Theo báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 10 và kế hoạch 2 tháng cuối năm 2025 của Bộ Xây dựng, công tác phát triển NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp tiếp tục là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhất.
Số liệu tổng hợp từ Bộ Xây dựng cho thấy, những con số đáng ghi nhận. Tính riêng 10 tháng năm 2025, cả nước đã hoàn thành 61.893 căn NƠXH, đạt 62% kế hoạch năm (100.275 căn). Đây là một nỗ lực đáng kể, cho thấy sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị sau hàng loạt chỉ đạo của Chính phủ.
Theo Đề án 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021-2030, lũy kế đến nay, cả nước có 191 dự án hoàn thành với quy mô 128.648 căn. Hiện, có 696 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô hơn 637.000 căn. Điều này có nghĩa là, nguồn cung NƠXH trong tương lai rất lớn, nếu các dự án này về đích đúng tiến độ.
Để đạt được kết quả này, trong tháng 10/2025, Bộ Xây dựng đã tổ chức 05 Đoàn công tác đi kiểm tra, đôn đốc và trực tiếp hướng dẫn tháo gỡ khó khăn tại các địa phương.
Tuy nhiên, mặc dù khung pháp lý đã có (Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 201 về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH có hiệu lực từ 01/06/2025, Chính phủ đã có Nghị định 192 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về cơ chế, chính sách phát triển NƠXH, có hiệu lực từ 01/07/2025), nhưng việc thực thi tại nhiều địa phương vẫn là dấu hỏi lớn.
Thực tế này khiến thị trường BĐS nói chung tiếp tục khó khăn và phân khúc NƠXH cũng không tránh khỏi bị ảnh hưởng, tiến độ chưa thực sự như kỳ vọng.
Hai tháng cuối năm 2025 được dự báo sẽ là thời điểm “nước rút” không chỉ để cố gắng cán đích 8% tăng trưởng của ngành Xây dựng, mà còn để tạo ra những bước ngoặt về chính sách.
Bộ Xây dựng đặt mục tiêu tiếp tục tổ chức các đoàn công tác đôn đốc Đề án 1 triệu căn NƠXH tại các địa phương. Đồng thời, Bộ đang khẩn trương xây dựng “Nghị quyết về triển khai một số giải pháp đột phá phát triển NƠXH giai đoạn 2025 – 2026”.
Theo kế hoạch, dự thảo dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/11/2025. Đây chính là chìa khóa được kỳ vọng sẽ giải quyết các vướng mắc hiện tại.
Bên cạnh đó, các đề án về Trung tâm giao dịch BĐS do Nhà nước quản lý và Nghị quyết kiểm soát, kiềm chế giá BĐS cũng là những công cụ quan trọng để hỗ trợ thị trường NƠXH phát triển lành mạnh.
Thu Ngân
