Phần lớn dòng vốn kích cầu của Trung Quốc đều được đổ vào các tòa nhà cao tầng. Điều này đang dấy lên mối lo ngại về khả năng nổ bong bóng bất động sản thương mại tại đây.

Bằng việc mua đi bán lại các khoản cho vay xấu và cung cấp dịch vụ tư vấn cho các nhà đầu tư, Jack Rodman, Chủ tịch Global Distressed Solutions (trụ sở ở Bắc Kinh), chuyên tư vấn cho các nhà đầu tư về thị trường bất động sản Trung Quốc, đã kiếm bộn tiền nhờ các đợt xì hơi bong bóng bất động sản từ Los Angeles cho đến Tokyo. Và nay ông cho biết, đã có thêm một thị trường bất động sản mới đứng trước nguy cơ sụp đổ, đó là Bắc Kinh. Theo tính toán của Rodman, có khoảng 50% diện tích văn phòng của thành phố này đang bị bỏ trống và đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang bội thực nguồn cung.

Nguy cơ bùng nổ

Tuy nhiên, tòa nhà ở số 8 lại có khách thuê mới: Công ty China Huarong Asset Management. Công ty này vừa treo cờ và đèn lồng đỏ để chào mừng Tết Nguyên đán. Điều này đã đem lại tia hy vọng cho các nhà đầu tư, nhưng chưa đủ để trấn an những ai lo ngại về việc bong bóng bất động sản thương mại tại đây bị vỡ.

Ngô Ngọc Châu

>> Bong bóng bất động sản Trung Quốc chưa thể vỡ