Trước khi dự báo, xin cung cấp một số thông tin về dân số và nhà ở của dân cư từ kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở 1.4.2009.
Dân số tại thời điểm 1.4.2009 là 85.789.573 người (nông thôn 60.415.311 người, thành thị 25.379.262 người). Các con số này cho thấy: 1-Việt Nam có số dân đông đứng thứ 13 trong tổng số 218 nước và vùng lãnh thổ trên thế giới; 2-Trong khi diện tích chỉ đứng thứ 64, mật độ dân số của Việt Nam thuộc loại cao (260 người/km2, cao gấp đôi mật độ của Đông Nam Á, của châu Á và gấp trên 5 lần của thế giới ); 3-Do tỷ lệ sinh còn cao, nên hằng năm dân số vẫn còn tăng trên 1 triệu người, nhiều hơn dân số của 52 nước và vùng lãnh thổ trên thế giới hiện nay. Đó là chưa nói số Việt kiều từ nước ngoài trở về đầu tư, làm việc hoặc do sự bất ổn về thiên tai… mong muốn định cư lâu dài ở Việt Nam gia tăng; 4-Tỷ lệ dân số thành thị đã gia tăng nhanh trong mấy năm gần đây, nhưng hiện còn ở mức thấp (29,6%), đứng thứ 171 trên thế giới, nên sẽ gia tăng mạnh hơn trong thời gian tới. Tỷ lệ dân số thành thị tăng, mức sống cao lên, nhu cầu về đất ở (và các diện tích dịch vụ như cây xanh, đường sá, các công trình khác) tăng lên.
Đào Lâm