Từng một thời là dòng sản phẩm tạo ra cho sức hút của kênh bất động sản, nhưng hiện nay, phân khúc căn hộ cao cấp lại rơi vào trạng thái ảm đạm.
Theo thống kê của một số công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý 2/2010, nguồn cung căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng lớn. Ở thị trường Hà Nội, căn hộ cao cấp chiếm 50% trong tổng số nguồn cung mới; tại thị trường TP.HCM, trong sáu dự án mới hoàn thành, có ba dự án căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, hiện nay, phân khúc căn hộ cao cấp đang rơi vào tình trạng ảm đạm. Theo thống kê, giao dịch căn hộ cao cấp của các doanh nghiệp chuyên về môi giới như Vinaland, Sacomreal trong vài tuần trở lại đây cho thấy, lượng giao dịch căn hộ cao cấp không có biến động. Các dự án căn hộ cao cấp ở quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh… lượng giao dịch về căn hộ ở thị trường sơ cấp rất ít.
Năm 2009, Hoàng Anh Gia Lai từng gây sốc trên thị trường căn hộ khi giảm giá bán căn hộ dự án Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè) từ 1.800 USD/m2 xuống còn 1.250 USD/m2, tức khoảng 40%. Tuy nhiên, trong công bố về kế hoạch kinh doanh, dự án trên đã mang lại lợi nhuận 1.400 tỉ đồng cho tập đoàn này. Một dự án khác là The Everich 1, do công ty cổ phần Phát Đạt làm chủ đầu tư, vào cuối năm 2009, cũng đã giảm giá bán căn hộ từ 1.400 USD/m2 xuống còn 1.150 USD/m2. Tuy nhiên, lãnh đạo công ty này vẫn khẳng định thu về khoản lãi gần 500 tỉ đồng so với tổng đầu tư 1.100 tỉ đồng. Tương tự, dự án The Everich 2 (huyện Nhà Bè) cũng đã được giảm giá bán căn hộ còn khoảng 1.300 USD/m² so với dự kiến trước đó là 1.600 USD/m². Và chủ đầu tư cũng tuyên bố thu về gần 6.000 tỉ đồng lợi nhuận, so với tổng mức đầu tư là 11.000 tỉ đồng.
Loại hình đầu tư bất động sản “hot” nhất trong vòng 5 năm tới tại Hà Nội sẽ là căn hộ chung cư bình dân. Đó l...
Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thể hiện mong muốn của nhà làm luật về một thị trường bất động sản hiện đạ...
Bất động sản là lĩnh vực đầu tư đòi hỏi nguồn vốn mạnh và dài hạn. Tuy nhiên, tình trạng thiếu vốn luôn thườn...
Ngày 30/07/2010, Nhóm nghiên cứu của Vietnam Report chính thức giới thiệu Báo cáo ngành Bất động sản Việt Nam với chủ đ...
Dù trầm lắng một thời gian dài, nhưng theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM cũng rất ...
Những diễn biến trên thị trường bất động sản Hà Nội đang quay lưng với giới đầu tư, cho dù có không ít yếu tố ...
Trên thế giới sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) thường trải qua 5 cấp độ: Sơ khai, tập trung hoá,...
Như bất kỳ sản phẩm nào khác, thương hiệu của các sản phẩm bất động sản đóng vai trò rất quan trọng vì đây là ...
Tại cuộc họp báo mới đây tại Hà Nội, Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) nhận định thị trường khách sạn và...
Cùng với sự bùng nổ của thị trường bất động sản (BĐS), dịch vụ quản lý BĐS cũng phát triển mạnh và đang chuyể...
Tiềm năng và những khoảng trống của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là lý do thu hút được nhiều dòng vốn ...
Trong khi thị trường nhà đất đang chững lại ở hầu hết phân khúc, các chuyên gia tư vấn đều lạc quan tin rằng, dù kh...
Luật Kiến trúc
