Hiện nay trào lưu công trình xanh ở Việt Nam mới chỉ đang manh nha, với khoảng 400 công trình đã có chứng chỉ xanh, số lượng quá nhỏ so với quy mô thị trường. Trong khi đó, chính phủ đã cam kết đạt tới Net Zero năm 2050, đây là một cuộc đua lớn mà không thể thiếu vai trò của ngành thiết kế xây dựng các toà nhà. Nội dung thực chất của Net Zero thậm chí còn cao hơn rất nhiều so với việc phổ cập công trình xanh, tương tự như việc phải nỗ lực đạt được công trình xanh ở mức độ cao nhất cho tất cả các công trình xây mới và cải tạo.
Làm thế nào để có thể đạt được mục tiêu này mà không vướng phải các nỗi lo về tăng chi phí đầu tư, thậm chí lên tới 20% để đạt các mức độ xanh cao nhất như LEED Platinum, LOTUS Platinum?
Nguyên nhân của vấn đề tăng chi phí công trình xanh là do việc tư vấn xanh thường tập trung vào các hạng mục điểm mang tính bảng kiểm, checklist, càng làm nhiều checklist thì càng được nhiều điểm để lấy điểm xanh. Tuy nhiên các hạng mục chuyên sâu, mang tính tối ưu hoá chi phí đầu tư, giảm thiểu chi phí vận hành, kiểm soát tiện nghi nhiệt công trình thì thị trường Việt Nam lại chưa đủ mạnh về kỹ thuật để thực hiện chuyên sâu, dẫn tới chỉ có tăng chi phí chứ không có công trình xanh giảm chi phí đầu tư.
EDEEC là công ty đầu tiên tại Việt Nam tìm ra phương hướng và cung cấp đầy đủ dịch vụ để tối ưu hoá chi phí và kỹ thuật công trình. Việc này bắt nguồn từ lịch sử 13 năm tư vấn cho các tổ chức quốc tế của người sáng lập công ty.
Dự án điển hình có thể kể đến là toà nhà Coninco – được tư vấn trong khuôn khổ chương trình hỗ trợ của Bộ Xây dựng và UNDP cho Việt Nam, thực hiện trình diễn các toà nhà hiệu quả năng lượng. Kết quả tính toán cho thấy toà nhà đạt 77 kWh/m2.năm, giảm 42% sử dụng năng lượng so với công trình thông thường, tiết kiệm chi phí điện năng vận hành 3.2 tỷ/năm. Kết quả kiểm chứng trung bình 2 năm 2023, 2024 toà nhà tiêu thụ 70 kWh/m2.năm thấp hơn cả mức tính toán, nguyên nhân 1 phần do chủ đầu tư đã nỗ lực cao hơn, lắp loại kính có mức nhận nhiệt mặt trời thấp hơn mức khuyến nghị (SHGC 0.19 thay vì 0.21). Điểm quan trọng nhất là kết quả đạt được với mức chi phí đầu tư không tăng.
Với tinh thần kéo dài các nỗ lực ngắn hạn của các chương trình hỗ trợ quốc tế, đem lại lợi ích lớn hơn cho đất nước, Edeec được thành lập và hoạt động tích cực cho đến nay. Tháng 8/2023, cùng với Sunjin là đơn vị thiết kế kiến trúc, công trình toà nhà giảng đường trung tâm ĐH Thương Mại đã nhận được giải thưởng Green Good Design Award tại Chicago. Với mức hiệu quả năng lượng trên 50% và chi phí đầu tư không tăng. Công trình cũng đang trong quá trình thực hiện hồ sơ trình nộp công trình xanh LEED, hướng tới hạng mức GOLD.
Với các nỗ lực không ngừng nghỉ, Edeec đã thuyết phục thành công chủ đầu tư toà nhà tổ hợp văn phòng, khách sạn Hilton Nguyễn Chánh cùng quyết tâm thực hiện chứng chỉ LEED Platinum. Mặc dù mục tiêu ban đầu của chủ đầu tư chỉ là LEED Gold, chấp nhận tăng chi phí đầu tư – mục tiêu này do tư vấn Leed ban đầu, không phải Edeec tư vấn. Sau nghiên cứu khả thi của Edeec, chủ đầu tư đã đồng ý ký hợp đồng mới để thực hiện LEED Platinum, với mức chi phí đầu tư giảm xuống so với công trình tương tự nhưng không thực hiện chứng nhận xanh. Đây là điểm khác biệt rất lớn so với các tư vấn xanh thông thường. Tất cả là nhờ vào Edeec có năng lực chuyên môn kỹ thuật chuyên sâu để tính toán tối ưu hoá chi phí, đồng thời vẫn đảm bảo được hiệu quả năng lượng siêu cao, lên tới trên 50% so với mốc cơ sở so sánh của chứng chỉ LEED. Đây sẽ trường hợp điển hình và là công trình mẫu mực để thúc đẩy phát triển hàng loạt công trình xanh cao cấp tại Việt Nam, đáp ứng nhu cầu Net Zero năm 2050.
Cuối cùng, tháng 9/2023, trong khuôn khổ tổ chức tuần lễ công trình xanh của Bộ Xây dựng, hội đồng công trình xanh VGBC đã trao chứng nhận tạm thời cho Edeec và TTAS với công trình Toà nhà tập luyện thể thao cung thể thao Quần Ngựa. Toà nhà đã hoàn thành giai đoạn thiết kế với mức chứng nhận hạng Vàng, và hướng tới mốc Platinum ở giai đoạn thi công hoàn thiện. Điểm đặt biệt là toà nhà đã đạt mức hiệu quả năng lượng 75.52%, đã được VGBC công nhận và không gây tăng chi phí đầu tư. Đây là mức hiệu quả năng lượng cao nhất từng đạt được trong các công trình đã được chứng nhận LOTUS – Đáp ứng được rất sớm mục tiêu Net Zero 2050 của chính phủ. Bởi vì xét một cách đơn giản, năm 2023, Việt Nam đã có 55.3% năng lượng là từ các nguồn không phát thải, (thuỷ điện và NLTT), vậy thì trung bình mỗi công trình cần tiết kiệm khoảng 44.7% là các công trình có thể đạt tới trung hoà phát thải khi sử dụng năng lượng.
Nền tảng và phương pháp làm việc của Edeec:
– Edeec được đào tạo chính quy tại Pháp, chuyên sâu cả về kỹ thuật tính toán tối ưu thiết kế cũng như quản trị doanh nghiệp, nhân sự.
– Edeec không chỉ là tư vấn checklist, Edeec ứng dụng các kỹ thuật tính toán chuyên sâu để đêm lại lợi ích tối đa cho chủ đầu tư và cho môi trường, xã hội.
– Giảm chi phí đầu tư và yếu tố then chốt để phổ cập công trình xanh, công trình hiệu quả năng lượng, công trình thân thiện môi trường. Edeec là công ty tiên phong đạt tới các cấp độ tối ưu hoá sâu, giảm chi phí đầu tư cho cả công trình đạt LEED Platinum như tại Ví dụ tổ hợp Hilton Nguyễn Chánh.
– Edeec cung cấp các dịch vụ chuyên sâu, đặc biệt, đem lại lợi ích tối đa cho nhà đầu tư, bao gồm cả thiết kế nhiệt, năng lượng, HVAC, MEP hiệu suất cao, công trình đạt Net Zero Energy (đã hoàn thành tính toán 4 công trình, 1 đang thi công, 2 đang đàm phán hợp đồng). Đây là các dịch vụ chưa từng có tại Việt Nam.
– Tại Edeec, tập thể cán bộ và kỹ sư luôn nỗ lực đạt các cột mốc cao hơn để đồng hành cùng nhà nước, doanh nghiệp hướng tới các cột mốc phát triển bền vững cao nhất, trong khi vẫn đem lại hiệu quả kinh tế vượt trội cho các nhà đầu tư, bao gồm giảm chi phí đầu tư, giảm chi phí vận hành, tăng tiện nghi sống, tăng giá trị thương hiệu với các mốc chứng nhận xanh siêu cấp như LEED Platinum, LOTUS platinum, LEED Zero energy building.
Website: https://edeec.com/
Tham gia dự án được đề cử chính thức năm 2024:
- Nhà văn hóa Cung Quần Ngựa [Xây dựng Xanh của Năm]
