Tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết tại các đô thị của cả nước còn thấp, chỉ đạt khoảng 30 – 45%. Tuy nhiên tỷ lệ này được đánh giá là không đồng đều giữa các đô thị và vùng miền.
Bộ Xây dựng cho rằng nguyên nhân khiến tỷ lệ này gần như không tăng lên so với các năm trước một phần do các đô thị hiện có đang được mở rộng hơn trước nhiều. Do đó, diện tích đất xây dựng đô thị theo quy hoạch tăng nhanh hơn tốc độ triển khai quy hoạch. Khảo sát thực tế cho thấy: tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh… tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 chiếm khoảng 70 – 100% diện tích đất nội thị; trong khi đó, tỷ lệ này ở các đô thị nhỏ và vừa chỉ chiếm khoảng 25 – 40%; nhiều thị trấn chỉ lập quy hoạch được cho 5 – 10% diện tích đô thị.
Hiện nay, hầu hết các tỉnh chỉ có khả năng triển khai và thực hiện công tác lập quy hoạch chi tiết cho đô thị tỉnh lỵ. Các đô thị nhỏ còn lại hầu như không có quy hoạch chi tiết, trừ một số nơi có tốc độ đô thị hoá nhanh, đô thị du lịch hoặc đô thị gắn liền với dịch vụ phụ trợ cho các khu công nghiệp… Điển hình là khu vực trung du và miền núi Bắc bộ tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết không cao vì thiếu kinh phí. Nhiều thành phố tỉnh lỵ vùng Đông Bắc như Hà Giang, Việt Trì… tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết chưa đạt 30% diện tích.
Quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, Hà Nội (1999)
Theo Bộ Xây dựng, công tác quy hoạch đô thị hiện nay cần khẩn trương khắc phục một số nhược điểm như: tiến độ lập và điều chỉnh quy hoạch còn chậm, không đáp ứng yêu cầu phát triển; lực lượng cán bộ thực hiện công tác quản lý quy hoạch và đô thị tại cấp cơ sở thiếu và yếu; đáp ứng đủ nhu cầu vốn cho công tác lập quy hoạch xây dựng phục vụ quản lý và phát triển đô thị…
