Chiều 25.12, UBND TP.HCM đã chính thức ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố được áp dụng từ ngày 1.1.2009.
Theo đó, bảng giá đất (BGĐ) năm 2009 được điều chỉnh trong giới hạn cho phép cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa tại Nghị định số 123 (đối với đất ở đô thị không cao hơn 81 triệu đồng/m2) và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu (đối với đất ở đô thị không thấp hơn 1,2 triệu đồng/m2).
Đối với nhóm đất phi nông nghiệp, BGĐ năm 2009 xây dựng mức giá tuyến đường cao nhất sẽ là 81 triệu đồng/m2 (năm 2008 là 67,5 triệu đồng/m2), gồm đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ (Q.1); tuyến đường có giá thấp nhất là 110.000 đồng/m2 (năm 2008 là 100.000 đồng/m2) là khu dân cư Thiềng Liềng (huyện Cần Giờ).
Đối với nhóm đất nông nghiệp năm 2009 sẽ tăng 20% so với năm 2008. Với tổng số 2.740 đoạn đường, tuyến đường, thành phố giữ nguyên giá 675 đoạn đường, tuyến đường; điều chỉnh giá 1.899 đoạn đường, tuyến đường; bổ sung mới 166 đoạn đường, tuyến đường (do mới hình thành, mới được đặt tên trong năm 2008) và giảm 8 đoạn đường, tuyến đường (vì được ghép nối với các đoạn đường, tuyến đường liền kề và một số đoạn đường, tuyến đường trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm). Vị trí đất trong hẻm vẫn giữ nguyên.
Giá đất năm 2009 là căn cứ để tính vào các mục đích: tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân; xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa; tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ; tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh…; tính tiền bồi thường và mức xử phạt vi phạm hành chính đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật…
Bảng giá đất năm 2009 tăng từ 10 đến 100% so với bảng giá đất năm 2008. Cụ thể, nhóm tăng trên 100%: Q.2; nhóm tăng từ 50% đến 100%: Q. 7, Tân Bình; nhóm tăng từ 30% đến 50%: Q.1, 3, 4, 5, 10, 11, Phú Nhuận; nhóm tăng từ 10% đến 30%: Q.6, 8, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, H. Cần Giờ, Hóc Môn; nhóm tăng dưới 10%: Q.Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, H. Bình Chánh, Củ Chi.
