Khi thị trường trầm lắng, nhìn vào đâu người ta cũng thấy những vấn đề cần giải quyết, phân khúc nào cũng tồn tại những bất cập. Phân khúc cao cấp dư cung đã được nói nhiều, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cũng vậy. Nay đến tình trạng biệt thự bỏ hoang, các dự án mang danh của chủ đầu tư nước ngoài nhưng thực chất là huy động vốn trong nước, rồi căn hộ giá rẻ - phân khúc sáng giá nhất - cũng bị nhà đầu tư bán tháo,… Tất cả khiến cho khả năng bật dậy của thị trường chưa thể thành hiện thực trong ngắn hạn.