Thị trường quản lý bất động sản với rất nhiều cơ hội đang nằm hoàn toàn trong tay các doanh nghiệp nước ngoài.

Hàng trăm tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, chung cư cao tầng… mọc lên trong những năm qua đang mở ra một thị trường lớn cho các nhà quản lý bất động sản. Theo Công ty Tư vấn và Quản lý Bất động sản CBRE Việt Nam, tính đến đầu năm 2011, thị trường căn hộ đã có 95 dự án với khoảng 46.600 căn hộ được tung ra thị trường. Các công trình bắt đầu bước vào vận hành là thời điểm để các công ty quản lý bất động sản thu tiền. Thế nhưng, thị trường này hiện vẫn nằm hoàn toàn trong tay các công ty nước ngoài.

Việt Nam xây, nước ngoài quản lý

Gần đây, ngày càng nhiều tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ 5 sao vào Việt Nam, cho thấy căn hộ dịch vụ đang trở thành xu thế mới. Tiêu biểu như căn hộ dịch vụ ở InterContinental Asiana Saigon, Sky Garden (TP.HCM), Fraser Suite, Nikko (Hà Nội). Tham gia sớm nhất vào phân khúc này phải kể đến chuỗi căn hộ dịch vụ của Somerset thuộc Tập đoàn Ascott với công suất thuê phòng luôn cao hơn 90%. Năm 1994, Ascott lần đầu tiên xây dựng căn hộ dịch vụ tại Việt Nam là dự án Somerset West Lake, Hà Nội, nhưng tên tuổi của công ty này chỉ thực sự đột phá với dự án Hà Nội Towers và Sofitel Plaza. Tháng 8.2011, Ascott đã ký một thỏa thuận liên doanh với Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương, trong đó Ascott sẽ được mua 90% cổ phần trong dự án căn hộ dịch vụ Somerset Central TD ở Hải Phòng trị giá hơn 190 tỉ đồng. Tính đến nay, Ascott đang quản lý và khai thác 8 tòa nhà tại Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, TP.HCM với hơn 1.300 căn hộ. Theo kế hoạch, Ascott sẽ tiếp tục mở thêm Somerset Vịnh Đà Nẵng và Somerset Sài Gòn tại TP.HCM vào năm 2014. Trên thế giới, Ascott đang là nhà điều hành kiêm chủ sở hữu 22.000 căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn và còn khoảng 6.000 căn hộ nữa đang được triển khai. 

Phương Thảo