Đây là một trong những quy định của Dự thảo về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đang được UBND thành phố Hà Nội xây dựng.
Theo Dự thảo, các khu đất được đưa ra tổ chức đấu giá phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật theo dự án được phê duyệt. Hàng năm, UBDN cấp huyện có trách nhiệm lập danh mục các dự án chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng, làm cơ sở trình UBDN thành phố xem xét, phê duyệt trước 31/10.
Giá sàn làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất được xác định trên nguyên tắc sát với giá thực tế chuyển nhượng quyền dụng đất, quyền thuê đất trong điều kiện bình thường tại khu vực của các thửa đất liền kề gần nhất, có cùng mục đích sử dụng với mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá, có điều kiện kết cấu hạ tầng tương đương với thửa đất đấu giá.
Giá sàn không được thấp hơn giá giao đất, giá cho thuê đất do UBND thành phố quy định hàng năm tại thời điểm tổ chức đấu giá. Đối với thẩm quyền phê duyệt giá sàn, thành phố sẽ ủy quyền cho UBND các quận, huyện, thị xã thẩm định, quyết định phê duyệt giá sàn các khu đất có quy mô dưới 5 ha đối với xây dựng hạ tầng kỹ thuật và dưới 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư. Giá sàn đối với các khu đất còn lại được ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài chính thẩm định, quyết định phê duyệt.
Phan Long
