám duyệt mức thuế theo kê khai của người dân mà phải có công văn xin ý kiến chỉ đạo của cấp trên mới dám làm. Tình trạng này làm chậm trễ việc nộp thuế, gây khó khăn cho người dân”, giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nói.

Thực tế cũng cho thấy, dù quy định của bộ Tài chính cho phép người dân được chọn quyền đóng thuế, nhưng người đóng thuế vẫn than phiền bị cán bộ thuế làm khó, thậm chí nhũng nhiễu. Thời gian để được “duyệt” đóng thuế thường kéo dài và lợi dụng tình hình đó đội ngũ “cò thuế” tung hoành để trục lợi.

Tiện lợi hơn?

Ông Nguyễn Văn Cường, phó tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh, cho rằng bản thân doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản khi đưa sản phẩm ra bán sẽ hiểu rõ “lý lịch” của giao dịch đó và biết được sẽ áp dụng mức thuế nào là hợp lý. Từ đó sẽ giúp ngành thuế thu đúng, thu đủ, thị trường sẽ thanh khoản tốt hơn. Ông nói: “Hiện có nhiều giao dịch cán bộ thuế thu không đúng, đa số là thu dư vì họ sợ thu thiếu sẽ bị quy trách nhiệm. Đó là chưa kể do không có điều kiện, thời gian tìm hiểu giao dịch nên việc đưa ra quyết định áp thuế sẽ mất nhiều thời gian, thậm chí sai”.

Các cá nhân chuyển nhượng bất động sản được kê khai và tự xác định mức thuế suất áp dụng và chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ kê khai. Các cá nhân có thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng được chọn một trong hai mức thuế 2% hoặc 25%. Đó là nội dung tại thông tư số 02 hướng dẫn bổ sung về thuế thu nhập đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo luật Thuế thu nhập cá nhân mới ban hành.

Theo các doanh nghiệp, lâu nay kế toán công ty thường mất rất nhiều thời gian lên chi cục Thuế thực hiện nghĩa vụ thuế (mỗi khi có giao dịch là phải đem hồ sơ lên), nay nếu được giao thu thuế hộ thì kế toán sẽ đem hồ sơ về công ty làm việc; mỗi tháng có thể chỉ phải lên cục Thuế một lần để quyết toán, chuyển hồ sơ, như vậy sẽ tốt cho cả doanh nghiệp, khách hàng và ngành thuế. “Quan trọng là chứng từ, biên bản mua bán rõ ràng và có một mẫu khai thuế… Nếu doanh nghiệp lách thuế thì truy thu”, ông Cường nhấn mạnh.

Còn ông Phạm Văn Hải nói rằng đóng thuế là bắt buộc khi giao dịch bất động sản nên sẽ khó có thể xảy ra tình trạng doanh nghiệp tiếp tay cho nhà đầu tư trốn thuế. “Khi đem cân giữa cái lợi và cái mất thì doanh nghiệp sẽ không làm điều này. Quan trọng là làm sao để sàn, chủ đầu tư, ngành thuế cùng một tiếng nói chung trong việc xác định mức thuế phải nộp trong từng giao dịch”, ông Hải phân tích. Đồng thời ngành thuế cần công bố đơn vị thu thuế hộ để mọi người biết, giám sát. Như thế sẽ đảm bảo việc làm chính xác.

“Rất tiếc là đến nay khung giá theo giá thị trường chưa có, chỉ có giá theo Nhà nước đưa ra, khiến các khoản tính thuế đều dựa trên tự kê khai của người dân nên rất khó tính toán”, ông Hải nêu thực trạng. Còn theo ông Nguyễn Đình Tấn, vấn đề khó khăn nhất hiện nay là kinh phí để các doanh nghiệp nuôi bộ máy làm công việc này. “Kinh phí uỷ nhiệm thu như thế nào cục vẫn đang xin ý kiến, chờ hướng dẫn”.

Di Lã

Có thể bạn cũng quan tâm

Dư địa lớn cho sự phát triển của trường bất động sản Hải Phòng

Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”

Bất động sản nửa đầu năm: chính sách ‘kéo’ thị trường

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ: Vẫn còn “khoảng xám”?

Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%

Bài trước “Nhiều công trình cao tầng gần Bờ Hồ là nghịch lý”
Bài tiếp Bộ Xây dựng loại bỏ 5 thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Thí điểm vùng phát thải thấp trước khi nhân rộng
Tin trong nước 31/07/2025
Sửa Luật Đất đai 2024: Đề xuất 2 phương án về bảng giá đất, bỏ “nguyên tắc thị trường”
Kinh tế / Pháp luật 31/07/2025
Giao thông xanh – nhìn từ chuyện sắp cấm xe máy chạy xăng
Góc nhìn 31/07/2025
Nhiều băn khoăn về đánh thuế chuyển nhượng bất động sản
Kinh tế / Pháp luật 30/07/2025
Hé lộ những kỹ thuật độc lạ trong bê tông thời La Mã
Nhìn ra thế giới 30/07/2025
Hà Nội công bố quy hoạch khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An
Tin trong nước 30/07/2025
Tổng quan về kiến trúc cổ truyền Việt Nam
Kiến trúc 29/07/2025
Xây dựng Luật Quy hoạch có phạm vi điều chỉnh chung cho các loại quy hoạch
Kinh tế / Pháp luật 29/07/2025
TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
Tin trong nước 29/07/2025
Tái chế thủy tinh phế thải sản xuất gạch xây dựng bền vững
Công nghệ mới 28/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

KTSG Online 05/07/2025
Bất động sản

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

Ashui.com 28/06/2025
Bất động sản

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Tạp chí Xây dựng 16/06/2025
Bất động sản

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

VnEconomy 11/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?