Chủ tịch UBND TPHCM đã giao nhiệm vụ trên cho các sở ngành, quận huyện tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch tại những khu vực TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), TTXVN đưa tin.
UBND thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát đồ án quy hoạch phân khu đã được duyệt, xác định ranh giới khu vực TOD quanh 11 ga metro và depot Tham Lương.
Việc rà soát sẽ gắn với đánh giá hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật – xã hội, pháp lý đất đai, từ đó đề xuất điều chỉnh quy hoạch.
Thành phố xác định 4 vị trí trọng điểm có quỹ đất lớn gồm ga Lê Thị Riêng (liên quan khu đất C30), ga Bảy Hiền (Trung tâm triển lãm và Trung tâm TDTT quận Tân Bình), ga Phạm Văn Bạch – ga Tân Bình (khu đất I/82a, Tây Thạnh) và depot Tham Lương.
Sở Xây dựng được giao chủ trì thẩm định điều chỉnh cục bộ các quy hoạch phân khu liên quan. Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát pháp lý đất công, đất thuê. Sở Tài chính hướng dẫn xác định các khu vực kêu gọi đầu tư để phát triển TOD.
Trước đó, HĐND TPHCM đã thông qua nghị quyết về quy hoạch đô thị theo định hướng TOD. Theo nghị quyết, khu vực TOD được xác định trong bán kính 1.000m từ nhà ga hoặc depot, có thể linh hoạt điều chỉnh ranh giới và chỉ tiêu quy hoạch.
Hệ số sử dụng đất được phép tăng tối đa 1,5 lần; diện tích mái xanh được quy đổi thành cây xanh công cộng. Quy hoạch TOD ưu tiên giao thông công cộng, hạn chế xe cá nhân, phát triển đô thị xanh – thông minh, khuyến khích thương mại sáng tạo và không xây dựng mới nhà ở thấp tầng riêng lẻ.
Dự án metro số 2 có tổng mức đầu tư hơn 47.890 tỉ đồng, vốn chủ yếu vay ODA. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều vướng mắc nên dự án được chuyển sang hình thức đầu tư công bằng ngân sách thành phố và bổ sung thêm hạng mục kết nối với tuyến metro số 1 tại ga Bến Thành.
Bình Dương
